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LOC. PIAN DELL'ELMO VIA DELLA FAGGETA 25-27, 62021 Apiro MC
92 700,00 €
- Catégorie : Bien immobilier résidentiel
- Nombre : 157/2022
- Cour : Tribunale di MACERATA
- Lot : Lotto unico
- Date de la vente aux enchères : 19/03/2025 10:00
LOC. PIAN DELL'ELMO VIA DELLA FAGGETA 25-27
Apiro (MC)
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Local d'habitation catégorie civile
92.700,00 €
Apiro (MC) Tribunale Di Macerata Esecuzioni Civili Immobiliari 157/2022 Lotto unico Date de la vente aux enchères : 19/03/2025 10:00
Résultat : DéserteCode de l'enchère : B2329950
Description
LOTTO UNICO: intera e piena proprietà di due abitazioni site nel comune di Apiro (MC), in località Pian dell’Elmo, via Faggeta n. 25-27 oltre alla quota di 1/2 della proprietà su garage comune avente, quest’ultimo, accesso indipendente dal fabbricato residenziale
Données sur la vente
Type :Enchères sous pli cacheté
Date de la vente aux enchères :
19/03/2025 10:00
Prix :92 700,00 €
Offre minimale :69.525,00(1)69.525,00
Hausse minimale :0,00 €0,00
Date limite de soumission des offres :18/03/2025 12:00
Modalité d'appel d'offres :Enchères synchrones mixtes
Résultat :
Déserte
Fin de l'inscription :
18/03/2025 12:00
Adresse :VIA VOLTURNO SNC C/O STUDIO AVV. ANTONIO M. GOLINI - 62100 - Macerata(MC) - Italia
MarcheMacerataVIA VOLTURNO SNC C/O STUDIO AVV. ANTONIO M. GOLINI - 62100 - Macerata - MC - Italia
Données de la procédure
Procédure (nombre/an) : 157/2022
Cour : Tribunale di MACERATA
Type : ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80
9712270430230098ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARIEI80Tribunale di MACERATA
Publication sur les sites web d'Astalegal : 14/01/2025(2)
Publication sur le portail des ventes publiques : 13/01/2025(3)
Delegato alla vendita:Caterina Francia
Delegato alla vendita4867139FRNCRN64M58L378WtruefalseFrancia - Caterina
971227giudiziaria
Données sur les lots
Lot :LOTTO UNICO
Type :Local d'habitation catégorie civile
Catégorie :Bien immobilier résidentiel
IMMOBILE RESIDENZIALEIMMOBILIAdresse :LOC. PIAN DELL'ELMO VIA DELLA FAGGETA 25-27 - 62021 - Apiro(MC) - Italia
MarcheApiroLOC. PIAN DELL'ELMO VIA DELLA FAGGETA 25-27 - 62021 - Apiro - MC - Italia
22017152201715
Bien
Catégorie :Bien immobilier résidentiel
Type :Local d'habitation catégorie civile
IMMOBILE RESIDENZIALEABITAZIONE DI TIPO CIVILEOccupation :LIBER
Adresse :LOCALITA' PIAN DELL'ELMO VIA DELLA FAGGETA 25-27 - 62021 - Apiro(MC) - Italia
MarcheApiroLOCALITA' PIAN DELL'ELMO VIA DELLA FAGGETA 25-27 - 62021 - Apiro - MC - Italia
Description :LOTTO UNICO: intera e piena proprietà di due abitazioni site nel comune di Apiro (MC), in località Pian dell’Elmo, via Faggeta n. 25-27 oltre alla quota di 1/2 della proprietà su garage comune avente, quest’ultimo, accesso indipendente dal fabbricato residenziale:
- una abitazione al piano terra, realizzata con sanatoria edilizia, composta da ingresso-soggiorno, cucina, due camere e bagno.
- una abitazione al piano primo composta da ingresso-soggiorno, cucina, due camere e bagno e da una botola di accesso al piano sottotetto che occupa tutto il piano ad eccezione del locale ingresso-soggiorno.
- porzione di garage (quota di 1/2 indivisa) al piano seminterrato composto da unico vano, con copertura accessibile, calpestabile ed agibile e con rampa di accesso carrabile comunicante direttamente con la via pubblica.
Identificazione catastale:
-Abitazione (piena proprietà): Catasto Fabbricati del Comune di Apiro, foglio 60, part.lla 31, sub. 1, categoria A/3, classe 3, vani 5,0, superficie catastale 70 mq, rendita catastale € 258,23, Piano T;
-Abitazione (piena proprietà): Catasto Fabbricati del Comune di Apiro, foglio 60, part.lla 31, sub. 4, categoria A/3, classe 3, vani 5,0, superficie catastale 73 mq, rendita catastale € 258,23, piano 1;
-Garage (1/2 della piena proprietà): Catasto Fabbricati del Comune di Apiro, foglio 60, part.lla 31, sub. 5, categoria C/6, classe 7, consistenza 25 mq, superficie catastale 36 mq, rendita catastale € 19,37, piano S1;
CLASSIFICAZIONE ENERGETICA: abitazione sub 1: D; abitazione sub 4: G.
GIUDIZI DI REGOLARITA’ E STIMA COSTI DI SANATORIA:
Fronti esterni: Sul fronte posteriore, fronte sud-est, è presente una finestra in corrispondenza della soffitta collegata con l’abitazione del piano primo. Tale apertura non è riportata nei progetti originari nè nella sanatoria edilizia del 2011. La finestra del garage è stata chiusa rimanendo in essere la sola porta carrabile. Dovrà essere corretto lo stato riformato allegato alla domanda di sanatoria del 2011 per una esatta rappresentazione dello stato dei luoghi ivi compreso anche il piano sottotetto;
Locali interni: Nella abitazione del piano primo, in corrispondenza della cucina, è presente una botola a soffitto che conduce ad un sottotetto agibile. Tale sottotetto, ancorché realizzato al momento della costruzione del fabbricato, non risulta evidente in nessuna autorizzazione come, parimenti, non risulta nessuna autorizzazione per l’apertura di una botola di accesso su solaio in laterizio della cucina. La partizione interna del primo piano si presenta conforme urbanisticamente ad eccezione di lievi modifiche rientranti nelle tolleranze costruttive di cui all’art.34 bis, comma 1 bis del D.P.R.380/2001 La partizione interna del piano terra si presenta, anch’essa, conforme urbanisticamente ad eccezione di lievi modifiche rientranti nelle tolleranze costruttive di cui all’art.34 bis, comma 1 bis del D.P.R.380/2001 Si evidenzia che i locali del piano terra, ad eccezione della cucina, non rispettano i requisiti di illuminotecnica in vigore dal 1975, e – quindi – potranno essere richiesti lavori di adeguamento soprattutto per quanto attiene alle dimensione delle finestre. Agibilità: Dalla documentazione urbanista è risultato che il piano primo è dotato di abitabilità (vedi allegato) mentre il piano terra è privo di agibilità in quanto non richiesta successivamente alla sanatoria edilizia. Pertanto si dovrà procedere alla richiesta di agibilità del piano terra presso il Comune di Apiro.
Le planimetrie catastali, redatte nel 1977, non rappresentano lo stato attuale.
I costi per la regolarizzazione sia catastale che urbanistica, possono essere stimati in Euro 8.500,00 oltre spese amministrative ed oneri finanziari
STATO DI OCCUPAZIONE: l’immobile è libero
Custode (cui rivolgersi per l’eventuale visita dei beni): Avv. SERGIO DEL MEDICO (tel.: 331 8376262 – email: avvsergiodelmedico@gmail.com)
- foglio: 60 particella: 31 subalterno: 1
- foglio: 60 particella: 31 subalterno: 4
- foglio: 60 particella: 31 subalterno: 5
Feuille :60
Parcelle :31
Subalterne :1
Feuille :60
Parcelle :31
Subalterne :4
Feuille :60
Parcelle :31
Subalterne :5
Notes personnelles
(1) Offre minimale pour participer à la vente conformément à l'article 571, paragraphe II, du code de procédure civile
(2) Conformément au règlement art. 490 alinéa 2 c.p.c., les publications doivent avoir lieu au moins 45 jours avant la date limite de dépôt des offres ou la date de l'enchère
(3) Conformément à l'Arrêté Ministériel 5.12.2017, publié au Journal Officiel. le 10.01.2018, et la publication ultérieure des spécifications techniques au Journal Officiel. N.16 du 20-1-2018 - fonctionnalité complète des services du portail des ventes publiques
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Historique des ventes aux enchères
- 19/03/2025 10:0092.700,00 €
- 02/07/2025 10:0069.525,00 €
Nombre de vues : 660
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Prix de base : 69 525,00 €
Offre minimale : 52.143,75 €
Prix de base : 69 525,00 €
Offre minimale : 52.143,75 €
02/07/2025 - 10:00
69 525,00 €431491232731ba7-d1cd-11ef-9d32-0a5864421718giudiziaria2025-01-13
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