Frazione Chizzola Contrada S. Cecilia 4, 38061 Ala TN

88 632,00 €

  • Catégorie : Bien immobilier industriel
  • Nombre : 25/2020
  • Cour : Tribunale di ROVERETO
  • Lot : 1
  • Date de la vente aux enchères : 13/01/2025 09:30

Frazione Chizzola Contrada S. Cecilia 4

Ala (TN)

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Bâtiments dédiés à des activités industrielles

88 632,00 €
  • Ala (TN)
  • Tribunale Di Rovereto
  • Date de la vente aux enchères : 13/01/2025 09:30
  • Esecuzioni Civili Immobiliari 25/2020
  • Lot 1

Code de l'enchère : B2320335

Description

Capannone con spazi pertinenziali situato a Chizzola di Ala in Contrada S. Cecilia n. 4.

Données sur les lots

Lot 1
Type Bâtiments dédiés à des activités industrielles
Catégorie Bien immobilier industriel
Genre Immobili
Catégorie ministérielle Immobile industriale
Genre ministériel Immobili
Adresse Frazione Chizzola, Contrada S. Cecilia 4 - 38061 - Ala (TN) - Italia

Données sur la vente

Type Enchères sous pli cacheté
Date de la vente aux enchères
13/01/2025 09:30
Prix 88 632,00 €
Offre minimale 66.474,00 (1)
Hausse minimale 2.000,00 €
Date limite de soumission des offres 10/01/2025 12:00
Modalité d'appel d'offres Autre mode
Fin de l'inscription
10/01/2025 12:00
Adresse Corso Rosmini Antonio, 65 - 38068 - Rovereto (TN) - Italia
(1) Offre minimale pour participer à la vente conformément à l'article 571, paragraphe II, du code de procédure civile

Bien

Catégorie Bien immobilier industriel
Type Bâtiments dédiés à des activités industrielles
Catégorie ministérielle Immobile industriale
Typologie ministérielle Fabbricati costruiti per esigenze industriali
Adresse Frazione Chizzola, Contrada S. Cecilia 4 - 38061 - Ala (TN) - Italia
Description P.T. 376 II, p.ed. 278 in C.C. Chizzola e relative servitù come da visura tavolare; Dalla perizia del CTU dd. 27/10/2020 e successiva integrazione dd. 26/01/2023, che qui devono intendersi integralmente richiamate e trascritte, risulta: capannone con spazi pertinenziali situato a Chizzola di Ala in Contrada S. Cecilia n. 4. L’immobile è composto da un unico corpo (dimensioni 33 m x 6 m; altezza 4,20 m) disposto su due livelli e dotato di due accessi carrabili; è presente un ufficio e un servizio igienico; al piano interrato si trovano due magazzini. La superficie lorda è pari a circa 337 mq. La struttura principale versa in buone condizioni di conservazione; invece, alcuni locali (magazzini, ufficio e servizio igienico) richiedono interventi di manutenzione. Attualmente l’immobile risulta libero; all’interno del capannone è stata rilevata la presenza di materiale di vario genere. Il compendio è privo del certificato di agibilità e non risulta conforme sotto il profilo edilizio-urbanistico; i costi per la regolarizzazione sono stimati in € 15.000-20.000, comprensivi di spese tecniche, accessori e sanzioni. Tale spesa si intende a carico dell’aggiudicatario ed è già stata detratta dal valore di stima. Non è presente la certificazione energetica, per il cui rilascio è previsto un costo di circa € 800. La destinazione urbanistica è la seguente: “aree residenziali consolidate” (art. 36 norme di attuazione). Secondo l’integrazione della perizia dd. 26/01/2023, il prezzo di stima è stato calcolato sulla base del valore di trasformazione dell’area in attuazione della destinazione urbanistica prevista dal vigente PRG (si veda nel dettaglio quanto indicato alle pp. 13-17 dell’integrazione della perizia). Risulta annotato sub G.N. 5303/2013 vincolo indiretto di interesse culturale ai sensi dell’art. 45 D.L. 42/2004, in forza del quale è vietato eseguire qualsiasi modificazione senza la preventiva e formale autorizzazione della Soprintendenza per i beni architettonici e archeologici, ad esclusione delle ordinarie attività colturali o funzionali al mantenimento dei fondi e dei lavori temporanei sulle strade e sugli spazi aperti privati relativamente alla posa in opera di impianti tecnologici che dovranno essere comunque interrati. Estremi catastali: la p.ed. 278 corrisponde al foglio 1. Categorie catastali: C/3.

Données de la procédure

Procédure (nombre/an) 25/2020
Cour Tribunale di ROVERETO
Type ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80
Nombre de vues 394
Publication sur les sites web d'Astalegal 20/11/2024(1)
Publication sur le portail des ventes publiques 21/11/2024(2)
Delegato alla venditaOrazio marco Poma - aneadrovereto@gmail.com
GiudiceMichele Cuccaro
CustodeLudivine dominique Toffoli (tel. 0464480002) - avvludivinetoffoli@gmail.com
(1) Conformément au règlement art. 490 alinéa 2 c.p.c., les publications doivent avoir lieu au moins 45 jours avant la date limite de dépôt des offres ou la date de l'enchère
(2) Conformément à l'Arrêté Ministériel 5.12.2017, publié au Journal Officiel. le 10.01.2018, et la publication ultérieure des spécifications techniques au Journal Officiel. N.16 du 20-1-2018 - fonctionnalité complète des services du portail des ventes publiques

Documents

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88 632,00 €
  • Ala (TN)
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