Nei pressi del Lago di Cei , 38060 Villa Lagarina TN

379 511,00 €

  • Catégorie : Autre catégorie
  • Nombre : 14/2022
  • Cour : Tribunale di ROVERETO
  • Lot : 2
  • Date de la vente aux enchères : 13/01/2025 09:30
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Nei pressi del Lago di Cei

Villa Lagarina (TN)

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Hôtels et pensions

379.511,00 €

Villa Lagarina (TN) Tribunale Di Rovereto Esecuzioni Civili Immobiliari 14/2022 Lot 2 Date de la vente aux enchères : 13/01/2025 09:30
Résultat : En attente de résultatCode de l'enchère : B2320289

Description

Complesso immobiliare a destinazione alberghiera con spazi e terreni pertinenziali situato nei pressi del Lago di Cei (Comune di Villa Lagarina).

Données sur la vente

Type :Enchères sous pli cacheté
Date de la vente aux enchères :
13/01/2025 09:30
Prix :379 511,00 €
Offre minimale :284.634,00(1)
Hausse minimale :10.000,00 €
Date limite de soumission des offres :10/01/2025 12:00
Modalité d'appel d'offres :Autre mode
Résultat :
En attente de résultat
Fin de l'inscription :
10/01/2025 12:00
Adresse : Corso Rosmini Antonio, 65 - 38068 - Rovereto(TN) - Italia

Données de la procédure

Procédure (nombre/an) : 14/2022
Cour : Tribunale di ROVERETO
Type : ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80
Publication sur les sites web d'Astalegal : 20/11/2024(2)
Publication sur le portail des ventes publiques : 21/11/2024(3)
Delegato alla vendita:Santo Bonfiglio - aneadrovereto@gmail.com
Giudice:Michele Cuccaro
Custode:Cristina Luzzi (tel. 3395666490) - crisluzzi@hotmail.com

Données sur les lots

Lot :2
Type :Hôtels et pensions
Catégorie :Autre catégorie
Adresse : Nei pressi del Lago di Cei - 38060 - Villa Lagarina(TN) - Italia

Bien

Catégorie :Autre catégorie
Type :Hôtels et pensions
Adresse : nei pressi del Lago di Cei - - 38060 - Villa Lagarina(TN) - Italia
Description : P.T. 1611 II, pp.eedd. 240/2, 404, 604, 602, 261, 600 e 603 e pp.ff. 2023/4, 2145, 2148 e 2140/1 in C.C. Castellano e relative servitù come da visura tavolare; Dalla perizia del CTU depositata in data 10/07/2022, che qui deve intendersi integralmente richiamata e trascritta, risulta: complesso immobiliare a destinazione alberghiera con spazi e terreni pertinenziali situato nei pressi del Lago di Cei (Comune di Villa Lagarina). L’immobile (p.ed. 240/2) si sviluppa su tre piani fuori terra e due interrati; il ristorante si trova al piano terra, mentre ai piani superiori si trovano le stanze per gli ospiti. La superficie commerciale è pari a 794 mq. Al piano sottostrada: cantine, locali che ospitano le celle frigo e locali di servizio. Al piano terra: reception, locali adibiti a bar e ristorante, locali adibiti a cucina e servizi igienici. Al primo piano: cinque stanze dotate di bagno; atrio e disbrigo. Al secondo piano: sei stanze dotate di bagno; atrio e disbrigo. Al terzo piano: due stanze e locale wc. All’esterno si trovano dei locali utilizzati come garage e la centrale termica; sono inoltre presenti due spazi adibiti a parcheggio. Al di sopra del locale garage si trova una terrazza, identificata con la p.ed. 404. La p.ed. 604 consiste in: locali adibiti a spogliatoi e dotati di bagno, situati al piano terra. La p.ed. 600 identifica un deposito per l’acqua. La p.ed. 603 consiste in una struttura in cemento che ospita un pozzo. Sulla p.ed. 602 è stato realizzato un campo di bocce. Sulla p.ed. 261 non sono presenti costruzioni. Le pp.ff. 2145 e 2140/1 identificano un bosco nei pressi dell’albergo, di superficie catastale complessiva pari a 1.770 mq. Come risulta dalla perizia, la destinazione urbanistica è la seguente: “area di protezione laghi”, “area alberghiera del lago di Cei” e “spazio pubblico da riqualificare” (artt. 93, 62bis e 79 norme di attuazione). Le pp.ff. 2023/4 e 2148 sono catastalmente classificate come strada. Come risulta dalla perizia, la destinazione urbanistica è la seguente: “viabilità locale esistente”, “parcheggio pubblico”, “area a bosco” e “area alberghiera del lago di Cei” (artt. 85, 77, 70 e 62bis norme di attuazione). Attualmente gli immobili risultano liberi; versano in precarie condizioni di conservazione e richiedono opere di risanamento. Il compendio è stato realizzato in forza di concessione edilizia antecedente al 1967; successivamente sono stati realizzati interventi di manutenzione autorizzati dal Comune. Il CTU evidenzia che a seguito della licenza edilizia 6/77/7 è stato rilasciato il certificato di agibilità n. 4/78; risulta depositato un ulteriore certificato di agibilità n. 1500/99 rilasciato a seguito della richiesta di cambio di destinazione d’uso di un locale al piano interrato. Sussistono difformità tra lo stato di fatto e le planimetrie catastali relative alle pp.eedd. 240/2, 404, 602 e 604. Sono altresì presenti difformità urbanistiche, relative alla divisione del garage...

Documents

Avis de vente (< 1 Mb)
Expertise (4,2 Mb)
Expertise (7,8 Mb)

Notes personnelles

(1)  Offre minimale pour participer à la vente conformément à l'article 571, paragraphe II, du code de procédure civile
(2) Conformément au règlement art. 490 alinéa 2 c.p.c., les publications doivent avoir lieu au moins 45 jours avant la date limite de dépôt des offres ou la date de l'enchère
(3) Conformément à l'Arrêté Ministériel 5.12.2017, publié au Journal Officiel. le 10.01.2018, et la publication ultérieure des spécifications techniques au Journal Officiel. N.16 du 20-1-2018 - fonctionnalité complète des services du portail des ventes publiques

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