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Piazza IV Novembre 4 52014 Poppi AR Italia, 52014 Poppi AR
339 000,00 €
- Catégorie : Bien immobilier résidentiel
- Nombre : 60/2018
- Cour : Tribunale di AREZZO
- Lot : 2
- Date de la vente aux enchères : 07/05/2025 14:00
Piazza IV Novembre 4 52014 Poppi AR Italia
Poppi (AR)
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Local d'habitation catégorie civile
339.000,00 €
Poppi (AR) Tribunale Di Arezzo Esecuzioni Civili Immobiliari 60/2018 Lot 2 Date de la vente aux enchères : 07/05/2025 14:00
Code de l'enchère : B2331391
Vente publique
Description
Proprietà per 1/1 su appartamento disposto da terra a tetto in 4 piani, di un edificio bifamiliare con una facciata in aderenza. Si accede sia da portone esterno posto su Piazza IV Novembre che da cancello carrabile e pedonale da via Vittorio Veneto che conducono al resede di proprietà esclusiva
Données sur la vente
Type :Enchères sous pli cacheté
Date de la vente aux enchères :
07/05/2025 14:00
Prix :339 000,00 €
Offre minimale :254.250,00(1)254.250,00
Hausse minimale :5.000,00 €5.000,00
Date limite de soumission des offres :06/05/2025 13:00
Modalité d'appel d'offres :Enchères synchrones mixtes
Fin de l'inscription :
06/05/2025 13:00
Champ d'application :
Ventes publiques
Adresse :Tribunale di Arezzo, Stanza 7, Piazza Falcone e Borsellino - 52100 - Arezzo(AR) - Italia
ToscanaArezzoTribunale di Arezzo, Stanza 7, Piazza Falcone e Borsellino - 52100 - Arezzo - AR - Italia
Données de la procédure
Procédure (nombre/an) : 60/2018
Cour : Tribunale di AREZZO
Type : ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80
9720670510020094ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARIEI80Tribunale di AREZZO
Publication sur les sites web d'Astalegal : 22/01/2025(2)
Publication sur le portail des ventes publiques : 22/01/2025(3)
Delegato alla vendita:Stefano Mendicino (tel. 335397263) - stefano.mendicino@outlook.com
Delegato alla vendita4880918MNDSFN61M16A390TfalsefalseMendicino - Stefano - 335397263 - stefano.mendicino@outlook.com
Istituto Vendite Giudiziarie:Istituto vendite giudiziarie Arezzo - siena (tel. 0577318111) (cell. 3397337017) - visite.ivg@gmail.com
Istituto Vendite Giudiziarie4880919MZZCRZ57L11I726MfalsetrueArezzo - siena - Istituto vendite giudiziarie - 0577318111 - 3397337017 - visite.ivg@gmail.com
Soggetto specializzato alla vendita: Astalegale.net spa
Soggetto specializzato alla vendita4880969DGSBRN56P11A132AtruefalseAstalegale.net spa
972067giudiziaria
Données sur les lots
Lot :2
Type :Local d'habitation catégorie civile
Catégorie :Bien immobilier résidentiel
IMMOBILE RESIDENZIALEIMMOBILIAdresse :Piazza IV Novembre, 4, 52014 Poppi AR, Italia - 52014 - Poppi(AR) - Italia
ToscanaPoppiPiazza IV Novembre, 4, 52014 Poppi AR, Italia - 52014 - Poppi - AR - Italia
22074282207428
Bien
Catégorie :Bien immobilier résidentiel
Type :Local d'habitation catégorie civile
IMMOBILE RESIDENZIALEABITAZIONE DI TIPO CIVILEOccupation :LIBER
Adresse :Piazza IV Novembre, 4, 52014 Poppi AR, Italia - 52014 - Poppi(AR) - Italia
ToscanaPoppiPiazza IV Novembre, 4, 52014 Poppi AR, Italia - 52014 - Poppi - AR - Italia
Description :Proprietà per 1/1 su appartamento ubicato nel Comune di Poppi (AR), Piazza IV Novembre n. 4, disposto da terra a tetto in 4 piani è così composto:
- PIANO INTERRATO: tre cantine ed un disimpegno con scale di collegamento al piano superiore.
- PIANO TERRA: Disimpegno, vano scale aperto, un soggiorno, un pranzo, cucina e bagno. Da pranzo e cucina si accede al resede posto sul retro dell'abitazione di circa 495 mq. che comprende il garage per due auto di superficie di 36,50 mq.
- PIANO PRIMO: Vano scale interno e ascensore, tre camere, un bagno ed una terrazza angolare di circa 26 mq.
- PIANO SECONDO O SOFFITTE: Vano scale interno e ascensore, due locali a destinazione soffitta, con altezza minima 1,48 mt ed altezza massima 2,70 mt, oltre ad un bagno.
Il bene in oggetto fa parte di un edificio bifamiliare con una facciata in aderenza, si sviluppa “da cielo a terra”. Si accede sia da portone esterno posto su Piazza IV Novembre che da cancello carrabile e pedonale da via Vittorio Veneto che conducono al resede di proprietà esclusiva.
Il fabbricato, che è stato edificato nell'anno 1939 ed è stato completamente ristrutturato (ma non completato) tra il 2009 ed il 2013, ha struttura portante in pietra, solai in laterocemento tra piano interrato e piano terra e struttura tradizionale in legno e laterizio per i piani superiori.
L'unità immobiliare è stata quasi completamente ristrutturata ma mancante di ultimazione dell'impianto elettrico, posizionamento di alcuni sanitari dei bagni, allacciamenti ed avviamento della caldaia e del riscaldamento. Le porte interne sono presenti solo in pochi ambienti mentre sono presenti tutti gli infissi esterni. Non è dato sapere se l'ascensore è stato ultimato. A piano terra è presente un termo-camino. Non sono state reperite certificazioni degli impianti e non risultano allacciate le utenze quali energia elettrica, adduzione acqua e gas metano, motivo per il quale non è dato sapere se gli impianti siano stati completati e/o funzionanti.
Le pavimentazioni sono in cotto a piano interrato, scala fino a piano terra e terrazza a piano primo; parquet a piano terra, piano primo e soffitte; scale di collegamento ai piani in pietra, bagni in gres porcellanato.
L’immobile in oggetto risulta nella disponibilità del Custode Giudiziario.
Quanto in oggetto è descritto al Catasto Fabbricati del Comune di Poppi nel Foglio 68, particella 55, subalterno 1 graffato con la particella 435, categoria A/4, classe 5, consistenza vani 6,5, superficie totale 217 mq, superficie escluse aree scoperte 204 mq, rendita euro 436,41.
Nella propria perizia di stima, il CTU ha precisato che: «…attualmente la consistenza catastale è riferita ai soli piani interrato, terra, resede (di dimensioni inferiori a quanto riportato in estratto di mappa) e piano primo in quanto, a seguito di ristrutturazione, non è stato eseguito l'aggiornamento catastale al fine di integrare la planimetria, la consistenza e la rendita con la nuova distribuzione e con la terrazza a piano primo, l'intero piano secondo/soffitte e la corretta dimensione del resede ed il garage di nuova edificazione».
- foglio: 68 particella: 55 subalterno: 1 graffato: 435
Feuille :68
Parcelle :55
Subalterne :1
Rattaché :435
Notes personnelles
(1) Offre minimale pour participer à la vente conformément à l'article 571, paragraphe II, du code de procédure civile
(2) Conformément au règlement art. 490 alinéa 2 c.p.c., les publications doivent avoir lieu au moins 45 jours avant la date limite de dépôt des offres ou la date de l'enchère
(3) Conformément à l'Arrêté Ministériel 5.12.2017, publié au Journal Officiel. le 10.01.2018, et la publication ultérieure des spécifications techniques au Journal Officiel. N.16 du 20-1-2018 - fonctionnalité complète des services du portail des ventes publiques

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