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Via Tre Novembre 21/C, 38060 Volano TN
177 735,00 €
- Catégorie : Bien immobilier résidentiel
- Nombre : 29/2023
- Cour : Tribunale di ROVERETO
- Lot : Lotto unico
- Date de la vente aux enchères : 13/01/2025 09:30
Via Tre Novembre 21/C
Volano (TN)
4 foto
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Description
Edificio a destinazione residenziale articolato in due appartamenti, situato nel centro storico di Volano (TN), via Tre Novembre n. 21/C.
Données sur les lots
Lot LOTTO UNICO
Type Local d'habitation catégorie civile
Catégorie Bien immobilier résidentiel
Genre Immobili
Catégorie ministérielle Immobile residenzialeIMMOBILE RESIDENZIALEIMMOBILI
Genre ministériel Immobili
Valeur estimée 246.000,00 €
Date de l'estimation 17/01/2024
Adresse Via Tre Novembre 21/C - 38060 - Volano (TN) - Italia
Volano
21776712177671
Données sur la vente
Type Enchères sous pli cacheté
Date de la vente aux enchères
13/01/2025 09:30
Prix 177 735,00 €
Offre minimale 133.302,00 (1)133.302,00
Hausse minimale 5.000,00 €5.000,00
Date limite de soumission des offres 10/01/2025 12:00
Modalité d'appel d'offres Autre mode
Fin de l'inscription
10/01/2025 12:00
Adresse l'aula delle udienze pubbliche - 38068 - Rovereto (TN) - Italia
Rovereto
(1) Offre minimale pour participer à la vente conformément à l'article 571, paragraphe II, du code de procédure civile
Bien
Catégorie Bien immobilier résidentiel
Type Appartement
Catégorie ministérielle Immobile residenzialeIMMOBILE RESIDENZIALE
Typologie ministérielle AppartamentoAPPARTAMENTO
Adresse Via Tre Novembre 21/C - 38060 - Volano (TN) - Italia
Volano
Description P.T. 746 II, p.m. 2 della p.ed. 38 in C.C. Volano e relative
parti comuni, consortalità e servitù come da visura tavolare;
Dalla perizia del CTU depositata in data 18/01/2024, che qui deve intendersi
integralmente richiamata e trascritta, risulta: edificio a destinazione residenziale
articolato in due appartamenti, situato nel centro storico di Volano (TN), via Tre
Novembre n. 21/C.
L’immobile è articolato su quattro livelli:
- piano terra: garage, vano scale, ripostiglio-legnaia; la superficie
commerciale è di circa 50 mq.
- primo piano: appartamento composto da ingresso, cucina-soggiorno,
stanza, bagno, disbrigo (sub 7); la superficie commerciale è pari a circa
60 mq;
- secondo e terzo piano: appartamento articolato su due piani: al secondo
piano, zona giorno con cucina, soggiorno con accesso sul poggiolo,
ripostiglio, bagno, disbrigo; al terzo piano, zona notte con tre stanze da
letto, bagno, disbrigo, piccola terrazza (sub 17); manutenzione; la
superficie commerciale è pari a circa 150 mq;
L’immobile versa complessivamente in condizioni di manutenzione definite
nella perizia come «scarse» (v. p. 35 della perizia).
L’immobile è sprovvisto di certificazione energetica, per il cui ottenimento è
stimato un costo di euro 1.200,00 ed è altresì privo dei certificati di conformità
degli impianti, per il cui ottenimento è stimato un costo di euro 2.000,00 (v. p.
43 della perizia).
Sussistono difformità edilizie ed urbanistiche sanabili con un costo stimato di €
14.000 (si veda nel dettaglio quanto indicato alle pp. 13-19 della perizia). A ciò
si aggiungono i costi di sanatoria della situazione catastale e tavolare, stimati in
euro 2.400,00 (v. pp. 43-44 della perizia).
Tutti i costi indicati in precedenza sono a carico dell’aggiudicatario e sono già
stati detratti dal valore di stima.
L’appartamento al primo piano (sub 7) risulta occupato da terzi con titolo
opponibile alla procedura (v. pp. 47-48 della perizia). L’appartamento al
secondo e terzo piano (sub 17) è attualmente occupato dall’esecutato e dal suo
nucleo familiare.
Estremi catastali: la p.m. 2 della p.ed. 38 corrisponde ai subb 6, 7, 15 e 17 foglio
12.
Categorie catastali: A/3 (sub 7); A/3 (sub 17); C/2 (sub 15); C/6 (sub 6).
Données de la procédure
Procédure (nombre/an) 29/2023
Cour Tribunale di ROVERETO
Type ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESPROPRIAZIONE IMMOBILIARE (CARTABIA)
8518420221610095ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARIEICATribunale di ROVERETO
Nombre de vues 117
Publication sur les sites web d'Astalegal 20/11/2024(1)
Publication sur le portail des ventes publiques 21/11/2024(2)
Delegato alla venditaOrazio marco Poma - aneadrovereto@gmail.com
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GiudiceMichele Cuccaro
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CustodeCostantino Sartori (tel. 0464434545) - costantino@avvsartori.it
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(1) Conformément au règlement art. 490 alinéa 2 c.p.c., les publications doivent avoir lieu au moins 45 jours avant la date limite de dépôt des offres ou la date de l'enchère
(2) Conformément à l'Arrêté Ministériel 5.12.2017, publié au Journal Officiel. le 10.01.2018, et la publication ultérieure des spécifications techniques au Journal Officiel. N.16 du 20-1-2018 - fonctionnalité complète des services du portail des ventes publiques
851842giudiziaria
Notes personnelles
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