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06024 Mocaiana PG Italia, Gubbio PG
54 800,00 €
- Catégorie : Bien immobilier commercial
- Nombre : 179/2023
- Cour : Tribunale di PERUGIA
- Lot : 2
- Date de la vente aux enchères : 11/04/2025 16:00
06024 Mocaiana PG Italia
Gubbio (PG)
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Bâtiments dédiés à des activités commerciales
54.800,00 €
Gubbio (PG) Tribunale Di Perugia Esecuzioni Civili Immobiliari 179/2023 Lot 2 Date de la vente aux enchères : 11/04/2025 16:00
Code de l'enchère : B2324636
Description
A. NEGOZIO IN CORSO DI COSTRUZIONE, situato al piano terra di un edificio di maggior consistenza con destinazione Residenziale e commerciale. L'unita immobiliare così suddivisa: ampio locale privo di divisori e un wc con antibagno da completare. II lotto comprende un magazzino situato al piano interrato, collegato al negozio tramite scala interna. La scala e il foro di collegamento sul solaio non sono stati ancora realizzati.
Données sur la vente
Type :Enchères sous pli cacheté
Date de la vente aux enchères :
11/04/2025 16:00
Prix :54 800,00 €
Offre minimale :41.100,00(1)41.100,00
Hausse minimale :1.000,00 €1.000,00
Date limite de soumission des offres :10/04/2025 12:00
Modalité d'appel d'offres :Asynchrones
Début de l'appel d'offres :
11/04/2025 16:00
Date limite d'appel d'offres :
14/04/2025 16:00
Fin de l'inscription :
10/04/2025 12:00
Adresse :N.A.
N.A.
Données de la procédure
Procédure (nombre/an) : 179/2023
Cour : Tribunale di PERUGIA
Type : ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESPROPRIAZIONE IMMOBILIARE (CARTABIA)
9689950540390094ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARIEICATribunale di PERUGIA
Publication sur les sites web d'Astalegal : 11/12/2024(2)
Publication sur le portail des ventes publiques : 11/12/2024(3)
Custode: Istituto vendite giudiziarie di perugia - visite@ivgumbria.com
Custode4831256GRGLLD41E22G478CfalsetrueIstituto vendite giudiziarie di perugia - visite@ivgumbria.com
Delegato alla vendita:Ottaviano Sciarra (tel. 0755735021) (cell. 3382106375) - ottavianosciarra@debellissciarra.it
Delegato alla vendita4831257SCRTVN89P18A475OtruefalseSciarra - Ottaviano - 0755735021 - 3382106375 - ottavianosciarra@debellissciarra.it
Giudice:Sara Fioroni
Giudice4831255falsefalseFioroni - Sara
968995giudiziaria
Données sur les lots
Lot :2
Type :Bâtiments dédiés à des activités commerciales
Catégorie :Bien immobilier commercial
ALTRA CATEGORIAIMMOBILIAdresse :06024 Mocaiana PG, Italia - Gubbio(PG) - Italia
UmbriaGubbio06024 Mocaiana PG, Italia - Gubbio - PG - Italia
21875622187562
Biens inclus dans le lot
Catégorie :Autre catégorie
Type :Portion de bien mobilier
ALTRA CATEGORIAPORZIONE DI IMMOBILEOccupation :OCCST
Surface :110,50
Plan :Terra e piano interrato
Adresse :06024 Mocaiana PG, Italia - Gubbio(PG) - Italia
UmbriaGubbio06024 Mocaiana PG, Italia - Gubbio - PG - Italia
Description :A. Diritti di piena proprietà Negozio in corso di costruzione a GUBBIO Loc. Mocaiana snc, frazione Mocaiana, della superficie commerciale di 110,50 mq per la quota di 1/1 di piena proprietà.
Il negozio, in corso di costruzione, è situato al piano terra di un edificio di maggior consistenza con destinazione residenziale e commerciale. Le abitazioni, e i garage di loro pertinenza, sono situate al piano primo e interrato del fabbricato ed hanno un accesso autonomo sul fronte sud-est del fabbricato. I locali commerciali, tra cui il presente negozio, fronteggiano il prospetto nord-ovest del fabbricato con ampie vetrine.
Di fronte agli accessi dei locali commerciali è presente un ampio parcheggio destinato ad uso pubblico, realizzato come standard urbanistico di lottizzazione, la cui gestione è regolata dalla Convenzione Edilizia del 2006 stipulata con il Comune di Gubbio.
La costruzione del fabbricato è recente, tra gli anni 2005 e 2010, e la struttura portante è stata realizzata con telai in cemento armato e solai in latero-cemento. All’esterno, l’immobile è tamponato in blocchi di laterizio forato e finito con intonaco color panna. La facciata nord-ovest del fabbricato è contraddistinta da ampie superfici vetrate con infissi in alluminio di colore verde. La copertura dell’edificio è di tipo a capanna con abbaini.
Al negozio si accede tramite accesso diretto dall’esterno posto sul lato del parcheggio pubblico. La suddivisione interna comprende: un ampio locale privo di divisori interni e dotato di vetrina. Il bagno e antibagno sono individuati dalle tramezzature e dalle tubazioni sottotraccia, ma sono privi di sanitari e rubinetterie.
Internamente, l’unità immobiliare si presenta non finita poiché mancano gli intonaci del soffitto, i pavimenti e gli infissi interni e l'impianto di climatizzazione invernale. E' presente un impianto di illuminazione con tubazioni a vista. Le pareti degli ambienti sono tinteggiate di bianco. I pavimenti sono in cemento lisciato, del tipo industriale.
Il progetto autorizzato dal Comune di Gubbio prevede una scala che conduce al magazzino situato al piano interrato, ma al momento del sopralluogo non è stato ancora realizzato il foro del solaio che consente la posa in opera della scala, inoltre, la muratura divisoria con l'unità immobiliare adiacente presenta una larga apertura che mette in collegamento i due negozi. Ai fini della regolare esecuzione delle opere sarà necessario provvedere alla chiusura della suddetta apertura.
Il magazzino al piano interrato è attualmente intercluso poiché non collegato al piano superiore e l'accesso al suo interno è consentito tramite il garage adiacente, di proprietà di un soggetto terzo alla procedura. Si presenta completo di finiture con pavimento in gres e pareti intonacate e tinteggiate. La parete contro terra è dotata di un’apertura di areazione a bocca di lupo con infisso apribile in alluminio e vetro. Si precisa che il magazzino al piano interrato, sebbene sia un locale intercluso con unico accesso dall’interno del laboratorio, è censito come una unità immobiliare catastale autonoma, distinta da quella del negozio al piano terra.
Come meglio specificato nell’apposito paragrafo sulle conformità edilizia, le unità immobiliari sono in corso di costruzione, prive del certificato di agibilità e la distribuzione interna dei locali è difforme rispetto al titolo edilizio rilasciato.
- foglio: 134 particella: 1264 subalterno: 11
- foglio: 134 particella: 1264 subalterno: 20
- foglio: 134 particella: 1264 subalterno: 1
- foglio: 134 particella: 1264 subalterno: 2
- foglio: 134 particella: 1264 subalterno: 3
Feuille :134
Parcelle :1264
Subalterne :11
Feuille :134
Parcelle :1264
Subalterne :20
Feuille :134
Parcelle :1264
Subalterne :1
Feuille :134
Parcelle :1264
Subalterne :2
Feuille :134
Parcelle :1264
Subalterne :3
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Catégorie :Autre catégorie
Type :Terrain
ALTRA CATEGORIATERRENOOccupation :LIBER
Surface :1720
Adresse :06024 Mocaiana PG, Italia - Gubbio(PG) - Italia
UmbriaGubbio06024 Mocaiana PG, Italia - Gubbio - PG - Italia
Description :B. Diritti di proprietà per 1/5 sul terreno vincolato standard a GUBBIO Località Mocaiana snc.
Ampio terreno urbanizzato adibito a verde pubblico e parcheggi ad uso pubblico e privato. Il tutto realizzato come standard urbanistici di lottizzazione e soggetto a titolo gratuito al Comune di Gubbio.
I beni sono ubicati in zona periferica in un’area residenziale, le zone limitrofe si trovano in un’area agricola. Il traffico nella zona è locale i parcheggi sono ottimi. Sono inoltre presenti i servizi di urbanizzazione primaria e secondaria.
Situato di fronte agli accessi dei locali commerciali è presente un ampio terreno destinato a verde pubblico ed a parcheggi pubblici e privati. L’area è stata urbanizzata e messa a disposizione quale standard urbanistico di lottizzazione, la cui gestione è regolata dalla Convenzione Edilizia del 2006 stipulata con il Comune di Gubbio. Il parcheggio è composto da due corsie di manovra bitumate, con stalli di sosta ortogonali e pavimentati con grigliati in cemento. I flussi di traffico sono separati da marciapiedi e cordoli. L’intera superficie è dotata di illuminazione su pali e rete fognaria per lo smaltimento delle acque piovane. Il verde pubblico è sistemato a prato e sono presenti giovani alberi di tipo roverella.
I beni appena descritti, trattandosi di aree sottoposte all’uso pubblico e realizzate come opere di urbanizzazione primaria, non rilevano sul valore di stima poiché sono indivisibili, propedeutici alla costruzione delle singole unità immobiliari e, inoltre, andranno in gran parte cedute al Comune di Gubbio a titolo gratuito a titolo di parziale compensazione degli oneri di urbanizzazione.
- foglio: 134 particella: 1261
Feuille :134
Parcelle :1261
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Notes personnelles
(1) Offre minimale pour participer à la vente conformément à l'article 571, paragraphe II, du code de procédure civile
(2) Conformément au règlement art. 490 alinéa 2 c.p.c., les publications doivent avoir lieu au moins 45 jours avant la date limite de dépôt des offres ou la date de l'enchère
(3) Conformément à l'Arrêté Ministériel 5.12.2017, publié au Journal Officiel. le 10.01.2018, et la publication ultérieure des spécifications techniques au Journal Officiel. N.16 du 20-1-2018 - fonctionnalité complète des services du portail des ventes publiques
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Bâtiments dédiés à des activités commerciales
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Gubbio (PG) Tribunale Di Perugia Esecuzioni Civili Immobiliari 179/2023 Lot 2 Date de la vente aux enchères : 11/04/2025 16:00
Code de l'enchère : B2324636
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66 200,00 €4298898b640516f-b7a5-11ef-bb5c-0a586443173cgiudiziaria2024-12-11
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