Via ALDO MORO 5, 01028 Orte VT

10 969,00 €

  • Catégorie : Bien immobilier commercial
  • Nombre : 218/2021
  • Cour : Tribunale di VITERBO
  • Lot : Lotto unico
  • Date de la vente aux enchères : 20/12/2023 10:40
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Via ALDO MORO 5

Orte (VT)

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Laboratoire artisanal

10.969,00 €

Orte (VT) Tribunale Di Viterbo Esecuzioni Civili Immobiliari 218/2021 Lotto unico Date de la vente aux enchères : 20/12/2023 10:40
Résultat : DéserteCode de l'enchère : B2208785

Description

Diritto di piena proprietà su locale posto al primo piano sotto strada, di un fabbricato sito nel Comune di Orte (VT) in Vocabolo Modanino Snc, ora identificato in Via Aldo Moro n. 5, censito al Ca...

Données sur la vente

Type :Enchères sous pli cacheté
Date de la vente aux enchères :
20/12/2023 10:40
Prix :10 969,00 €
Offre minimale :8.226,75(1)
Hausse minimale :1.000,00 €
Date limite de soumission des offres :19/12/2023 13:00
Modalité d'appel d'offres :Asynchrones
Début de l'appel d'offres :
20/12/2023 10:40
Date limite d'appel d'offres :
20/12/2023 14:40
Résultat :
Déserte
Fin de l'inscription :
19/12/2023 13:00

Données de la procédure

Procédure (nombre/an) : 218/2021
Cour : Tribunale di VITERBO
Type : ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80
Publication sur les sites web d'Astalegal : 19/10/2023(2)
Publication sur le portail des ventes publiques : 16/10/2023(3)
Delegato alla vendita:Eleonora Olimpieri - avv.olimpieri@studiolegalealabiso.it
Custode:Eleonora Olimpieri
Giudice:Federico Bonato

Données sur les lots

Lot :LOTTO UNICO
Type :Laboratoire artisanal
Catégorie :Bien immobilier commercial
Adresse :Via ALDO MORO 5 - 01028 - Orte(VT) - Italia

Bien

Catégorie :Bien immobilier commercial
Type :Laboratoire artisanal
Occupation :OCCUPATO
Adresse :Via ALDO MORO 5 - 01028 - Orte(VT) - Italia
Description :Diritto di piena proprietà su locale posto al primo piano sotto strada, di un fabbricato sito nel Comune di Orte (VT) in Vocabolo Modanino Snc, ora identificato in Via Aldo Moro n. 5, censito al Catasto fabbricati, Comune di Orte (VT) Foglio: 61, p.lla 356, sub 4, Categoria C/3, Classe U, Consistenza 100 mq, Superficie catastale totale 120 mq, rendita € 371,85. L’immobile pignorato è un locale posto al primo piano sotto strada di un fabbricato realizzato negli anni 1999-2000 ed è censito come laboratorio per arti e mestieri, ma la destinazione urbanistica autorizzata (autorimessa), non è conforme a quanto dichiarato nella visura catastale. Alla particella 356 si accede da un cancello su via Aldo Moro n.5, mentre l’accesso al laboratorio pignorato, avviene attraverso una rampa nell’area di pertinenza dell’intero fabbricato, oppure attraverso una scala interna al fabbricato collegata al subalterno 3). La corte esterna, la rampa e la scala interna sono appartenenti al sub.1) (bene comune non censibile) e non sono oggetto di pignoramento, è quindi necessario stipulare una servitù di passaggio. Il locale risulta difforme da quanto autorizzato sia per quanto riguarda la consistenza: porzione abusiva al di sotto del subalterno 1) da tombare; sia per quanto riguarda la distribuzione interna: non sono presenti le tamponature di divisione con l’unità immobiliare adiacente, la porta di accesso alle scale interne e il locale bagno, ma è presente una tramezzatura a formare una stanza interna. Inoltre il bene pignorato risulta non separato e in continuità con il locale adiacente (subalterno 2 altra proprietà) e la scala di servizio interna (subalterno 1) non oggetto di pignoramento) per l’accesso al primo piano. Per realizzare la divisione tra l’immobile pignorato e il subalterno 2) dovrà essere realizzato un tramezzo di divisione mentre per separarlo dal subalterno 1) sarà necessario realizzare la porta in prossimità della scala di servizio interna per l’accesso al primo piano. Lo stato manutentivo dei luoghi risulta scadente, il pavimento è costituito da cemento, i tramezzi presenti sono in legno e cartongesso e la serranda e la porta di accesso sono in metallo posizionati in maniera differente a quanto rappresentato nelle autorizzazioni. Non è stato possibile verificare se l’immobile è dotato di condutture indipendenti dall’abitazione al piano terra per l'allaccio all'acquedotto comunale e alla rete di energia o fognaria. Non si sono osservati elementi per il riscaldamento. Lungo alcune pareti sono presenti i resti di un presumibile vecchio sistema antincendio. L’immobile risulta parzialmente abusivo e le irregolarità non sono sanabili. È necessario provvedere al ripristino dei luoghi e della corretta destinazione e alla divisione sul piano fisico dagli altri subalterni. È necessaria la costituzione di una servitù di passaggio, tutto meglio indicato e descritto nella perizia alla quale si rimanda.

Documents

Avis de vente (< 1 Mb)
Ordonnance (2,0 Mb)
Expertise (< 1 Mb)
Document avec photos (1,0 Mb)

Notes personnelles

(1)  Offre minimale pour participer à la vente conformément à l'article 571, paragraphe II, du code de procédure civile
(2) Conformément au règlement art. 490 alinéa 2 c.p.c., les publications doivent avoir lieu au moins 45 jours avant la date limite de dépôt des offres ou la date de l'enchère
(3) Conformément à l'Arrêté Ministériel 5.12.2017, publié au Journal Officiel. le 10.01.2018, et la publication ultérieure des spécifications techniques au Journal Officiel. N.16 du 20-1-2018 - fonctionnalité complète des services du portail des ventes publiques

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  • 08/03/2023 10:0026.000,00 €
  • 31/05/2023 11:2019.500,00 €
  • 27/09/2023 11:0014.625,00 €
  • 20/12/2023 10:4010.969,00 €
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