Via Aldo Moro 01036 Nepi VT Italia, 01036 Nepi VT

135 000,00 €

  • Catégorie : Bien immobilier résidentiel
  • Nombre : 1375/2022
  • Cour : Tribunale di VITERBO
  • Lot : Lotto unico
  • Date de la vente aux enchères : 12/03/2025 10:00
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Via Aldo Moro 01036 Nepi VT Italia

Nepi (VT)

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Local d'habitation catégorie civile

135.000,00 €

Nepi (VT) Tribunale Di Viterbo Contenzioso Civile 1375/2022 Lotto unico Date de la vente aux enchères : 12/03/2025 10:00
Résultat : DéserteCode de l'enchère : B2324748

Vente publique

Description

1. Comune di Nepi (VT), abitazioni di tipo civile in via Aldo Moro piano: 2 interno: 3; Foglio: 11 p.lla 964 sub. 7, Categoria A/2, Classe 2, Consistenza 4 vani, Superficie catastale totale 101mq, Superficie catastale escluse aree scoperte 93mq, Rendita 392.51€ . 2. Comune di Nepi (VT), locale in via Aldo Moro piano: S1 interno: 3; Foglio: 11 p.lla 964 sub. 14, Categoria C/6, Classe 4, Consistenza 22mq, Superficie catastale totale 26 mq, Rendita 32.95€

Données sur la vente

Type :Enchères sous pli cacheté
Date de la vente aux enchères :
12/03/2025 10:00
Prix :135 000,00 €
Offre minimale :101.250,00(1)
Hausse minimale :4.000,00 €
Date limite de soumission des offres :11/03/2025 13:00
Modalité d'appel d'offres :Asynchrones
Début de l'appel d'offres :
12/03/2025 10:00
Date limite d'appel d'offres :
12/03/2025 14:00
Résultat :
Déserte
Fin de l'inscription :
11/03/2025 13:00
Champ d'application :
Ventes publiques
Adresse :N.A.

Données de la procédure

Demande d'acompte
Procédure (nombre/an) : 1375/2022
Cour : Tribunale di VITERBO
Type : CONTENZIOSO CIVILE - CONTENZIOSO CIVILE
Publication sur les sites web d'Astalegal : 14/01/2025(2)
Publication sur le portail des ventes publiques : 23/12/2024(3)
Delegato alla vendita:Massimo Cinesi (tel. 0761325877) - studio@studiocinesi.it

Données sur les lots

Lot :LOTTO UNICO
Type :Local d'habitation catégorie civile
Catégorie :Bien immobilier résidentiel
Adresse :Via Aldo Moro, 01036 Nepi VT, Italia - 01036 - Nepi(VT) - Italia

Bien

Catégorie :Bien immobilier résidentiel
Type :Local d'habitation catégorie civile
Adresse :Via Aldo Moro, 01036 Nepi VT, Italia - 01036 - Nepi(VT) - Italia
Description :Diritto di piena proprietà su appartamento e garage in via Aldo Moro a Nepi (VT) Identificazione Catastale: 1. Comune di Nepi (VT), abitazioni di tipo civile in via Aldo Moro piano: 2 interno: 3; Foglio: 11 p.lla 964 sub. 7, Categoria A/2, Classe 2, Consistenza 4 vani, Superficie catastale totale 101mq, Superficie catastale escluse aree scoperte 93mq, Rendita 392.51€ 2. Comune di Nepi (VT), locale in via Aldo Moro piano: S1 interno: 3; Foglio: 11 p.lla 964 sub. 14, Categoria C/6, Classe 4, Consistenza 22mq, Superficie catastale totale 26 mq, Rendita 32.95€ Descrizione dell’immobile:Il compendio pignorato si trova in un piccolo condominio in via Aldo Moro nel comune di Nepi (VT) ed è composto da un’abitazione di tipo civile al piano secondo e sovrastante sottotetto-soffitta di proprietà esclusiva e un locale garage sito al piano terra. Il fabbricato, realizzato in calcestruzzo armato e muratura di tamponamento, dagli atti reperiti in comune, risulta realizzato nel 1984. L’appartamento è censito al N.C.EU del comune di Nepi al foglio 11 particella 964 sub 7 mentre il garage al foglio 11 particella 964 sub 14. Al condominio e al cortile circostante si accede da via Aldo Moro tramite libero passaggio pedonale e tramite due passaggi carrabili con ingresso regolato da sbarra. Il condominio non è dotato di ascensore e mediante una scala interna si accede agli appartamenti e ai garage del livello seminterrato. L’appartamento di superficie commerciale netta circa 107mq si articola in: un soggiorno ingresso di circa 34mq con un camino e una stufa e due porte finestre su un primo balcone di circa 15mq; una cucina di circa 6mq; un bagno con box doccia di circa 5mq; una camera di circa 17mq con una porta finestra sull’altro balcone di circa 13mq; un bagno con vasca da bagno di circa 6mq; una seconda camera di circa 15mq; Dal sopralluogo eseguito i prospetti esterni del fabbricato si presentano con l’intonaco e la pittura in accettabile stato di manutenzione ma con evidenti tracce di infiltrazioni nei balconi. Gli ambienti interni si presentano in buono stato: il pavimento è costituito da parquet nelle camere e nel soggiorno e da piastrelle nei bagni e nella cucina. Alle pareti dei bagni e della cucina sono presenti delle maioliche. Le porte e gli infissi sono in legno. Tutti gli ambienti sono finestrati. L’immobile è dotato di condutture per l'allaccio all'acquedotto comunale e alla rete di energia elettrica oltre che di collegamento alla rete fognaria. Sono presenti elementi radianti per il riscaldamento in ogni stanza. L’appartamento è anche dotato di impianto tv e citofonico. Non è stato possibile accertare le dichiarazioni di conformità degli impianti. Fa parte della proprietà anche il sovrastante sottotetto-soffitta raggiungibile tramite le scale condominiali attualmente allo stato grezzo e con un lucernario. In esso è presente la caldaia a gas metano. Completa il compendio un garage di circa 22mq posto al piano seminterrato a cui si accede dall’interno direttamente dalle scale condominiali mentre l’ingresso dal cortile esterno è permesso tramite una saracinesca metallica avvolgibile e forata per permettere il passaggio e ricircolo dell’aria. L’intonaco alle pareti risulta in cattivo stato manutentivo. - Il compendio pignorato risulta essere occupato dalla coniuge separata del debitore esecutato, sia in virtù della quota del titolo di proprietà da lei posseduto (quota 1/2) che dalla condizione del provvedimento di assegnazione riportato sull’accordo di separazione; - La documentazione agli atti è completa e copre il ventennio antecedente al pignoramento; - Sussistono difformità tra lo stato dei luoghi e il progetto depositato in comune, e tra lo stato dei luoghi e la planimetria catastale. Sono stati previsti interventi di ripristino allo status quo ante e una Scia a sanatoria con successivo aggiornamento catastale. I costi sono stati quantificati in sede di stima; - Il bene pignorato fa parte di una situazione condominiale costituita. L'amministratore di condominio ha rilasciato attestazione relativa al debito residuo: non risultano spese non pagate alla data di invio della relazione peritale.

Documents

Avis de vente (< 1 Mb)
Ordonnance (< 1 Mb)
Expertise 1 (< 1 Mb)
Expertise 2 (< 1 Mb)
Expertise 3 (< 1 Mb)

Notes personnelles

(1)  Offre minimale pour participer à la vente conformément à l'article 571, paragraphe II, du code de procédure civile
(2) Conformément au règlement art. 490 alinéa 2 c.p.c., les publications doivent avoir lieu au moins 45 jours avant la date limite de dépôt des offres ou la date de l'enchère
(3) Conformément à l'Arrêté Ministériel 5.12.2017, publié au Journal Officiel. le 10.01.2018, et la publication ultérieure des spécifications techniques au Journal Officiel. N.16 du 20-1-2018 - fonctionnalité complète des services du portail des ventes publiques

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