Via Romagnano 23, 03010 Piglio FR

83 958,72 €

  • Catégorie : Bien immobilier résidentiel
  • Nombre : 107/2021
  • Cour : Tribunale di FROSINONE
  • Lot : 1
  • Date de la vente aux enchères : 28/01/2025 16:00

Via Romagnano 23

Piglio (FR)

20 foto
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Local d'habitation catégorie civile

83 958,72 €
  • Piglio (FR)
  • Tribunale Di Frosinone
  • Date de la vente aux enchères : 28/01/2025 16:00
  • Esecuzioni Civili Immobiliari 107/2021
  • Lot 1

Code de l'enchère : B2318981

Description

Il Lotto n. 1 è costituito da una porzione di villetta su tre livelli (bene n. 1) e dall'area di corte antistante (bene n. 2). Fa parte di una struttura bifamiliare. L'accesso pedonale e carrabile avviene tramite la corte, che risulta essere gravata (giusto titolo) da servitù di passaggio a favore della porzione di villino bifamiliare confinante. La vendita sarà soggetta alle imposte (eventualmente anche IVA) come per legge.

Données sur les lots

Lot 1
Type Local d'habitation catégorie civile
Catégorie Bien immobilier résidentiel
Genre Immobili
Catégorie ministérielle Immobile residenziale
Genre ministériel Immobili
Adresse Via Romagnano 23 - 03010 - Piglio (FR) - Italia

Données sur la vente

Type Enchères sous pli cacheté
Date de la vente aux enchères
28/01/2025 16:00
Prix 83 958,72 €
Offre minimale 62.969,04 (1)
Hausse minimale 5.000,00 €
Date limite de soumission des offres 27/01/2025 12:00
Modalité d'appel d'offres Asynchrones
Début de l'appel d'offres
28/01/2025 16:00
Date limite d'appel d'offres
29/01/2025 16:00
Période d'extension auto
10 Procès-verbal
Fin de l'inscription
27/01/2025 12:00
Adresse N.A.
(1) Offre minimale pour participer à la vente conformément à l'article 571, paragraphe II, du code de procédure civile

Bien

Catégorie Bien immobilier résidentiel
Type Local d'habitation catégorie civile
Catégorie ministérielle Immobile residenziale
Typologie ministérielle Abitazione di tipo civile
Occupation LIBER
Adresse Via Romagnano 23 - 03010 - Piglio (FR) - Italia
Description Il Lotto n. 1 è costituito da una porzione di villetta su tre livelli (bene n. 1) e dall'area di corte antistante (bene n. 2). Esso è situato sul versante a monte del colle posto sulla Via che conduce al centro storico del Comune di Piglio che dista circa 2 km di distanza, offrendo una vista panoramica fino ai Monti Lepini. La fa parte di una struttura bifamiliare edificata negli anni 90, composta da struttura portante in c.a. e solai in c.l.s. e laterocemento, con tamponature in laterizio intonacate e tinteggiate sulle due facce. L'accesso avviene tramite la corte, su cui è posto sia l'ingresso pedonale che carrabile, che risulta asservita anche al passaggio della porzione confinante per giusti titoli. L'area è rifinita con pavimentazione in gres ed parte è destinata a giardino, delimitata da muro di recinzione. La villetta al piano terra di circa 100 mq, destinato a civile abitazione, presenta una loggia di ampie dimensioni sul prospetto principale, dove è ubicato l'ingresso che immette nel salone-soggiorno provvisto di ampio camino con adiacente cucina, disimpegno e bagno con possibilità di discesa interna al piano servizi posto al livello seminterrato. Dal salone si estende verticalmente, il vano scala che conduce alla zona notte che per forma e materiali, rende importanti i due livelli, giunti alla zona notte di circa 125 mq, sono presenti n. 4 camere da letto di cui una con bagno di servizio ad uso esclusivo e due provviste di balcone, oltre un bagno padronale di ampie dimensioni, sono raggiungibili dal disimpegno soppalcato che di forma regolare quadrata delimita il vano scala aperto e rende agevole il raggiungimento di ogni camera in maniera indipendente. Il piano seminterrato, raggiungibile da una scala interna, immette in un vano cantina di complessivi 78 mq, suddiviso principalmente in tre ambienti compresi di deposito, ripostiglio e w.c. di servizio, presentando anche un angolo cottura. Tramite una porta interna si può accede al locale garage di circa 59 mq il cui accesso carrabile è permesso da una basculante automatica, nel quale è possibile parcheggiare più autovetture. Risulta infine presente un locale tecnico di servizio esclusivo dell'abitazione di circa 16 mq. Il tutto si trova in discreto stato di manutenzione e conservazione, risultano presenti le pavimentazioni e comunque tutte le rifiniture in ogni ambiente, l'abitazione è dotata di tutti gli impianti primari con allacci alle pubbliche utenze. L'abitazione presenta un titolo edilizio abilitativo, per il quale sono state riscontrate alcune modifiche interne, con possibilità di sanatoria, considerate tra i costi da affrontare dall'acquirente. Il bene n. 2 del LOTTO 1, è costituito dall'area esterna da dove ha accesso l'intero stabile, tramite un cancello carrabile e pedonale comune anche a proprietà terza. L'area urbana può essere individuata come una corte, in parte pavimentata con gres area adibita a camminamento e transito carrabile, mentre una restante area è adibita a giardino fino al limite della particella che affaccia verso valle. Precisazione: l'area urbana n. 2 è gravata da servitù di passaggio pedonale e carrabile a favore della porzione di villino bifamiliare confinante non oggetto di esecuzione, giusta costituzione con atto pubblico trascritto alla formalità R.P. 5688 del 13.05.1994. La vendita sarà soggetta alle imposte (eventualmente anche IVA) come per legge.
Données cadastrales
Feuille 12
Parcelle 1445
Subalterne 6
Données cadastrales
Feuille 12
Parcelle 1445
Subalterne 4

Données de la procédure

Procédure (nombre/an) 107/2021
Cour Tribunale di FROSINONE
Type ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80
Nombre de vues 93
Publication sur les sites web d'Astalegal 29/11/2024(1)
Publication sur le portail des ventes publiques 08/11/2024(2)
GiudiceSimona Di nicola
Delegato alla venditaAlfredo Sica (tel. 3333704855) (cell. 3203549872) - studiolegale@avvocatoalfredosica.it
(1) Conformément au règlement art. 490 alinéa 2 c.p.c., les publications doivent avoir lieu au moins 45 jours avant la date limite de dépôt des offres ou la date de l'enchère
(2) Conformément à l'Arrêté Ministériel 5.12.2017, publié au Journal Officiel. le 10.01.2018, et la publication ultérieure des spécifications techniques au Journal Officiel. N.16 du 20-1-2018 - fonctionnalité complète des services du portail des ventes publiques

Documents

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Horaires: 9:00 - 13:00 | 14:00 - 18:00

dal lunedì al venerdì

Historique des ventes aux enchères

Local d'habitation catégorie civile

83 958,72 €
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https://fr.astalegale.net/Aste/Detail/B2319711-Local-dhabitation-catgorie-civile-Via-Romagnano-23-Piglio

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Piglio

  • Cour de Frosinone
  • Date de la vente aux enchères : 28/01/2025 - 16:00
  • E.c. 107/2021:Lot 2
  • Cour de Frosinone
  • Date de la vente aux enchères : 28/01/2025 - 16:00
  • E.c. 107/2021:Lot 2

Prix de base :

47 777,35 €

Offre minimale :

35.833,01 €

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Prix de base :

47 777,35 €

Offre minimale :

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