Via Filari di Cristo, 04020 Santi Cosma e Damiano LT

161 089,83 €

  • Catégorie : Bien immobilier résidentiel
  • Nombre : 29/2015
  • Cour : Tribunale di CASSINO
  • Lot : 1
  • Date de la vente aux enchères : 25/03/2025 16:30
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Via Filari di Cristo

Santi Cosma e Damiano (LT)

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Local d'habitation catégorie civile

161.089,83 €

Santi Cosma e Damiano (LT) Tribunale Di Cassino Esecuzioni Civili Immobiliari 29/2015 Lot 1 Date de la vente aux enchères : 25/03/2025 16:30
Résultat : En attente de résultatCode de l'enchère : B2330596

Description

Lotto 1: piena proprietà di: appartamento in Santi Cosma e Damiano (LT) - Via Filari di Cristo. NCEU Fg. 55, Part. 599, Sub. 14, Zc. 1, Categoria A2 + terreno in Santi Cosma e Damiano (LT) - NCT - Fg. 55, Part. 480, Qualità Seminativo

Données sur la vente

Type :Enchères sous pli cacheté
Date de la vente aux enchères :
25/03/2025 16:30
Prix :161 089,83 €
Offre minimale :120.817,37(1)
Hausse minimale :2.000,00 €
Date limite de soumission des offres :24/03/2025 12:00
Modalité d'appel d'offres :Asynchrones
Début de l'appel d'offres :
25/03/2025 16:30
Date limite d'appel d'offres :
26/03/2025 16:30
Résultat :
En attente de résultat
Fin de l'inscription :
24/03/2025 12:00
Adresse :N.A.

Données de la procédure

Procédure (nombre/an) : 29/2015
Cour : Tribunale di CASSINO
Type : ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80
Publication sur les sites web d'Astalegal : 20/01/2025(2)
Publication sur le portail des ventes publiques : 17/01/2025(3)
Delegato alla vendita:Fabrizio De gasperis (tel. 0776824747) - avvfabriziodegasperi@alice.it

Données sur les lots

Lot :1
Type :Local d'habitation catégorie civile
Catégorie :Bien immobilier résidentiel
Adresse :Via Filari di Cristo - 04020 - Santi Cosma e Damiano(LT) - Italia

Bien

Catégorie :Bien immobilier résidentiel
Type :Local d'habitation catégorie civile
Adresse :Via Filari di Cristo - 04020 - Santi Cosma e Damiano(LT) - Italia
Description :Lotto 1 Bene N° 6 - Appartamento ubicato a Santi Cosma e Damiano (LT) - Via Filari di Cristo L'appartamento è posto al piano terzo di un fabbricato sito in Via Filari di Cristo (loc. Cisterna), una zona periferica del Comune di Santi Cosma e Damiano, che, sebbene posta nelle dirette vicinanze del centro abitato (circa 500 metri), tuttavia non risulta dotata dei servizi di prima necessità. L'immobile, realizzato in calcestruzzo armato, è relativamente recente e si sviluppa su 4 piani: piano terra adibito a deposito, piano primo, secondo e terzo adibiti a civile abitazione, ospitanti ciascuno un appartamento indipendente, ed un ultimo piano definito da un terrazzo praticabile ed un lastrico solare. I collegamenti verticali, sono garantiti da due scale interne speculari, poste simmetricamente a destra e sinistra rispetto al prospetto principale: la prima, quella di sinistra, serve il piano primo (sub 12) ed il terzo (sub 14, BENE OGGETTO DELLA PRESENTE TRATTAZIONE); la seconda, posta a destra, serve esclusivamente il piano secondo (sub 13); entrambe permettono il raggiungimento della terrazza posta in copertura. Le scale sono individuate con i sub 2 ed 11, e sono definite in Catasto come beni comuni non censibili; il piano terra contraddistinto coi sub 4 e 5 è anch'esso bene comune non censibile, così come il piano copertura contraddistinto coi sub 15 e 16. Nella zona antistante il fabbricato, vi è un largo piazzale non pavimentato, collegato direttamente, attraverso una strada interna, alla pubblica Via Filari di Cristo: tale piazzale, individuato col sub 17, viene utilizzato come parcheggio ad uso esclusivo della palazzina. Il vialetto di collegamento alla strada pubblica, individuato in Catasto con i sub 18/19, in realtà oggi non viene utilizzato, in quanto si accede alla proprietà in questione attraverso le partt. 377 e 363: parte del vialetto suddetto, e precisamente quello che immette sulla strada pubblica, individuato col sub 19, è invece utilizzato per accedere ad altra proprietà adiacente. Per meglio comprendere quanto appena detto si faccia riferimento alla planimetria allegata alla CTU, da cui si evince che lo stato dei luoghi attuale presenta un vialetto unico, utilizzato come accesso al terreno distinto col mapp. 534 (altra proprietà): tale vialetto in realtà comprende anche la striscia di terreno definita dal mapp. 599 sub 19 oggetto della presente trattazione. I pignorati, pur non utilizzando l'accesso in questione, esercitano il diritto di proprietà sul sub 19 e pertanto su parte del vialetto (metà carreggiata). Si vedano anche i chiarimenti resi dal CTU il 28.11.24 Identificato al catasto Fabbricati - Fg. 55, Part. 599, Sub. 14, Zc. 1, Categoria A2 L'immobile viene posto in vendita per il diritto di Proprietà (1/1) Valore di stima del bene: € 155.224,83 – occupato dagli eredi del proprietario Si precisa che il detto bene è gravato da diritto di abitazione in favore del coniuge superstite ex art. 540 co. 2 cc. Bene N° 12 - Terreno ubicato a Santi Cosma e Damiano (LT) - ad. Via F. Baracca. Il bene in questione consiste in un terreno definito in catasto come seminativo, posto in posizione adiacente al centro abitato. In base al Certificato di Destinazione Urbanistica rilasciato dal Comune di Santi Cosma e Damiano in data 27/10/2016, il terreno, ai sensi del PRGC vigente, risulta come area destinata a "Zona B - Sottozona B2: completamento e ristrutturazione edilizia". Identificato al catasto Terreni - Fg. 55, Part. 480, Qualità Seminativo L'immobile viene posto in vendita per il diritto di Proprietà (1/1) Valore di stima del bene: € 5.865,00

Documents

Avis de vente (< 1 Mb)
Ordonnance (< 1 Mb)
Expertise 1 (< 1 Mb)
Expertise 2 (1,0 Mb)
Planimétrie 1 (< 1 Mb)
Planimétrie 2 (< 1 Mb)
Planimétrie 3 (< 1 Mb)
Planimétrie 4 (< 1 Mb)
Planimétrie 5 (< 1 Mb)
Planimétrie 6 (< 1 Mb)

Notes personnelles

(1)  Offre minimale pour participer à la vente conformément à l'article 571, paragraphe II, du code de procédure civile
(2) Conformément au règlement art. 490 alinéa 2 c.p.c., les publications doivent avoir lieu au moins 45 jours avant la date limite de dépôt des offres ou la date de l'enchère
(3) Conformément à l'Arrêté Ministériel 5.12.2017, publié au Journal Officiel. le 10.01.2018, et la publication ultérieure des spécifications techniques au Journal Officiel. N.16 du 20-1-2018 - fonctionnalité complète des services du portail des ventes publiques

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