Localita' Carpeneda -, 38064 Folgaria TN

538 941,00 €

  • Catégorie : Bien immobilier industriel
  • Nombre : 44/2015
  • Cour : Tribunale di ROVERETO
  • Lot : Lotto unico
  • Date de la vente aux enchères : 10/02/2025 09:30

Localita' Carpeneda -

Folgaria (TN)

6 foto
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Bâtiments dédiés à des activités industrielles

538 941,00 €
  • Folgaria (TN)
  • Tribunale Di Rovereto
  • Date de la vente aux enchères : 10/02/2025 09:30
  • Esecuzioni Civili Immobiliari 44/2015
  • Lotto unico

Code de l'enchère : B2324887

Description

P.T. 4179 II, pp.ff. 8040/1 e 8040/2, P.T. 8091 II, quota di 6193674/10000000 delle pp.ff. 8034/5, 8047/2, 8048/2, 8049/2, 8050/3, 8046/3, 8047/3, 8048/3 e 8049/3, P.T. 8018 II, p.f. 8050/5, tutte in C.C. Folgaria e relative servitù come da visura tavolare; Dalla perizia del CTU depositata in data 18/01/2023, che qui deve intendersi integralmente richiamata e trascritta, risulta: complesso artigianale situato nel Comune di Folgaria, in Località Carpeneda.

Données sur les lots

Lot LOTTO UNICO
Type Bâtiments dédiés à des activités industrielles
Catégorie Bien immobilier industriel
Genre Immobili
Catégorie ministérielle Immobile industriale
Genre ministériel Immobili
Valeur estimée 3.885.905,14 €
Adresse Localita' Carpeneda - - 38064 - Folgaria (TN) - Italia

Données sur la vente

Type Enchères sous pli cacheté
Date de la vente aux enchères
10/02/2025 09:30
Prix 538 941,00 €
Offre minimale 404.206,00 (1)
Hausse minimale 15.000,00 €
Date limite de soumission des offres 07/02/2025 12:00
Modalité d'appel d'offres Autre mode
Fin de l'inscription
07/02/2025 12:00
Adresse l'aula delle udienze pubbliche - 38068 - Rovereto (TN) - Italia
(1) Offre minimale pour participer à la vente conformément à l'article 571, paragraphe II, du code de procédure civile

Bien

Catégorie Bien immobilier industriel
Type Bâtiments dédiés à des activités industrielles
Catégorie ministérielle Immobile industriale
Typologie ministérielle Fabbricati costruiti per esigenze industriali
Surface 7410
Adresse Localita' Carpeneda - - 38064 - Folgaria (TN) - Italia
Description P.T. 4179 II, pp.ff. 8040/1 e 8040/2, P.T. 8091 II, quota di 6193674/10000000 delle pp.ff. 8034/5, 8047/2, 8048/2, 8049/2, 8050/3, 8046/3, 8047/3, 8048/3 e 8049/3, P.T. 8018 II, p.f. 8050/5, tutte in C.C. Folgaria e relative servitù come da visura tavolare; Dalla perizia del CTU depositata in data 18/01/2023, che qui deve intendersi integralmente richiamata e trascritta, risulta: complesso artigianale situato nel Comune di Folgaria, in Località Carpeneda. L’immobile si articola su tre livelli ed è composto da vari locali al grezzo utilizzati come deposito/magazzino; al primo piano è presente un locale destinato ad ufficio; all’esterno si trovano ampi spazi utilizzati come piazzali. La superficie commerciale complessiva è pari a 7.410 mq. Il compendio è composto da due costruzioni collegate da una tettoia sulla quale è collocato un impianto fotovoltaico, costituto da n. 692 moduli e n. 11 inverter (si veda nel dettaglio quanto indicato dal CTU alle 31-43 della perizia). La maggior parte degli immobili sono allo stato grezzo e versano in discrete condizioni di manutenzione. Sussistono difformità urbanistiche - elencate alle pp. 60-62 della perizia -sanabili con un costo stimato di € 10.000-15.000, a carico dell’aggiudicatario. Il prezzo di stima comprende il valore del compendio immobiliare e dell’impianto fotovoltaico (si veda nel dettagio quanto indicato alle pp. 43-52 della perizia nonché nel supplemento depositato in data 04/07/2022). La destinazione urbanistica risultante dal vigente PRG è la seguente: p.f. 8040/1: “aree per attività produttive di interesse locale” e “aree agricole di rilevanza locale” (artt. 21 e 37 norme di attuazione); pp.ff. 8040/2 e 8034/5: “aree per attività produttive di interesse locale” e “infrastrutture stradali” (artt. 21 e 44 norme di attuazione); pp.ff. 8050/2, 8046/3, 8047/2, 8047/3, 8048/2 e 8048/3: “aree agricole di pregio” e “aree di difesa paesaggistica” (artt. 36bis e 52 norme di attuazione); pp.ff. 8049/2 e 8049/3: “aree agricole di pregio” (art. 36bis norme di attuazione); p.f. 8050/3: “aree agricole di rilevanza locale” (art. 37 norme di attuazione). Il CTU evidenzia che la situazione tavolare e catastale del compendio pignorato non risulta corrispondente allo stato di fatto dei luoghi. Al riguardo, si dà atto che in relazione alle pp.ff. 8040/1, 8040/2 e alla quota di 6193674/10000000 delle pp.ff. 8034/5, 8047/2, 8048/2, 8049/2, 8050/3 è stato presentato il tipo di frazionamento n. 5094/2022, che dovrà essere validato al momento dell’emanazione del decreto di trasferimento, degli atti di trasferimento di cui infra e della relativa domanda tavolare. Detta validazione comporterà il compimento delle seguenti operazioni: 1) quanto alle pp.ff. 8040/1, 8040/2 e 8034/5 - erezione su mq. 964 della p.f. 8040/1 e su mq. 6480 della p.f. 8040/2 della neo p.ed. 3417; - erezione su mq. 14 e della p.f. 8040/2 della neo p.ed. 3418; - stacco di mq. 210 dalla p.f. 8034/5 per aggregazione degli...

Données de la procédure

Procédure (nombre/an) 44/2015
Cour Tribunale di ROVERETO
Type ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80
Nombre de vues 333
Publication sur les sites web d'Astalegal 10/12/2024(1)
Publication sur le portail des ventes publiques 13/12/2024(2)
Delegato alla venditaPiero Avella - aneadrovereto@gmail.com
GiudiceMichele Cuccaro
CustodeLudivine dominique Toffoli (tel. 0464480002) - avvludivinetoffoli@gmail.com
(1) Conformément au règlement art. 490 alinéa 2 c.p.c., les publications doivent avoir lieu au moins 45 jours avant la date limite de dépôt des offres ou la date de l'enchère
(2) Conformément à l'Arrêté Ministériel 5.12.2017, publié au Journal Officiel. le 10.01.2018, et la publication ultérieure des spécifications techniques au Journal Officiel. N.16 du 20-1-2018 - fonctionnalité complète des services du portail des ventes publiques

Documents

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Téléphone :02 800 300 11

Horaires: 9:00 - 13:00 | 14:00 - 18:00

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