via Ripida n.6, 97018 Scicli RG

68 850,00 €

  • Catégorie : Bien immobilier résidentiel
  • Nombre : 25/2024
  • Cour : Tribunale di RAGUSA
  • Lot : Lotto unico
  • Date de la vente aux enchères : 15/04/2025 16:00
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via Ripida n.6

Scicli (RG)

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Local d'habitation catégorie civile

68.850,00 €

Scicli (RG) Tribunale Di Ragusa Esecuzioni Civili Immobiliari 25/2024 Lotto unico Date de la vente aux enchères : 15/04/2025 16:00
Code de l'enchère : B2333306

Vente publique

Description

Fabbricato per civile abitazione, su tre livelli. Al piano terra si trova un vano ed un locale sgombero. Nel sottoscala vi è un bagnetto con doccia e lavabo. Da scala interna, si accede al piano primo in cui vi è un vano letto matr. ed un bagno completo di tutti i Al piano primo, si sviluppa anche un locale, ad oggi separato ed accessibile solo da una scala esterna del piazzale di pertinenza a piano terra attraverso una porta di ingresso separata. Al piano secondo si sviluppa la cucina e la sala pranzo.

Données sur la vente

Type :Enchères sous pli cacheté
Date de la vente aux enchères :
15/04/2025 16:00
Prix :68 850,00 €
Offre minimale :51.637,50(1)
Hausse minimale :1.300,00 €
Date limite de soumission des offres :14/04/2025 13:00
Modalité d'appel d'offres :Enchères synchrones mixtes
Fin de l'inscription :
14/04/2025 13:00
Champ d'application :
Ventes publiques
Adresse :via Giacomo Matteotti n. 80 - 97100 - Ragusa(RG) - Italia

Données de la procédure

Procédure (nombre/an) : 25/2024
Cour : Tribunale di RAGUSA
Type : ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESPROPRIAZIONE IMMOBILIARE (CARTABIA)
Publication sur les sites web d'Astalegal : 30/01/2025(2)
Publication sur le portail des ventes publiques : 30/01/2025(3)
Delegato alla vendita:Monica Occhipinti (tel. 0932246011) (cell. 3383386833) - monica.occhipinti@libero.it
Custode:Monica  Occhipinti (tel. 0932246011) (cell. 3383386833) - monica.occhipinti@libero.it
Giudice:Antonio Pianoforte

Données sur les lots

Lot :LOTTO UNICO
Type :Local d'habitation catégorie civile
Catégorie :Bien immobilier résidentiel
Adresse :via Ripida n.6 - 97018 - Scicli(RG) - Italia

Bien

Catégorie :Bien immobilier résidentiel
Type :Local d'habitation catégorie modeste
Occupation :OCCST
Surface :132
Compartiments :5.5
Plan :piano T piano1 e piano2
Adresse :via Ripida n.6 - 97018 - Scicli(RG) - Italia
Description :Proprietà 1/1 di Fabbricato per civile abitazione piano T-1-2 sito in Via Ripida n. 6 a Scicli, censiti all'Ufficio del Territorio di Ragusa, Catasto Fabbricati del Comune di Scicli, al foglio 148, p.lla 4392, sub 1, z.c. 1, cat. A4, cl.3, vani 5,5, mq. 132, r.c. 312,46, Piano T-1-2 (ex foglio 138, p.lla 1669). L'immobile si sviluppa su tre livelli. Attraverso una piccola pertinenza esterna, è possibile accedere al piano terra in cui si estende un primo vano ed un locale sgombero. Nel sottoscala vi è un bagnetto con doccia e lavabo. Attraverso una scala interna, è possibile accedere al piano primo in cui vi è un vano letto matrimoniale ed un bagno completo di tutti i sanitari (wc, bidet, lavabo e vasca). Al piano primo, si sviluppa anche un locale, ad oggi separato dal resto dell'immobile, ed accessibile solo da una scala esterna del piazzale di pertinenza a piano terra attraverso una porta di ingresso separata. Sempre attraverso la scala interna, è inoltre possibile accedere al piano secondo, in cui si sviluppa la cucina e la sala pranzo. Da quest'ultima si accede ad un terrazzino chiuso con una struttura precaria in ferro e vetro e copertura con pannelli coibentati. Su una piccola porzione dello stesso inoltre è stato realizzato abusivamente un bagnetto con wc e un piccolo ripostiglio e gli stessi dovranno essere demoliti. Tutti gli ambienti sono pavimentati, i bagni e la cucina rivestiti con mattonelle di vario genere e datate, la scala interna è rivestita con lastre di marmo, mentre quella esterna è rivestita con piastrelle di cotto. Sono presenti in tutti l'immobile ampie macchie di umido con presenza di muffa e sfarinamento dell'intonaco e il distaccamento dello stesso in alcuni punti. L'intonaco del solaio del piano secondo, è interamente compromesso da probabili infiltrazioni d'acqua dal lastrico solare. A quest'ultimo, non praticabile, è comunque possibile accedere attraverso una scala a chiocciola in ferro, installata sul balcone del piano secondo. L’immobile è dotato di impianto elettrico, idrico e di scarico; assente l’impianto di riscaldamento. È presente un serbatoio idrico sul lastrico solare. Tutti i vani, ad esclusione del locale sgombero a piano terra, hanno aria e luce diretta. In generale l'immobile si trova in uno scarso stato di conservazione e necessita di vari interventi di manutenzione ordinaria e rinnovamento degli impianti e delle finiture. Situazione urbanistica e catastale: non sussiste corrispondenza catastale. La planimetria presente in archivio, risalente al 03/02/1998, riporta al primo piano l’apertura di collegamento tra i due vani, che in realtà oggi risultano indipendenti. È possibile l’aggiornamento con creazione di due distinti “sub” di particella, sostenendone i costi. L'immobile oggetto di perizia ricade all'interno della Zona Omogenea A del vigente PRG del Comune di Scicli, regolamentata dall'ART.35. A - ZONE "A" - Centro Storico e dall'ART.35. A.1. - Sottozona A1: Centro storico di Scicli, delle Norme tecniche di attuazione. L'immobile non risulta regolare per la legge n° 47/1985. La costruzione è antecedente al 01/09/1967. Non sono presenti vincoli artistici, storici o alberghieri. Non sono presenti diritti demaniali o usi civici. L'immobile non risulta agibile. L'immobile in oggetto, è stato realizzato in data antecedente al 01/09/1967. Tuttavia nel 1979 è stata eseguita la demolizione e ricostruzione con ampliamento della costruzione esistente, composta dal solo piano terra, realizzando inoltre un piano primo e secondo, a destinazione abitativa, senza alcun titolo abilitativo. La Relazione Tecnica in atti rende conto delle richieste di Condono Edilizio.

Feuille :148
Parcelle :4392
Subalterne :1

Documents

Avis de vente (3,9 Mb)
Ordonnance (< 1 Mb)
Expertise 1 (< 1 Mb)
Expertise 2 (< 1 Mb)
Document avec photos 1 (6,6 Mb)
Document avec photos 2 (3,8 Mb)
Planimétrie 1 (4,0 Mb)
Planimétrie 2 (< 1 Mb)
Planimétrie 3 (< 1 Mb)
Planimétrie 4 (< 1 Mb)
Planimétrie 5 (< 1 Mb)
Données du cadastre 1 (< 1 Mb)
Données du cadastre 2 (< 1 Mb)
Données du cadastre 3 (< 1 Mb)
Données du cadastre 4 (< 1 Mb)
Données du cadastre 5 (< 1 Mb)
Données du cadastre 6 (< 1 Mb)
Données du cadastre 7 (< 1 Mb)

Notes personnelles

(1)  Offre minimale pour participer à la vente conformément à l'article 571, paragraphe II, du code de procédure civile
(2) Conformément au règlement art. 490 alinéa 2 c.p.c., les publications doivent avoir lieu au moins 45 jours avant la date limite de dépôt des offres ou la date de l'enchère
(3) Conformément à l'Arrêté Ministériel 5.12.2017, publié au Journal Officiel. le 10.01.2018, et la publication ultérieure des spécifications techniques au Journal Officiel. N.16 du 20-1-2018 - fonctionnalité complète des services du portail des ventes publiques

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