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Nei pressi del Lago di Cei , 38060 Villa Lagarina TN
379 511,00 €
- Catégorie : Autre catégorie
- Nombre : 14/2022
- Cour : Tribunale di ROVERETO
- Lot : 2
- Date de la vente aux enchères : 13/01/2025 09:30
Nei pressi del Lago di Cei
Villa Lagarina (TN)
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Description
Complesso immobiliare a destinazione alberghiera con spazi e terreni pertinenziali situato nei pressi del Lago di Cei (Comune di Villa Lagarina).
Données sur les lots
Lot 2
Type Hôtels et pensions
Catégorie Autre catégorie
Genre Immobili
Catégorie ministérielle Altra categoriaALTRA CATEGORIAIMMOBILI
Genre ministériel Immobili
Valeur estimée 1.289.759,00 €
Adresse Nei pressi del Lago di Cei - 38060 - Villa Lagarina (TN) - Italia
Villa Lagarina
21776742177674
Données sur la vente
Type Enchères sous pli cacheté
Date de la vente aux enchères
13/01/2025 09:30
Prix 379 511,00 €
Offre minimale 284.634,00 (1)284.634,00
Hausse minimale 10.000,00 €10.000,00
Date limite de soumission des offres 10/01/2025 12:00
Modalité d'appel d'offres Autre mode
Fin de l'inscription
10/01/2025 12:00
Adresse Corso Rosmini Antonio, 65 - 38068 - Rovereto (TN) - Italia
Rovereto
(1) Offre minimale pour participer à la vente conformément à l'article 571, paragraphe II, du code de procédure civile
Bien
Catégorie Autre catégorie
Type Hôtels et pensions
Catégorie ministérielle Altra categoriaALTRA CATEGORIA
Typologie ministérielle Alberghi e pensioniALBERGHI E PENSIONI
Adresse nei pressi del Lago di Cei - - 38060 - Villa Lagarina (TN) - Italia
Villa Lagarina
Description P.T. 1611 II, pp.eedd. 240/2, 404, 604, 602, 261, 600 e 603 e pp.ff.
2023/4, 2145, 2148 e 2140/1 in C.C. Castellano e relative servitù come da
visura tavolare;
Dalla perizia del CTU depositata in data 10/07/2022, che qui deve intendersi
integralmente richiamata e trascritta, risulta: complesso immobiliare a
destinazione alberghiera con spazi e terreni pertinenziali situato nei pressi del
Lago di Cei (Comune di Villa Lagarina).
L’immobile (p.ed. 240/2) si sviluppa su tre piani fuori terra e due interrati; il
ristorante si trova al piano terra, mentre ai piani superiori si trovano le stanze
per gli ospiti. La superficie commerciale è pari a 794 mq.
Al piano sottostrada: cantine, locali che ospitano le celle frigo e locali di
servizio. Al piano terra: reception, locali adibiti a bar e ristorante, locali adibiti
a cucina e servizi igienici. Al primo piano: cinque stanze dotate di bagno; atrio
e disbrigo. Al secondo piano: sei stanze dotate di bagno; atrio e disbrigo. Al
terzo piano: due stanze e locale wc.
All’esterno si trovano dei locali utilizzati come garage e la centrale termica;
sono inoltre presenti due spazi adibiti a parcheggio.
Al di sopra del locale garage si trova una terrazza, identificata con la p.ed. 404.
La p.ed. 604 consiste in: locali adibiti a spogliatoi e dotati di bagno, situati al
piano terra. La p.ed. 600 identifica un deposito per l’acqua.
La p.ed. 603 consiste in una struttura in cemento che ospita un pozzo.
Sulla p.ed. 602 è stato realizzato un campo di bocce. Sulla p.ed. 261 non sono
presenti costruzioni.
Le pp.ff. 2145 e 2140/1 identificano un bosco nei pressi dell’albergo, di
superficie catastale complessiva pari a 1.770 mq.
Come risulta dalla perizia, la destinazione urbanistica è la seguente: “area di
protezione laghi”, “area alberghiera del lago di Cei” e “spazio pubblico da
riqualificare” (artt. 93, 62bis e 79 norme di attuazione).
Le pp.ff. 2023/4 e 2148 sono catastalmente classificate come strada.
Come risulta dalla perizia, la destinazione urbanistica è la seguente: “viabilità
locale esistente”, “parcheggio pubblico”, “area a bosco” e “area alberghiera del
lago di Cei” (artt. 85, 77, 70 e 62bis norme di attuazione).
Attualmente gli immobili risultano liberi; versano in precarie condizioni di
conservazione e richiedono opere di risanamento.
Il compendio è stato realizzato in forza di concessione edilizia antecedente al
1967; successivamente sono stati realizzati interventi di manutenzione
autorizzati dal Comune.
Il CTU evidenzia che a seguito della licenza edilizia 6/77/7 è stato rilasciato il
certificato di agibilità n. 4/78; risulta depositato un ulteriore certificato di
agibilità n. 1500/99 rilasciato a seguito della richiesta di cambio di destinazione
d’uso di un locale al piano interrato.
Sussistono difformità tra lo stato di fatto e le planimetrie catastali relative alle
pp.eedd. 240/2, 404, 602 e 604.
Sono altresì presenti difformità urbanistiche, relative alla divisione del garage...
Données de la procédure
Procédure (nombre/an) 14/2022
Cour Tribunale di ROVERETO
Type ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80
7772410221610095ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARIEI80Tribunale di ROVERETO
Nombre de vues 561
Publication sur les sites web d'Astalegal 20/11/2024(1)
Publication sur le portail des ventes publiques 21/11/2024(2)
Delegato alla venditaSanto Bonfiglio - aneadrovereto@gmail.com
Delegato alla vendita4805788BNFSNT63R07C351Ktruefalse
GiudiceMichele Cuccaro
Giudice4805789falsefalse
CustodeCristina Luzzi (tel. 3395666490) - crisluzzi@hotmail.com
Custode4805790LZZCST70P59H612Dfalsetrue
(1) Conformément au règlement art. 490 alinéa 2 c.p.c., les publications doivent avoir lieu au moins 45 jours avant la date limite de dépôt des offres ou la date de l'enchère
(2) Conformément à l'Arrêté Ministériel 5.12.2017, publié au Journal Officiel. le 10.01.2018, et la publication ultérieure des spécifications techniques au Journal Officiel. N.16 du 20-1-2018 - fonctionnalité complète des services du portail des ventes publiques
777241giudiziaria
Notes personnelles
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