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Via CISA TERZA TRAVERSA, snc 19038 Sarzana SP
3 276 000,00 €
- Catégorie : Autre catégorie
- Nombre : 164/2016
- Cour : La Spezia
- Lot : Unico
- Date de la vente aux enchères : 06/02/2025 09:00
Via CISA TERZA TRAVERSA,snc
Sarzana (SP)
4 foto
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Description
Piena ed intera proprietà di albergo categoria “tre stelle” sito in Sarzana (SP) località Santa Caterina, via della Cisa III Traversa, costituito da 70 camere standard per complessivi 140 posti letto, disposto su tre piani, oltre al sottotetto nel quale trovano collocazione le camere del personale, per una superficie commerciale di mq. 2.437,00 circa.
Nella consistenza sono comprese: la passerella che collega la struttura al centro benessere; la centrale termica (che serve anche altre porzioni non comprese nella presente vendita); una porzione di spogliatoi esterni e le aree antistanti e retrostanti la porzione in cui sono ubicate le camere standard, limitatamente alle corti graffate al fabbricato, per una superficie di circa mq. 1.169,00.
L’immobile fa parte di un complesso edilizio con commistione di accessi ed impianti dettagliatamente descritti al capitolo 5 della perizia in atti.
Il tutto contraddistinto al N.C.E.U. del Comune di Sarzana con il foglio11, particella 939, zona censuaria unica, categoria D/2, rendita € 38.940,00
Si precisa che il pignoramento ha colpito anche l’appezzamento di terreno contraddistinto al N.C.T. con il fg. 11, particella 863 (terreno su cui è stato costruito l’immobile di cui sopra), ad oggi soppressa e sostituita con quella attribuita al nuovo fabbricato (foglio 11, particella 939)
Coerenze: fg. 11, porzione immobiliare particella 940 (nella quale si trovano il centro congressi, il ristorante ed alcune suite – tutti non compresi nella presente vendita); particella 876 (piazzale a parcheggio di proprietà di terzi, in parte con destinazione d’uso pubblico); particella 1093 (viabilità pedonale di proprietà del Comune di Sarzana); particella 1091 (corte del fabbricato); particella 1092 (corte urbana/giardino e manufatti accessori.
Sono escluse dalla presente vendita (perché di proprietà di terzi e non pignorate) le porzioni in cui sono ubicati: le sale congressi, il ristorante, le suite, il centro benessere, la maggior parte del piazzale destinato a parcheggio, la maggior parte del giardino retrostante e la piscina scoperta.
Si richiama espressamente il contenuto della perizia, in particolare i paragrafi 3 (stato di possesso), 4 (vincoli ed oneri giuridici), 5 (ulteriori informazioni per l’acquirente), 7 (pratiche edilizie e situazione urbanistica) e 8 (giudizi di conformità) da ritenersi quivi integralmente trascritti
Si evidenzia che il compendio pignorato è oggetto di contratto di affitto di azienda della durata di anni 10 stipulato in data 15/09/2015 con decorrenza 01/10/2015 (e quindi opponibile alla procedura) registrato alla Spezia in data 17/09/2015 e trascritto presso la Conservatoria dei RR.II. di Sarzana in data 30/09/2015 ai nn. 3221/2285.
E’ stata inviata, da parte del Custode Giudiziario, formale disdetta per la naturale scadenza del suddetto contratto alla sua prima scadenza del 30/09/2025.
Données sur les lots
Lot Unico
Type Hôtels et pensions
Catégorie Autre catégorie
Genre Immobili
Valeur estimée 3.276.000,00 €
Date de l'estimation 12/06/2024
Adresse Via CISA TERZA TRAVERSAsnc - 19038 - Sarzana (SP)
Sarzana
894399
Données sur la vente
Type Enchères sous pli cacheté
Ouverture des enveloppes
06/02/2025 09:00
Date de la vente aux enchères
06/02/2025 09:00
Prix 3 276 000,00 €
Offre minimale 2.457.000,00 € (1)
Hausse minimale 60 000,00 €60 000,00 €
Date limite de soumission des offres 05/02/2025 12:00
Modalité d'appel d'offres Enchères synchrones mixtes
Bougie 03:00 Procès-verbal
Acompte
10 %
Fin de l'inscription
05/02/2025 12:00
Adresse SALA ASTE (Tribunale di La Spezia)Viale Italia, 142 - 19100 - La Spezia (SP)
La Spezia
Bien
Catégorie Autre catégorie
Type Hôtels et pensions
Certification énergétique A CARICO AGGIUDICATARIO
Occupation Occupato
Surface 2437 Mq
Adresse Via CISA TERZA TRAVERSAsnc - 19038 - Sarzana (SP)
Sarzana
Description Piena ed intera proprietà di albergo categoria “tre stelle” sito in Sarzana (SP) località Santa Caterina, via della Cisa III Traversa, costituito da 70 camere standard per complessivi 140 posti letto, disposto su tre piani, oltre al sottotetto nel quale trovano collocazione le camere del personale, per una superficie commerciale di mq. 2.437,00 circa.
Nella consistenza sono comprese: la passerella che collega la struttura al centro benessere; la centrale termica (che serve anche altre porzioni non comprese nella presente vendita); una porzione di spogliatoi esterni e le aree antistanti e retrostanti la porzione in cui sono ubicate le camere standard, limitatamente alle corti graffate al fabbricato, per una superficie di circa mq. 1.169,00.
L’immobile fa parte di un complesso edilizio con commistione di accessi ed impianti dettagliatamente descritti al capitolo 5 della perizia in atti.
Il tutto contraddistinto al N.C.E.U. del Comune di Sarzana con il foglio11, particella 939, zona censuaria unica, categoria D/2, rendita € 38.940,00
Si precisa che il pignoramento ha colpito anche l’appezzamento di terreno contraddistinto al N.C.T. con il fg. 11, particella 863 (terreno su cui è stato costruito l’immobile di cui sopra), ad oggi soppressa e sostituita con quella attribuita al nuovo fabbricato (foglio 11, particella 939)
Coerenze: fg. 11, porzione immobiliare particella 940 (nella quale si trovano il centro congressi, il ristorante ed alcune suite – tutti non compresi nella presente vendita); particella 876 (piazzale a parcheggio di proprietà di terzi, in parte con destinazione d’uso pubblico); particella 1093 (viabilità pedonale di proprietà del Comune di Sarzana); particella 1091 (corte del fabbricato); particella 1092 (corte urbana/giardino e manufatti accessori.
Sono escluse dalla presente vendita (perché di proprietà di terzi e non pignorate) le porzioni in cui sono ubicati: le sale congressi, il ristorante, le suite, il centro benessere, la maggior parte del piazzale destinato a parcheggio, la maggior parte del giardino retrostante e la piscina scoperta.
Si richiama espressamente il contenuto della perizia, in particolare i paragrafi 3 (stato di possesso), 4 (vincoli ed oneri giuridici), 5 (ulteriori informazioni per l’acquirente), 7 (pratiche edilizie e situazione urbanistica) e 8 (giudizi di conformità) da ritenersi quivi integralmente trascritti
Si evidenzia che il compendio pignorato è oggetto di contratto di affitto di azienda della durata di anni 10 stipulato in data 15/09/2015 con decorrenza 01/10/2015 (e quindi opponibile alla procedura) registrato alla Spezia in data 17/09/2015 e trascritto presso la Conservatoria dei RR.II. di Sarzana in data 30/09/2015 ai nn. 3221/2285.
E’ stata inviata, da parte del Custode Giudiziario, formale disdetta per la naturale scadenza del suddetto contratto alla sua prima scadenza del 30/09/2025.
Données de la procédure
Procédure (nombre/an) 164/2016
TribunaleLa Spezia
Type Exécutions civiles
288675La Spezia
Nombre de vues 365
Publication sur les sites web d'Astalegal 29/11/2024(1)
GiudiceDott. M.G. Barbuto
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Professionista Delegato alla venditaAvv. Marina Perioli (tel. 018720429) - marinaperioli@yahoo.it
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CustodeAvv. Marina Perioli (tel. 018720429)
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PeritoGeom. P. Franconetti
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(1) Conformément au règlement art. 490 alinéa 2 c.p.c., les publications doivent avoir lieu au moins 45 jours avant la date limite de dépôt des offres ou la date de l'enchère
288675
Notes personnelles
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