Via Pisciarello snc, 01020 Graffignano VT

70 032,00 €

  • Catégorie : Bien immobilier commercial
  • Nombre : 242/2021
  • Cour : Tribunale di VITERBO
  • Lot : Lotto unico
  • Date de la vente aux enchères : 05/02/2025 10:40
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Via Pisciarello snc

Graffignano (VT)

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Magasin

70.032,00 €

Graffignano (VT) Tribunale Di Viterbo Esecuzioni Civili Immobiliari 242/2021 Lotto unico Date de la vente aux enchères : 05/02/2025 10:40
Résultat : AdjugéeCode de l'enchère : B2323050

Vente publique

Description

Proprietà superficiaria quota 1/1 su capannone prefabbricato officina/deposito automezzi pesanti in Comune di Graffignano (VT) Fraz. Sipicciano Via Pisciarello snc, mq coperti 1092 con annessa area scoperta di pertinenza di mq 3218, al CF al Foglio 27 part 119 (graffata), cat. C/3. Il valore calcolato al netto dell’indennizzo da corrispondere al Comune pari ad €. 43.330,96 (al 06.02.23 e soggetta ad aggiornamenti periodici) e degli oneri per la regolarizzazione degli abusi edilizi (€ 10.000)

Données sur la vente

Type :Enchères sous pli cacheté
Date de la vente aux enchères :
05/02/2025 10:40
Prix :70 032,00 €
Offre minimale :52.524,00(1)
Hausse minimale :4.000,00 €
Date limite de soumission des offres :04/02/2025 13:00
Modalité d'appel d'offres :Asynchrones
Début de l'appel d'offres :
05/02/2025 10:40
Date limite d'appel d'offres :
05/02/2025 14:40
Résultat :
Adjugée
Fin de l'inscription :
04/02/2025 13:00
Champ d'application :
Ventes publiques
Adresse :N.A.

Données de la procédure

Demande d'acompte
Procédure (nombre/an) : 242/2021
Cour : Tribunale di VITERBO
Type : ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80
Publication sur les sites web d'Astalegal : 02/12/2024(2)
Publication sur le portail des ventes publiques : 29/11/2024(3)
Giudice:Dott federico Bonato
Delegato alla vendita:Avv maria luisa Capoccioni (tel. 0761304681) - luisacapoccioni@libero.it
Custode:Avv maria luisa Capoccioni (tel. 0761304681) - luisacapoccioni@libero.it

Données sur les lots

Lot :LOTTO UNICO
Type :Magasin
Catégorie :Bien immobilier commercial
Adresse :Via Pisciarello snc - 01020 - Graffignano(VT) - Italia

Bien

Catégorie :Bien immobilier commercial
Type :Bâtiments dédiés à des activités commerciales
Occupation :INCOR
Adresse :Via Pisciarello snc - 01020 - Graffignano(VT) - Italia
Description :“DIRITTO E QUOTA PIGNORATI: diritti di PIENA PROPRIETA’ SUPERFICIARIA dell’esecutato (1/1) su capannone prefabbricato. IMMOBILE PIGNORATO UBICAZIONE E DESCRIZIONE: capannone prefabbricato in CA adibito ad officina/deposito automezzi pesanti sito in Comune di Graffignano (VT) Frazione di Sipicciano Via Pisciarello snc posto al piano terra di mq coperti 1092,00 con annessa area scoperta di pertinenza di mq 3218. La descritta porzione immobiliare risulta identificata al Catasto Fabbricati del Comune di Graffignano (VT) al Foglio 27 particella 119 (graffata), categoria C/3, rendita catastale €. 4.497,05. CONFINI: confina con le particelle 72, 76, 77, 79 e 83 del Fg 27 del Comune di Graffignano (VT). TITOLI ABILITATIVI: Comune di Graffignano (VT) – Permesso a Costruire n° 08/2007 rilasciato il 31/03/2007 per la Costruzione di un capannone prefabbricato in zona PIP di Sipicciano/Pisciarello. Non è stato possibile acquisire il certificato di agibilità. Per il rilascio del certificato non risulta essere stata fatta richiesta da parte della proprietà presso l’Ufficio di competenza del Comune di Graffignano. DIFFORMITA’ SANABILI: è stato riscontrato un abuso edilizio per un volume di circa 10 mc dovuto alla realizzazione di servizi igienici in area esterna. L’abuso potrà essere sanato dietro presentazione di un Permesso a Costruire in sanatoria e il rilascio del relativo titolo abilitativo. I costi per la presentazione della pratica edilizia comprensiva delle varie progettazioni presso gli enti preposti oltre alle spese per oneri comunali, tasse etc.. possono essere forfettariamente stimati in € 10.000 (euro diecimila/00) DIFFORMITA’ NON SANABILI: non risultano difformità VINCOLI: 1. Con delibera di Consiglio Comunale n° 119 del 07/12/1990 è stato approvato il Regolamento di Attuazione per la cessione in proprietà o concessione in diritto di superficie (tra Comune e [omissis]) delle aree comprese nel PIP del Comune di Graffignano ubicate nella frazione di Sipicciano; 2. Con nota acquisita in data 11/07/2018 n° 3846 il Comune di Graffignano è venuto a conoscenza di una procedura esecutiva sul fabbricato intestato alla ..……., [omissis]. La società esecutata: 1) in relazione all’Art. 13 del regolamento zona PIP, ha affittato senza autorizzazione da parte dell’Ente, con un contratto di locazione ultranovennale, l’intera proprietà superficiaria [omissis], senza la preventiva autorizzazione del Consiglio Comunale; 2) in violazione all’Art. 17, il Concessionario ha contratto un mutuo ipotecario [omissis] senza la preventiva autorizzazione del Consiglio Comunale. Visto il Regolamento della zona PIP, l’amministrazione Comunale in riferimento all’art. 17 del regolamento speciale, avendo la società ………. stipulato il mutuo ipotecario, senza l’autorizzazione prescritta, non può esercitare le facoltà previste dallo stesso articolo, tra cui riconoscere l’eventuale ipoteca di 1° grado iscritta dall’istituto mutuante, accollandosi il mutuo per la parte residua con dirit...

Section :CF
Feuille :27
Parcelle :119

Documents

Avis de vente (< 1 Mb)
Ordonnance 1 (3,2 Mb)
Ordonnance 2 (1,1 Mb)
Expertise 1 (< 1 Mb)
Expertise 2 (< 1 Mb)
Document avec photos (1,8 Mb)
Planimétrie 1 (< 1 Mb)
Planimétrie 2 (< 1 Mb)

Notes personnelles

(1)  Offre minimale pour participer à la vente conformément à l'article 571, paragraphe II, du code de procédure civile
(2) Conformément au règlement art. 490 alinéa 2 c.p.c., les publications doivent avoir lieu au moins 45 jours avant la date limite de dépôt des offres ou la date de l'enchère
(3) Conformément à l'Arrêté Ministériel 5.12.2017, publié au Journal Officiel. le 10.01.2018, et la publication ultérieure des spécifications techniques au Journal Officiel. N.16 du 20-1-2018 - fonctionnalité complète des services du portail des ventes publiques

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Historique des ventes aux enchères

  • 07/02/2024 10:00332.000,00 €
  • 24/04/2024 10:40249.000,00 €
  • 17/07/2024 10:00186.750,00 €
  • 13/11/2024 11:00140.063,00 €
  • 05/02/2025 10:4070.032,00 €
Nombre de vues : 598

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