Localita' Seghe I 11, 38065 Mori TN

850 000,00 €

  • Catégorie : Bien immobilier résidentiel
  • Nombre : 17/2024
  • Cour : Tribunale di ROVERETO
  • Lot : 1
  • Date de la vente aux enchères : 10/02/2025 09:30
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Localita' Seghe I 11

Mori (TN)

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Local d'habitation catégorie civile

850.000,00 €

Mori (TN) Tribunale Di Rovereto Esecuzioni Civili Immobiliari 17/2024 Lot 1 Date de la vente aux enchères : 10/02/2025 09:30
Résultat : En attente de résultatCode de l'enchère : B2326644

Description

LOTTO A: P.T. 3538 II, p.m. 1 e 2 della p.ed. 1229, P.T. 3420 II, pp.ff. 1223/1 e 1223/2, P.T. 4310 II, pp.ff. 1232/2 e 1232/3, tutte in C.C. Mori e relative parti comuni e servitù come da visura tavolare Dalla perizia del CTU dd. 14/10/2024 che qui deve intendersi integralmente richiamata e trascritta, risulta: edificio composto da due unità immobiliari con cantina e giardino di pertinenza, terreno incolto e terreno coltivato a vigneto nel Comune di Mori, Località Seghe I n. 11.

Données sur la vente

Type :Enchères sous pli cacheté
Date de la vente aux enchères :
10/02/2025 09:30
Prix :850 000,00 €
Offre minimale :637.500,00(1)
Hausse minimale :20.000,00 €
Date limite de soumission des offres :07/02/2025 12:00
Modalité d'appel d'offres :Autre mode
Résultat :
En attente de résultat
Fin de l'inscription :
07/02/2025 12:00
Adresse :Trib. Rovereto - 38068 - Rovereto(TN) - Italia

Données de la procédure

Procédure (nombre/an) : 17/2024
Cour : Tribunale di ROVERETO
Type : ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESPROPRIAZIONE IMMOBILIARE (CARTABIA)
Publication sur les sites web d'Astalegal : 20/12/2024(2)
Publication sur le portail des ventes publiques : 20/12/2024(3)
Delegato alla vendita:Flavio Narciso - aneadrovereto@gmail.com
Giudice:Michele Cuccaro
Custode:Verena De massari (tel. 0464714716) - verena.demassari@email.it

Données sur les lots

Lot :1
Type :Local d'habitation catégorie civile
Catégorie :Bien immobilier résidentiel
Adresse :Localita' Seghe I 11 - 38065 - Mori(TN) - Italia

Bien

Catégorie :Bien immobilier résidentiel
Type :Appartement
Adresse :Localita' Seghe I 11 - 38065 - Mori(TN) - Italia
Description :LOTTO A: P.T. 3538 II, p.m. 1 e 2 della p.ed. 1229, P.T. 3420 II, pp.ff. 1223/1 e 1223/2, P.T. 4310 II, pp.ff. 1232/2 e 1232/3, tutte in C.C. Mori e relative parti comuni e servitù come da visura tavolare Dalla perizia del CTU dd. 14/10/2024 che qui deve intendersi integralmente richiamata e trascritta, risulta: edificio composto da due unità immobiliari con cantina e giardino di pertinenza, terreno incolto e terreno coltivato a vigneto nel Comune di Mori, Località Seghe I n. 11. La p.ed. 1229 individua un edificio strutturato a villa composto da due distinte unità immobiliari, oltre a un piano interrato adibito a cantina e deposito. La p.m. 1 della p.ed. 1229 è costituita da un appartamento sito al piano terra e così composto: disbrigo, cucina, soggiorno, bagno, tre stanze, balcone. Al piano seminterrato sono presenti locali adibiti a deposito e cantina. La p.m. 2 della p.ed. 1229 individua un appartamento sito al primo piano sottotetto, così composto: cucina, soggiorno con soppalco, disbrigo, due stanze, due bagni, ripostiglio, due balconi, terrazzo. L’intero immobile si presenta in condizioni di conservazione e manutenzione definite nella perizia come «buone» (v. p. 21 della perizia). La superficie commerciale complessiva è pari a circa 344,70 mq. L’immobile è privo del certificato di agibilità e sussistono difformità edilizie per la cui sanatoria la perizia stima un costo complessivo di euro 20.000,00, importo a carico dell’aggiudicatario e già sottratto dal valore di stima (v. pp. 32-33 della perizia). La p.f. 1223/2 e la p.f. 1232/3 individuano il cortile-giardino pertinenziale all’edificio. La superficie catastale complessiva è pari a 2.292 mq. La superficie commerciale è pari a circa 45,84 mq. La p.f. 1232/2 identifica un terreno sostanzialmente pianeggiante confinante a sud con le particelle di cui sopra. Attualmente il terreno si presenta incolto e adibito a verde. La superficie catastale è pari a 5.158 mq. La p.f. 1223/1 individua un appezzamento di terreno confinante a sud con le particelle di cui sopra. Il terreno è coltivato a vite (pinot grigio) e risulta attualmente occupato da un terzo in forza di un contratto di locazione opponibile alla procedura (v. nel dettaglio p. 27 della perizia). La superficie catastale è pari a 7.215 mq. La p.m. 1 della p.ed. 1229 e le pp.ff. 1223/2, 1232/2 e 1232/3 sono attualmente occupate dall’esecutato. La p.m. 2 della p.ed. 1229 risulta invece occupata da un terzo privo di titolo opponibile alla procedura. Il Giudice dell’Esecuzione ha disposto la liberazione di tale immobile con ordinanza dd. 28.10.2024. Si segnala che con riferimento alle pp.ff. 1223/1 e 1223/2 risulta annotato sub G.N. 5924/2013 un contratto preliminare. Tale contratto è da ritenersi inefficace, ma per la cancellazione della relativa annotazione dovrà essere presentata domanda da parte dell’aggiudicatario ai sensi dell’art. 60 quater, comma 2 della legge tavolare. Estremi catastali: la p.m. 1 della p...

Documents

Avis de vente (< 1 Mb)
Expertise (2,5 Mb)
Document avec photos (2,0 Mb)
Planimétrie 1 (1,2 Mb)
Planimétrie 2 (1,1 Mb)
Planimétrie 3 (< 1 Mb)

Notes personnelles

(1)  Offre minimale pour participer à la vente conformément à l'article 571, paragraphe II, du code de procédure civile
(2) Conformément au règlement art. 490 alinéa 2 c.p.c., les publications doivent avoir lieu au moins 45 jours avant la date limite de dépôt des offres ou la date de l'enchère
(3) Conformément à l'Arrêté Ministériel 5.12.2017, publié au Journal Officiel. le 10.01.2018, et la publication ultérieure des spécifications techniques au Journal Officiel. N.16 du 20-1-2018 - fonctionnalité complète des services du portail des ventes publiques

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850.000,00 €

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Offre minimale : 541.875,00 €
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