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Prêts immobiliers


Pour financer l'achat d'un bien immobilier aux enchères, toute personne peut contracter un prêt immobilier en s'adressant à n'importe quel guichet bancaire.

La majeure partie des banques sont conventionnées par les tribunaux et peuvent apporter leur concours à l'acheteur et limiter les frais et les taux d'intérêt.

S'adresser à une banque conventionnée présente des avantages, car elle connaît la procédure et facilite la participation aux enchères pour améliorer l'efficacité de la dynamique de vente.

Il est fondamental de prendre ses dispositions en temps utile et de préparer les documents nécessaires pour que la banque puisse constituer le dossier avant la participation à la vente aux enchères.

Les délais nécessaires à la banque pour l'octroi du prêt immobilier doivent être « compatibles » avec la date de la mise aux enchères.
Les conditions varient en fonction des différentes conventions passées avec les tribunaux et il est donc nécessaire de se renseigner au préalable sur l'ensemble des modalités et de s'assurer de l'existence de ces mêmes conventions.

L'engagement à l'octroi successif du prêt immobilier de la part de la banque doit être formalisé dans un contrat préliminaire de prêt hypothécaire, rédigé par un notaire, soumis à la condition que le bien soit adjugé, puis transféré à l'adjudicataire.

Si le demandeur n'est pas déclaré adjudicataire, le contrat préliminaire sera automatiquement résilié, sans prélèvement ultérieur au-delà des frais de constitution du dossier.

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