Frazione ELMO S.N.C., 58010 Sorano GR

75 168,90 €

  • Catégorie : Bien immobilier résidentiel
  • Nombre : 267/2009
  • Cour : Tribunale di GROSSETO
  • Lot : Lotto unico
  • Date de la vente aux enchères : 09/04/2025 08:30
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Frazione ELMO S.N.C.

Sorano (GR)

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Bâtiment

75.168,90 €

Sorano (GR) Tribunale Di Grosseto Esecuzioni Civili Immobiliari 267/2009 Lotto unico Date de la vente aux enchères : 09/04/2025 08:30
Code de l'enchère : B2324920

Vente publique

Description

Intera piena proprietà di TERRENI EDIFICABILI (ex Lottizzazione Elmo-Centro) con FABBRICATI residenziali in corso di costruzione oltre a porzioni di terreni destinati alle opere di urbanizzazione, siti in Frazione Elmo nel Comune di Sorano (GR).

Données sur la vente

Type :Enchères sous pli cacheté
Date de la vente aux enchères :
09/04/2025 08:30
Prix :75 168,90 €
Offre minimale :56.376,67(1)
Hausse minimale :3.500,00 €
Date limite de soumission des offres :04/04/2025 12:30
Modalité d'appel d'offres :Enchères synchrones mixtes
Fin de l'inscription :
04/04/2025 12:30
Champ d'application :
Ventes publiques
Adresse :TRIBUNALE DI GROSSETO PIAZZA FABBRINI 24 GROSSETO - 58100 - Grosseto(GR) - Italia

Données de la procédure

Procédure (nombre/an) : 267/2009
Cour : Tribunale di GROSSETO
Type : ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80
Publication sur les sites web d'Astalegal : 11/12/2024(2)
Publication sur le portail des ventes publiques : 11/12/2024(3)
Delegato alla vendita:Maria antonietta Rossi (tel. 0564415119) - dott.mariaantonietta@gmail.com

Données sur les lots

Lot :LOTTO UNICO
Type :Bâtiment
Catégorie :Bien immobilier résidentiel
Adresse :Frazione ELMO S.N.C. - 58010 - Sorano(GR) - Italia

Bien

Catégorie :Autre catégorie
Type :Terrain constructible
Adresse :Fraz. Elmo - Sorano(GR) - Italia
Description :Quota pari a 1/1 del diritto di piena proprietà su terreni edificabili con fabbricati residenziali in corso di costruzione siti in Sorano – Fraz. Elmo per complessivi mq. 7.803, oltre a porzioni di terreni destinati alle opere di urbanizzazione. Identificato al Catasto Terreni del Comune di Sorano al foglio n 82 part 151, 273, 274, 275, 276, 277, 278, 279, 280, 281, 282, 283, 284, 285, 286, 287, 288, 289, 290, 291, 292, 293 e 294 Confina con Strada Vicinale di Casa Burlandi; S.P. 34; S.P. 22; salvo altri. Costruito in virtù di licenza edilizia n 93/2006, 94/2006, 104/2006, 108/2007, 123/2007, 128/2007, 148/2008, 149/2008, 150/2008. Formalità pregiudizievoli La Convenzione Edilizia “Elmo-Centro” risulta scaduta; sarà necessaria una nuova stipula fra il Comune di Sorano e il futuro aggiudicatario per completare le opere. Sugli Immobili gravano spese anticipate dal Comune di Sorano per un importo complessivo pari a circa € 40.000,00. Stato di occupazione libero Descrizione dell’immobile dato in pignoramento Intera piena proprietà di TERRENI EDIFICABILI (ex Lottizzazione Elmo-Centro) con FABBRICATI residenziali in corso di costruzione oltre a porzioni di terreni destinati alle opere di urbanizzazione, siti in Frazione Elmo nel Comune di Sorano (GR). La Lottizzazione comprende n. 23 TERRENI su cui sorgono n. 11 FABBRICATI distinti non ancora accatastati e in corso di costruzione, destinati a villini residenziali su cui insistono complessivamente n. 15 UNITÀ ABITATIVE distribuite fra piano terra e piano primo, oltre a porzioni di aree destinate a opere di urbanizzazione primaria quali viabilità, parcheggi pubblici e aree a verde pubblico. I fabbricati e gli appartamenti che vi insistono risultano in diversi stati di avanzamento dei lavori, dallo stato “grezzo” fino allo stato avanzato. Le unità abitative presentano superficie calpestabile variabile da mq. 40 a mq. 80 e sono costituiti da soggiorno con angolo cottura, disimpegno, uno o due camere da letto, uno o due locali igienico-sanitario, ripostiglio/locale tecnico, corredati da portico al piano terra e/o terrazze al piano primo. L’area è stata interessata da un evento franoso nell’anno 2009 e attualmente risulta in stato di abbandono e ricoperto da folta vegetazione. E’ necessaria la pulizia dell’area per renderla accessibile a mezzi e macchinari di cantiere. La Convenzione Edilizia “Elmo-Centro” risulta scaduta e sarà necessario presentare e quindi ottenere nuovo titolo abilitativo per l’ultimazione delle opere; al fine di ottenere il nuovo titolo edilizio si dovrà tener conto delle richieste trasmesse dal Genio Civile della Regione Toscana per la verifica sismica degli elementi strutturali dei fabbricati in corso di costruzione. Costituiscono pertinenze esclusive di ciascuna unità abitativa tutti i proporzionali diritti di comproprietà spettanti al proprietario di una porzione di fabbricato sulle parti comuni. Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.

Documents

Avis de vente (< 1 Mb)
Ordonnance (< 1 Mb)
Expertise 1 (< 1 Mb)
Expertise 2 (6,9 Mb)
Expertise 3 (< 1 Mb)
Document avec photos (4,5 Mb)
Planimétrie (1,2 Mb)

Notes personnelles

(1)  Offre minimale pour participer à la vente conformément à l'article 571, paragraphe II, du code de procédure civile
(2) Conformément au règlement art. 490 alinéa 2 c.p.c., les publications doivent avoir lieu au moins 45 jours avant la date limite de dépôt des offres ou la date de l'enchère
(3) Conformément à l'Arrêté Ministériel 5.12.2017, publié au Journal Officiel. le 10.01.2018, et la publication ultérieure des spécifications techniques au Journal Officiel. N.16 du 20-1-2018 - fonctionnalité complète des services du portail des ventes publiques

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