Via degli Uccelletti 69 01030 Monterosi VT Italia, 01030 Monterosi VT

164 300,00 €

  • Catégorie : Bien immobilier résidentiel
  • Nombre : 65/2014
  • Cour : Tribunale di VITERBO
  • Lot : Lotto unico
  • Date de la vente aux enchères : 15/01/2025 11:40
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Via degli Uccelletti 69 01030 Monterosi VT Italia

Monterosi (VT)

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Local d'habitation catégorie civile

164.300,00 €

Monterosi (VT) Tribunale Di Viterbo Esecuzioni Civili Immobiliari 65/2014 Lotto unico Date de la vente aux enchères : 15/01/2025 11:40
Résultat : DéserteCode de l'enchère : B2314333

Vente publique

Description

DIRITTI DI PROPRIETA' PARI AL 100% SU UNITA' IMMOBILIARE SITA IN MONTEROSI (VT), VIA DEGLI UCCELLETTI N. 69

Données sur la vente

Type :Enchères sous pli cacheté
Date de la vente aux enchères :
15/01/2025 11:40
Prix :164 300,00 €
Offre minimale :123.225,00(1)
Hausse minimale :4.000,00 €
Date limite de soumission des offres :14/01/2025 13:00
Modalité d'appel d'offres :Asynchrones
Début de l'appel d'offres :
15/01/2025 11:40
Date limite d'appel d'offres :
15/01/2025 15:40
Résultat :
Déserte
Fin de l'inscription :
14/01/2025 13:00
Champ d'application :
Ventes publiques
Adresse :N.A.

Données de la procédure

Demande d'acompte
Procédure (nombre/an) : 65/2014
Cour : Tribunale di VITERBO
Type : ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80
Publication sur les sites web d'Astalegal : 13/11/2024(2)
Publication sur le portail des ventes publiques : 04/11/2024(3)
Delegato alla vendita:Cristiana Maurizi (tel. 0761270186) - dott.maurizi@gmail.com

Données sur les lots

Lot :LOTTO UNICO
Type :Local d'habitation catégorie civile
Catégorie :Bien immobilier résidentiel
Adresse :Via degli Uccelletti, 69, 01030 Monterosi VT, Italia - 01030 - Monterosi(VT) - Italia

Bien

Catégorie :Bien immobilier résidentiel
Type :Local d'habitation de type villa
Occupation :OCCUP
Compartiments :6.0
Plan :T S1
Adresse :Via degli Uccelletti, 69, 01030 Monterosi VT, Italia - 01030 - Monterosi(VT) - Italia
Description :Diritti di proprietà pari al 100% dell’unità immobiliare sita nel Comune di Monterosi (VT) in Via degli Uccelletti 69: Unità Residenziale censita al NCEU al foglio 7, particella 888 (categoria A/7, classe U, consistenza 6 vani, piano T S1, rendita 681,72 €) disposta su due livelli. L’immobile è stato realizzato con Concessione Edilizia n° 130/2001 del 22 dicembre 2001 e successiva Variante autorizzata con Permesso di Costruire n° 11/2003 del 22 novembre 2003. Non è stato richiesto e rilasciato il Certificato di Agibilità/Abitabilità. Si sono rilevate alcune difformità rispetto alle autorizzazioni rilasciate: Il progetto originario prevedeva che il piano superiore fosse al livello con la quota esterna del terreno e che il piano inferiore avesse tre lati interrati ed il solo prospetto posteriore completamente fuori terra. Il piano inferiore risulta fuori terra per circa 120 cm nella zona anteriore, dove sono state realizzate due finestre, completamente fuori terra nel prospetto posteriore ed il quello laterale con un significativo aumento della cubatura rispetto a quella autorizzata. Questa difformità non è sanabile. L’attuale disimpegno di ingresso all’abitazione è stato ricavato chiudendo una parte del portico anteriore; questa chiusura ha comportato un aumento della cubatura residenziale. Questa difformità non è sanabile. L’attuale cucina è stata ricavata nel locale destinato a magazzino agricolo con la realizzazione di un varco di collegamento tra questo ambiente ed il vicino soggiorno: questo cambio di destinazione d’uso è un abuso non sanabile in quanto l’attuale superficie residenziale ha già saturato la capacità edificatoria del lotto di terreno di proprietà. La posizione di alcuni tramezzi interni non è combaciante con quella di progetto: questo è un abuso regolarizzabile con una pratica edilizia a sanatoria ed il conseguente aggiornamento della planimetria catastale. La finestra di una delle camere da letto non è stata realizzata nel prospetto sud-est come indicato nel progetto autorizzato ma nel prospetto nord-est: questo è un abuso regolarizzabile con una pratica edilizia a sanatoria ed il conseguente aggiornamento della planimetria catastale. Il prezzo a base d’asta tiene conto dei costi relativi alla sanatoria degli abusi sanabili e di quelli relativi al ripristino dello stato dei luoghi per gli abusi non sanabili. Per gli abusi sanabili si valuta una cifra di 4.000,00 euro tra sanzione e pratica edilizia. Per gli abusi non sanabili si valuta una cifra di 18.700,00 euro necessarie per il ripristino dello stato dei luoghi. L’immobile è abitato dai debitori esecutati e dalla loro famiglia. La vendita non è soggetta ad Iva.

Section :NCEU
Feuille :7
Parcelle :888

Documents

Avis de vente (< 1 Mb)
Ordonnance (< 1 Mb)
Expertise 1 (< 1 Mb)
Expertise 2 (< 1 Mb)
Document avec photos (1,1 Mb)

Notes personnelles

(1)  Offre minimale pour participer à la vente conformément à l'article 571, paragraphe II, du code de procédure civile
(2) Conformément au règlement art. 490 alinéa 2 c.p.c., les publications doivent avoir lieu au moins 45 jours avant la date limite de dépôt des offres ou la date de l'enchère
(3) Conformément à l'Arrêté Ministériel 5.12.2017, publié au Journal Officiel. le 10.01.2018, et la publication ultérieure des spécifications techniques au Journal Officiel. N.16 du 20-1-2018 - fonctionnalité complète des services du portail des ventes publiques

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Local d'habitation catégorie civile

164.300,00 €

Monterosi (VT) Tribunale Di Viterbo Esecuzioni Civili Immobiliari 65/2014 Lotto unico Date de la vente aux enchères : 15/01/2025 11:40
Résultat : DéserteCode de l'enchère : B2314333

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Local d'habitation catégorie civileVia Degli Uccelletti, 69, 01030 Monterosi Vt, Italia Monterosi
Cour de ViterboDate de la vente aux enchères : 09/04/2025 - 10:40E.c. 65/2014: Lotto unico
Cour de ViterboDate de la vente aux enchères : 09/04/2025 - 10:40E.c. 65/2014: Lotto unico
Prix de base : 123 225,00 €
Offre minimale : 92.419,00 €
Prix de base : 123 225,00 €
Offre minimale : 92.419,00 €
09/04/2025 - 10:40
123 225,00 €