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Frazione Chizzola Contrada S. Cecilia 4, 38061 Ala TN
88 632,00 €
- Catégorie : Bien immobilier industriel
- Nombre : 25/2020
- Cour : Tribunale di ROVERETO
- Lot : 1
- Date de la vente aux enchères : 13/01/2025 09:30
Frazione Chizzola Contrada S. Cecilia 4
Ala (TN)
3 foto
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Description
Capannone con spazi pertinenziali situato a Chizzola di Ala in Contrada S. Cecilia n. 4.
Données sur les lots
Lot 1
Type Bâtiments dédiés à des activités industrielles
Catégorie Bien immobilier industriel
Genre Immobili
Catégorie ministérielle Immobile industrialeIMMOBILE INDUSTRIALEIMMOBILI
Genre ministériel Immobili
Adresse Frazione Chizzola, Contrada S. Cecilia 4 - 38061 - Ala (TN) - Italia
Ala
21777042177704
Données sur la vente
Type Enchères sous pli cacheté
Date de la vente aux enchères
13/01/2025 09:30
Prix 88 632,00 €
Offre minimale 66.474,00 (1)66.474,00
Hausse minimale 2.000,00 €2.000,00
Date limite de soumission des offres 10/01/2025 12:00
Modalité d'appel d'offres Autre mode
Fin de l'inscription
10/01/2025 12:00
Adresse Corso Rosmini Antonio, 65 - 38068 - Rovereto (TN) - Italia
Rovereto
(1) Offre minimale pour participer à la vente conformément à l'article 571, paragraphe II, du code de procédure civile
Bien
Catégorie Bien immobilier industriel
Type Bâtiments dédiés à des activités industrielles
Catégorie ministérielle Immobile industrialeIMMOBILE INDUSTRIALE
Typologie ministérielle Fabbricati costruiti per esigenze industrialiFABBRICATI COSTRUITI PER ESIGENZE INDUSTRIALI
Adresse Frazione Chizzola, Contrada S. Cecilia 4 - 38061 - Ala (TN) - Italia
Ala
Description P.T. 376 II, p.ed. 278 in C.C. Chizzola e relative servitù come da
visura tavolare;
Dalla perizia del CTU dd. 27/10/2020 e successiva integrazione dd. 26/01/2023,
che qui devono intendersi integralmente richiamate e trascritte, risulta: capannone
con spazi pertinenziali situato a Chizzola di Ala in Contrada S. Cecilia n. 4.
L’immobile è composto da un unico corpo (dimensioni 33 m x 6 m; altezza 4,20
m) disposto su due livelli e dotato di due accessi carrabili; è presente un ufficio e
un servizio igienico; al piano interrato si trovano due magazzini. La superficie
lorda è pari a circa 337 mq.
La struttura principale versa in buone condizioni di conservazione; invece, alcuni
locali (magazzini, ufficio e servizio igienico) richiedono interventi di
manutenzione.
Attualmente l’immobile risulta libero; all’interno del capannone è stata rilevata la
presenza di materiale di vario genere.
Il compendio è privo del certificato di agibilità e non risulta conforme sotto il
profilo edilizio-urbanistico; i costi per la regolarizzazione sono stimati in €
15.000-20.000, comprensivi di spese tecniche, accessori e sanzioni. Tale spesa si
intende a carico dell’aggiudicatario ed è già stata detratta dal valore di stima.
Non è presente la certificazione energetica, per il cui rilascio è previsto un costo
di circa € 800.
La destinazione urbanistica è la seguente: “aree residenziali consolidate” (art. 36
norme di attuazione). Secondo l’integrazione della perizia dd. 26/01/2023, il
prezzo di stima è stato calcolato sulla base del valore di trasformazione dell’area
in attuazione della destinazione urbanistica prevista dal vigente PRG (si veda nel
dettaglio quanto indicato alle pp. 13-17 dell’integrazione della perizia).
Risulta annotato sub G.N. 5303/2013 vincolo indiretto di interesse culturale ai
sensi dell’art. 45 D.L. 42/2004, in forza del quale è vietato eseguire qualsiasi
modificazione senza la preventiva e formale autorizzazione della Soprintendenza
per i beni architettonici e archeologici, ad esclusione delle ordinarie attività
colturali o funzionali al mantenimento dei fondi e dei lavori temporanei sulle
strade e sugli spazi aperti privati relativamente alla posa in opera di impianti
tecnologici che dovranno essere comunque interrati.
Estremi catastali: la p.ed. 278 corrisponde al foglio 1.
Categorie catastali: C/3.
Données de la procédure
Procédure (nombre/an) 25/2020
Cour Tribunale di ROVERETO
Type ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80
6195570221610095ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARIEI80Tribunale di ROVERETO
Nombre de vues 54
Publication sur les sites web d'Astalegal 20/11/2024(1)
Publication sur le portail des ventes publiques 21/11/2024(2)
Delegato alla venditaOrazio marco Poma - aneadrovereto@gmail.com
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GiudiceMichele Cuccaro
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CustodeLudivine dominique Toffoli (tel. 0464480002) - avvludivinetoffoli@gmail.com
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(1) Conformément au règlement art. 490 alinéa 2 c.p.c., les publications doivent avoir lieu au moins 45 jours avant la date limite de dépôt des offres ou la date de l'enchère
(2) Conformément à l'Arrêté Ministériel 5.12.2017, publié au Journal Officiel. le 10.01.2018, et la publication ultérieure des spécifications techniques au Journal Officiel. N.16 du 20-1-2018 - fonctionnalité complète des services du portail des ventes publiques
619557giudiziaria
Notes personnelles
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4287486b08a9336-a826-11ef-8eed-0a5864431732giudiziaria2024-11-21
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