Via Tripoli 3 98069 Sinagra ME Italia, 98069 Sinagra ME

3 000,00 €

  • Catégorie : Bien immobilier résidentiel
  • Nombre : 144/1997
  • Cour : Tribunale di PATTI
  • Lot : 5
  • Date de la vente aux enchères : 09/04/2025 16:00
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Via Tripoli 3 98069 Sinagra ME Italia

Sinagra (ME)

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Local d'habitation catégorie civile

3.000,00 €

Sinagra (ME) Tribunale Di Patti Esecuzioni Civili Immobiliari 144/1997 Lot 5 Date de la vente aux enchères : 09/04/2025 16:00
Code de l'enchère : B2329181

Vente publique

Description

Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di Fabbricato sito in SINAGRA (ME) Via Tripoli n. 3, della superficie commerciale di 49,94 mq.

Données sur la vente

Type :Enchères sous pli cacheté
Date de la vente aux enchères :
09/04/2025 16:00
Prix :3 000,00 €
Offre minimale :2.250,00(1)
Hausse minimale :500,00 €
Date limite de soumission des offres :08/04/2025 12:00
Modalité d'appel d'offres :Enchères synchrones mixtes
Fin de l'inscription :
08/04/2025 12:00
Champ d'application :
Ventes publiques
Adresse :Via Nazionale, 150, 98060 Gliaca ME, Italia - 98060 - Piraino(ME) - Italia

Données de la procédure

Procédure (nombre/an) : 144/1997
Cour : Tribunale di PATTI
Type : ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80
Publication sur les sites web d'Astalegal : 08/01/2025(2)
Publication sur le portail des ventes publiques : 08/01/2025(3)
Custode:Maria cristina Maniaci (cell. 3297451174) - cristinamaniaci@hotmail.com

Données sur les lots

Lot :5
Type :Local d'habitation catégorie civile
Catégorie :Bien immobilier résidentiel
Adresse :Via Tripoli, 3, 98069 Sinagra ME, Italia - 98069 - Sinagra(ME) - Italia

Bien

Catégorie :Autre catégorie
Type :Bâtiment rural
Adresse :Via Tripoli, 3, 98069 Sinagra ME, Italia - 98069 - Sinagra(ME) - Italia
Description :Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di Fabbricato sito in SINAGRA (ME) Via Tripoli n. 3, della superficie commerciale di 49,94 mq. L'unità immobiliare, consta di un Vecchio fabbricato di un solo piano attualmente diruto in quanto il soffitto a parte dei muri sono crollati. L'unità immobiliare sviluppa una superficie lorda, di circa mq. 67,6, allo stato attuale risulta inagibile/inabiltabile ed è da ristrutturare. All'unità immobiliare si accede solamente a piedi attraverso una scalinata ripida che collega la Via Roma (principale) con la Via Tripoli. L'unità immobiliare oggetto di valutazione è posta al piano T-1. Identificazione catastale: foglio16 particella 270 (catasto fabbricati), categoria A/6, classe3, consistenza 3vani, rendita 77,47, indirizzo catastale: Via Tripoli, piano: T - 1, Coerenze: confina a nord con mappale 271; ad est con Via Tripoli; a sud mappale 269; ad ovest mappali 264 -265. L'intero edificio è costituito da un piano complessivo, un piano fuori terra. L’unità immobiliare ha un’altezza interna di circa 2.25 – 2.55. Immobile costruito prima del 1942, ristrutturato nel 1978 circa. NOTE URBANISTICO – EDILIZIE – PRESENZA DI DIFFORMITA’- NOTIZIE RILEVANTI - STATO DI OCCUPAZIONE Dagli atti della procedura e dalla perizia/relazione di stima a firma dell’Arch. Pietro Orlando depositata agli atti della procedura in data 11.10.03 e pubblicata unitamente al presente avviso di vendita e alla cui attenta lettura si rimanda, risultano le seguenti informazioni. PRATICHE EDILIZIE: Nessuna CONFORMITÀ URBANISTICO/EDILIZIA: CRITICITÀ: Sono state rilevate le seguenti difformità: Non sono stati realizzati i muretti di contenimento lato est previsti nel Progetto autorizzato e il posto auto risulta coperto con struttura in blocchetti di cemento e pannello coibentato. (normativa di riferimento: decreto del Presidente della Repubblica n. 380/2001) Le difformità sono regolarizzabili mediante: presentazione di SCIA al comune L'immobile risulta non conforme, ma regolarizzabile. Costi di regolarizzazione: Realizzazione muretti di contenimento, demolizione struttura sul posto auto e costo per SCIA: €. 5.000,00. CONFORMITÀ CATASTALE: CRITICITA’: Sono state rilevate le seguenti difformità: - manca la registrazione della vendita per aggiornamento ditta; il fabbricato risulta intestato anche a omissis; il fabbricato in realtà, è più ampio di quello rappresentato nel foglio di mappa, una parte del fabbricato ricade in un’ altra particella (n.271). Regolarizzabili mediante: - domanda aggiornamento atti all’Agenzia del Territorio (catasto) per registrazione della vendita, peraltro già presentata dal CTU in data 11.09.03 prot. n. 215569; domanda per cancellazione quote di usufrutto da presentare all’Agenzia del Territorio; riaccatastare il fabbricato, dapprima eseguendo un nuovo inserimento in mappa mediante il rilievo strumentale non solo della particella in questione ma di tutte le particelle del comparto per poter definire la dimensione estta della particella, e poi presentare la planimetria dello stato attuale.non si conoscono I costi di regolarizzazione catastale. Successivamente alla redazione della pariia il fabbricato è parzialmente crollato. STATO DI OCCUPAZIONE: Libero

Feuille :16
Parcelle :270

Documents

Avis de vente (< 1 Mb)
Expertise 1 (< 1 Mb)
Expertise 2 (3,5 Mb)
Document avec photos (< 1 Mb)
Planimétrie (< 1 Mb)

Notes personnelles

(1)  Offre minimale pour participer à la vente conformément à l'article 571, paragraphe II, du code de procédure civile
(2) Conformément au règlement art. 490 alinéa 2 c.p.c., les publications doivent avoir lieu au moins 45 jours avant la date limite de dépôt des offres ou la date de l'enchère
(3) Conformément à l'Arrêté Ministériel 5.12.2017, publié au Journal Officiel. le 10.01.2018, et la publication ultérieure des spécifications techniques au Journal Officiel. N.16 du 20-1-2018 - fonctionnalité complète des services du portail des ventes publiques

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Historique des ventes aux enchères

  • 26/05/2015 11:003.000,00 €
  • 16/06/2015 09:303.000,00 €
  • 09/04/2025 16:003.000,00 €
Nombre de vues : 452

Local d'habitation catégorie civile

3.000,00 €

Sinagra (ME) Tribunale Di Patti Esecuzioni Civili Immobiliari 144/1997 Lot 5 Date de la vente aux enchères : 09/04/2025 16:00
Code de l'enchère : B2329181

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  • 26/05/2015 11:003.000,00 €
  • 16/06/2015 09:303.000,00 €
  • 09/04/2025 16:003.000,00 €
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