Frazione VILLAZZANO -

Trento (TN)

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Terrain

€ 241.266,00

Trento (TN) Tribunale Di Rovereto Procedure Concorsuali 9/2018 Lot 5 Date de la vente aux enchères : 06/07/2026 09:30 Offre minimale : € 180.950,00

Résultat : AdjugéeCode de l'enchère : B2420829

Description

P.T. 939 II, pp.ff. 504/2 e 504/3 in C.C. Villazzano e relative servitù come da visura tavolare Dalla perizia del CTU dd. 09/07/2025 e dal successivo aggiornamento dd. 25/05/2026 che qui devono intendersi integralmente richiamati e trascritti risulta: terreni ubicati in contesto residenziale di pregio nel Comune di Trento, frazione Villazzano.

Données sur la vente

Type :Enchères sous pli cacheté

Date de la vente aux enchères :

06/07/2026 09:30

Prix :€ 241 266,00

Offre minimale :€ 180.950,00

Hausse minimale :€ 5.000,00

Date limite de soumission des offres :03/07/2026 12:00

Modalité d'appel d'offres :Autre mode

Résultat :

Adjugée

Fin de l'inscription :

03/07/2026 12:00

Adresse : C.so Rosmini n. 65 - 38068 - Rovereto(TN) - Italia

Données de la procédure

Procédure (nombre/an) : 9/2018

Cour : Tribunale di ROVERETO

Type : PROCEDURE CONCORSUALI - FALLIMENTARE (NUOVO RITO)

Publication sur les sites web d'Astalegal : 28/05/2026⁽¹⁾

Publication sur le portail des ventes publiques : 29/05/2026⁽²⁾

Delegato alla vendita:Flavio Narciso - aneadrovereto@gmail.com

Giudice:Michele Cuccaro

Curatore:Marco Bernardis (tel. 0464030131) - m.bernardis@studiobernardis.it

Données sur les lots

Lot :5

Type :Terrain

Catégorie :Autre catégorie

Adresse :Frazione VILLAZZANO - - 38100 - Trento(TN) - Italia

Bien

Catégorie :Autre catégorie

Type :Terrain

Surface :4386

Adresse :Frazione VILLAZZANO - - 38100 - Trento(TN) - Italia

Description :P.T. 939 II, pp.ff. 504/2 e 504/3 in C.C. Villazzano e relative servitù come da visura tavolare Dalla perizia del CTU dd. 09/07/2025 e dal successivo aggiornamento dd. 25/05/2026 che qui devono intendersi integralmente richiamati e trascritti risulta: terreni ubicati in contesto residenziale di pregio nel Comune di Trento, frazione Villazzano. Le pp.ff. 504/2 e 504/3 individuano un complessivo appezzamento di terreno con vegetazione spontanea (prato e in parte zona boscosa) ubicato sulla collina di Villazzano ed esposto su un leggero declivio rivolto verso la città di Trento. Il terreno è di forma regolare – pressoché rettangolare – ed è sostenuto da un muro in cemento armato e sassi con altezza variabile rispetto alla viabilità (circa 3,50 m). Attualmente l’accesso agli immobili avviene attraverso una breccia nel muro e una rampa in terra battuta. La superficie catastale complessiva è individuata nella perizia in 4.386,67 mq (v. p. 12 dell’aggiornamento alla perizia dd. 25/05/2026). Gli immobili risultano liberi. Gli immobili rientrano ad oggi nell’area “B1 – Zone Edificate Sature” regolate dall’art. 37 delle NTA PRG Trento. L’attuale previsione urbanistica non consente l’edificazione sul suolo dell’area in questione (v. nel dettaglio p. 11 della perizia dd. 09/07/2025). Al riguardo, si segnala che la Curatela si era attivata giudizialmente al fine di ottenere l’inserimento delle pp.ff. 504/2 e 504/3 nel perimetro delle aree residenziali che permettano un’edificazione, anche minima, sul sedime degli immobili. Purtuttavia, il ricorso presentato dalla Curatela è stato oggetto di rigetto da parte del T.R.G.A. di Trento (v. sul punto p. 14 della perizia dd. 09/07/2025), con decisione confermata dal Consiglio di Stato con sentenza dd. 15.01.2026 (v. sul punto p. 2 dell’aggiornamento alla perizia dd. 25/05/2026). L’attuale valore di stima dell’immobile è stato pertanto operato sulla base dell’aggiornamento alla perizia successivo alla pronuncia di rigetto dell’impugnazione da parte del Consiglio di Stato. Estremi catastali: le pp.ff. 504/2 e 504/3 risultano censite al Catasto Fondiario, foglio mappa 2.

Documents

Avis de vente (< 1 Mb)

Expertise 1 (3,4 Mb)

Expertise 2 (2,4 Mb)

Notes personnelles

⁽¹⁾ Pour les procédures concurrentielles, la publication doit avoir lieu au moins 30 jours avant le début de la procédure concurrentielle - Art. 107 l.f.

⁽²⁾ Conformément à l'Arrêté Ministériel 5.12.2017, publié au Journal Officiel. le 10.01.2018, et la publication ultérieure des spécifications techniques au Journal Officiel. N.16 du 20-1-2018 - fonctionnalité complète des services du portail des ventes publiques