Via ESINO 44, 63039 San Benedetto del Tronto AP

66 400,00 €

  • Catégorie : Bien immobilier commercial
  • Nombre : 154/2018
  • Cour : Tribunale di ASCOLI PICENO
  • Lot : 1
  • Date de la vente aux enchères : 15/06/2022 17:00
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Via ESINO 44

San Benedetto del Tronto (AP)

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Laboratoire artisanal

66.400,00 €

San Benedetto del Tronto (AP) Tribunale Di Ascoli Piceno Esecuzioni Civili Immobiliari 154/2018 Lot 1 Date de la vente aux enchères : 15/06/2022 17:00
Résultat : En attente de résultatCode de l'enchère : B2065598

Description

LOTTO 1 (A) Diritti di piena proprietà (1/1) su laboratorio posto al piano secondo sito nel comune di San Benedetto del Tronto (AP), via Esino n. 44

Données sur la vente

Type :Enchères sous pli cacheté
Date de la vente aux enchères :
15/06/2022 17:00
Prix :66 400,00 €
Offre minimale :49.800,00(1)
Date limite de soumission des offres :14/06/2022 19:00
Modalité d'appel d'offres :Enchères synchrones mixtes
Résultat :
En attente de résultat
Fin de l'inscription :
14/06/2022 19:00
Adresse :tribunale di - 63100 - Ascoli Piceno(AP) - Italia

Données de la procédure

Procédure (nombre/an) : 154/2018
Cour : Tribunale di ASCOLI PICENO
Type : ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80
Publication sur les sites web d'Astalegal : 06/04/2022(2)
Publication sur le portail des ventes publiques : 21/04/2022(3)
Delegato alla vendita:Luigina DEgidio - avv.degidio@gmail.com
Giudice:Simona DOttavi
Custode:Tonino Napoletani - tonino@studionapoletani.com

Données sur les lots

Lot :1
Type :Laboratoire artisanal
Catégorie :Bien immobilier commercial
Adresse :Via ESINO 44 - 63039 - San Benedetto del Tronto(AP) - Italia

Bien

Catégorie :Bien immobilier commercial
Type :Laboratoire artisanal
Occupation :OCCUPATO
Adresse :Via ESINO 44 - 63039 - San Benedetto del Tronto(AP) - Italia
Description :LOTTO 1 (A) Diritti di piena proprietà (1/1) su laboratorio posto al piano secondo sito nel comune di San Benedetto del Tronto (AP), via Esino n. 44, distinto al N.C.E.U. di detto Comune come segue: foglio 28, particella 290, subalterno 87, piano 2, categoria A/2, classe 4, consistenza 6 vani, superficie catastale totale: mq 127 (totale escluse aree scoperte mq 119), rendita: Euro 573,27, via Esino 44, piano 2.Internamente gli ambienti dell’immobile di cui al Lotto 1(A) non sono propriamente quelli di un laboratorio ma appaiono in tutto e per tutto assimilabili ad un’abitazione con tinteggiatura gialla per la zona giorno, bianca per il disimpegno e le camere, fatta eccezione per una dai toni pastello. I bagni si trovano in discreto stato di manutenzione. Esso è composto da ingresso su soggiorno/cucina openspace, disimpegno, due bagni, tre camere e due balconi in discreto stato di manutenzione. Dalla CTU in atti a firma dell’Ing. Maurizio Castelli del 24.11.2020 emerge che l’immobile di cui al Lotto 1(A) risulta essere classificato catastalmente come abitazione (A/2) mentre da precedenti edilizi depositati presso il Comune di S. Benedetto del Tronto, sarebbe un laboratorio artigianale; infatti dall’accesso agli atti, dal colloquio con il tecnico comunale e dallo studio approfondito delle zone catastali, la detta perizia evidenzia che la zona è a destinazione d’uso artigianale (zona catastale D2). Quindi il Lotto 1(A) si riferisce urbanisticamente ad un laboratorio (dotato di balconi) utilizzato come appartamento nelle vicinanze della stazione di Porto d’Ascoli nel comune di San Benedetto del Tronto.La prefata CTU precisa che consultando il REC e tutta la normativa vigente non si riscontra la possibilità di intervenire con un cambio di destinazione d’uso, di conseguenza sarà necessario procedere con una variazione catastale per rispristinare lo stato di laboratorio. La pratica di variazione catastale, sulla base dell’esperienza maturata, comporta delle spese tecniche di circa € 2.000,00 cui potrebbero sommarsi eventuali arretrati di imposte.

Documents

Avis de vente (< 1 Mb)
Ordonnance (< 1 Mb)
Expertise 1 (1,0 Mb)
Expertise 2 (< 1 Mb)
Expertise 3 (< 1 Mb)
Expertise 4 (< 1 Mb)
Document avec photos 1 (< 1 Mb)
Document avec photos 2 (< 1 Mb)
Document avec photos 3 (< 1 Mb)
Document avec photos 4 (< 1 Mb)

Notes personnelles

(1)  Offre minimale pour participer à la vente conformément à l'article 571, paragraphe II, du code de procédure civile
(2) Conformément au règlement art. 490 alinéa 2 c.p.c., les publications doivent avoir lieu au moins 45 jours avant la date limite de dépôt des offres ou la date de l'enchère
(3) Conformément à l'Arrêté Ministériel 5.12.2017, publié au Journal Officiel. le 10.01.2018, et la publication ultérieure des spécifications techniques au Journal Officiel. N.16 du 20-1-2018 - fonctionnalité complète des services du portail des ventes publiques

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Historique des ventes aux enchères

  • 30/11/2021 17:3083.000,00 €
  • 15/06/2022 17:0066.400,00 €
Nombre de vues : 2269

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