Via A. Serranti 12 00040 Monte Compatri RM Italia, 00077 Monte Compatri RM

140 000,00 €

  • Catégorie : Bien immobilier commercial
  • Nombre : 275/2023
  • Cour : Tribunale di VELLETRI
  • Lot : Lotto unico
  • Date de la vente aux enchères : 12/02/2025 10:00
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Via A. Serranti 12 00040 Monte Compatri RM Italia

Monte Compatri (RM)

26 Photos
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Bâtiments dédiés à des activités commerciales

140.000,00 €

Monte Compatri (RM) Tribunale Di Velletri Esecuzioni Civili Immobiliari 275/2023 Lotto unico Date de la vente aux enchères : 12/02/2025 10:00 AVVISO DI RETTIFICA: Si rettificano le prime due righe dell'Avviso di Vendita allegato nel quale leggasi: Il Professionista delegato AVV. CESARE VALVO, codice fiscale VLVCSR51H16H501Z, Pec: cesare.valvo@oav.legalmail.it (in luogo di ASTALEGALE.NET, codice fiscale: 11761551008, Pec: astalegale@pec.it.
Résultat : DéserteCode de l'enchère : B2321098

Vente publique

Description

• Bene N° 1 - Negozio ubicato a Monte Compatri (RM) - Via Alfredo Serranti 12, edificio U, scala A, piano 1 disposto su unico Livello (piano Primo ). Identificato al catasto Fabbricati - Fg. 27, Part. 120, Sub. 14, Categoria C/1. Quota di Proprietà pari a 1/1. • Bene N° 2 - Cantina ubicata a Monte Compatri (RM) - Via Alfredo Serranti 12, edificio U, scala A, interno 8, piano S1. Identificato al catasto Fabbricati - Fg. 27, Part. 120, Sub. 64, Categoria C/2. Quota di Proprietà pari a 1/1.

Données sur la vente

Type :Enchères sous pli cacheté
Date de la vente aux enchères :
12/02/2025 10:00
Prix :140 000,00 €
Offre minimale :105.000,00(1)
Hausse minimale :7.000,00 €
Date limite de soumission des offres :11/02/2025 23:59
Modalité d'appel d'offres :Asynchrones
Début de l'appel d'offres :
12/02/2025 10:00
Date limite d'appel d'offres :
12/02/2025 14:00
Résultat :
Déserte
Fin de l'inscription :
11/02/2025 23:59
Champ d'application :
Ventes publiques
Adresse :N.A.
2024-11-21:AVVISO DI RETTIFICA (Si rettificano le prime due righe dell'Avviso di Vendita allegato nel quale leggasi: Il Professionista delegato AVV. CESARE VALVO, codice fiscale VLVCSR51H16H501Z, Pec: cesare.valvo@oav.legalmail.it (in luogo di ASTALEGALE.NET, codice fiscale: 11761551008, Pec: astalegale@pec.it.)
12/02/2025:NON AGGIUDICATA (ASTA DESERTA)

Données de la procédure

Demande d'acompte
Procédure (nombre/an) : 275/2023
Cour : Tribunale di VELLETRI
Type : ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESPROPRIAZIONE IMMOBILIARE (CARTABIA)
Publication sur les sites web d'Astalegal : 21/01/2025(2)
Publication sur le portail des ventes publiques : 20/11/2024(3)
Delegato alla vendita:Cesare Valvo (tel. 0698796836) (cell. 3358223498) - cesarevalvo@valvolaw.it

Données sur les lots

Lot :LOTTO UNICO
Type :Bâtiments dédiés à des activités commerciales
Catégorie :Bien immobilier commercial
Adresse :Via A. Serranti, 12, 00040 Monte Compatri RM, Italia - 00077 - Monte Compatri(RM) - Italia

Biens inclus dans le lot

Catégorie :Bien immobilier commercial
Type :Boutique
Occupation :LIBER
Surface :76,77
Compartiments :1.0
Plan :1
Adresse :Via A. Serranti, 12, 00040 Monte Compatri RM, Italia - 00077 - Monte Compatri(RM) - Italia
Description :Bene N° 1 - Negozio ubicato a Monte Compatri (RM) - Via Alfredo Serranti 12, edificio U, scala A, piano 1 L’immobile oggetto della presente esecuzione è ubicato nel Comune di Monte Compatri (RM) esattamente in Via A. Serranti 12 Locale Commerciale (Negozio) Cat. C/1 disposto su unico Livello (piano Primo ) L'accesso a Locale Commerciale viene garantito mediante Vano scala posto sul retro dello stabile e mediante un Vano ascensore con Ingresso esterno sul Livello esterno (zona Parcheggi a ridosso dei locali Commerciali presenti al Piano terra. Internamente il Locale di Ampia Metratura , presenta finestrature con affaccio su tre delle quattro pareti esterne mentre la porzione di parete perimetrale posta a ridosso dell'Androne Condominiale risulta costituita in parte da vetrata fissa ed in parte da apertura a due ante. oltre alla superficie Commerciale al suo interno il Locale presenta due ulteriori vani accessori ed esattamente: Loc. Ripostiglio di media grandezza con apertura finestrata ; Vano Servizio Igienico suddiviso in Bagno e Anti-Bagno entrambi senza apertura finestrata. PRECISAZIONI. per quanto attiene all'individuazione catastale la porzione di cui in oggetto su i tre lati esterni affaccia in corrispondenza dell'area cortilizia di uso comune Adibita a Area di sosta e spazio di manovra a servizio della Clientela in ragione delle attività dislocate all'interno del Corpo di fabbrica , area censita con il Sub. 5 mentre internamente confina con area Comune condominiale (androne scale ) sub. 40 e locale Commerciale individuato con il Sub. 15 La porzione Imm.re risulta di proprietà dell'esecutata **** Omissis **** per una quota pari ad 1/1 dell'intero . Identificato al catasto Fabbricati - Fg. 27, Part. 120, Sub. 14, Categoria C/1. Destinazione urbanistica: Il vigente strumento urbanistico del Comune di MONTE COMPATRI destina l’area in cui trova ubicazione l’immobile pignorato in zona: “h" Sottozona "H2” con un Indice di edificabilità 2 mc/mq . Dal confronto dei dati urbanistici sopra riportati con lo stato dei luoghi emerge che la potenzialità edificatoria risulta abbondantemente esaurita in quanto assorbita nella realizzazione dell'intero complesso Imm.re denominato Comparto 2 costituito nello stato dei Luoghi da n° 2corpi di fabbrica a loro volta identificati come Fabbricato "A" , "B", Pertanto considerata l'inesistenza di ulteriori volumetrie edificatorie allo stato attuale sulle predette unità Imm.ri e nello specifico sulla Porzione Commerciale esecutata è possibile eseguire i soli interventi di manutenzione ordinaria e straordinaria, di ristrutturazione e di restauro conservativo dei volumi esistenti, nonché quelli consentiti dalle Leggi Regionali vigenti con esclusione di ogni forma di incremento volumetrico fermo restando che l'eventuale richiesta dovrebbe essere assentita in ambito condominiale prima di essere sottoposta al parere Urbanistico. il c.t.u. allega copia dello stralcio del regolamento comunale in relazione alla zona d'intervento del corpo di fabbrica nella sua completa entità.

Feuille :27
Parcelle :120
Subalterne :14

Catégorie :Bien immobilier commercial
Type :Magasins et entrepôts
Occupation :LIBER
Surface :15,61
Compartiments :1.0
Plan :S1
Adresse :Via A. Serranti, 12, 00040 Monte Compatri RM, Italia - 00077 - Monte Compatri(RM) - Italia
Description :Bene N° 2 - Cantina ubicata a Monte Compatri (RM) - Via Alfredo Serranti 12, edificio U, scala A, interno 8, piano S1 DESCRIZIONE DEI LUOGHI si riporta alla descrizione già delineata per la porzione Imm.re ricompresa nel medesimo compendio indicato come :Bene N°1. Identificato al catasto Fabbricati - Fg. 27, Part. 120, Sub. 64, Categoria C/2. Destinazione urbanistica: Il vigente strumento urbanistico del Comune di MONTE COMPATRI destina l’area in cui trova ubicazione l’immobile pignorato in zona: “h" Sottozona "H2” con un Indice di edificabilità 2 mc/mq . Dal confronto dei dati urbanistici sopra riportati con lo stato dei luoghi emerge che la potenzialità edificatoria risulta abbondantemente esaurita in quanto assorbita nella realizzazione dell'intero complesso Imm.re denominato Comparto 2 costituito nello stato dei Luoghi da n° 2corpi di fabbrica a loro volta identificati come Fabbricato "A" , "B", Pertanto considerata l'inesistenza di ulteriori volumetrie edificatorie allo stato attuale sulle predette unità Imm.ri e nello specifico sulla Porzione Commerciale esecutata è possibile eseguire i soli interventi di manutenzione ordinaria e straordinaria, di ristrutturazione e di restauro conservativo dei volumi esistenti, nonché quelli consentiti dalle Leggi Regionali vigenti con esclusione di ogni forma di incremento volumetrico fermo restando che l'eventuale richiesta dovrebbe essere assentita in ambito condominiale prima di essere sottoposta al parere Urbanistico. il c.t.u. allega copia dello stralcio del regolamento comunale in relazione alla zona d'intervento del corpo di fabbrica nella sua completa entità.

Feuille :27
Parcelle :120
Subalterne :64

Documents

Avis de vente (< 1 Mb)
Ordonnance (7,6 Mb)
Expertise (< 1 Mb)

Notes personnelles

(1)  Offre minimale pour participer à la vente conformément à l'article 571, paragraphe II, du code de procédure civile
(2) Conformément au règlement art. 490 alinéa 2 c.p.c., les publications doivent avoir lieu au moins 45 jours avant la date limite de dépôt des offres ou la date de l'enchère
(3) Conformément à l'Arrêté Ministériel 5.12.2017, publié au Journal Officiel. le 10.01.2018, et la publication ultérieure des spécifications techniques au Journal Officiel. N.16 du 20-1-2018 - fonctionnalité complète des services du portail des ventes publiques

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Historique des ventes aux enchères

  • 20/11/2024 12:00186.000,00 €
  • 12/02/2025 10:00140.000,00 €
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