Via Cogrossi 14, 26020 Casalmorano CR

122 560,20 €

  • Catégorie : Bien immobilier résidentiel
  • Nombre : 45/2023
  • Cour : Tribunale di CREMONA
  • Lot : Lotto unico
  • Date de la vente aux enchères : 14/05/2025 15:20
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Via Cogrossi 14

Casalmorano (CR)

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Local d'habitation catégorie civile

122.560,20 €

Casalmorano (CR) Tribunale Di Cremona Esecuzioni Civili Immobiliari 45/2023 Lotto unico Date de la vente aux enchères : 14/05/2025 15:20
Code de l'enchère : B2334435

Vente publique

Description

piena proprietà di villetta posta interamente su un piano rialzato e costituito da un locale soggiorno dove vi è l’ingresso, una cucina, un disimpegno che separa la zona giorno dalla notte, due camere da letto, un bagno e una lavanderia, vi è una balconata in prossimità dell’ingresso; un‘area esterna di circa 140 mq; ulteriore piccola porzione di area posta sul retro per circa 15 mq.; autorimessa; laboratorio di superficie principale pari a mq 123,66.

Données sur la vente

Type :Enchères sous pli cacheté
Date de la vente aux enchères :
14/05/2025 15:20
Prix :122 560,20 €
Offre minimale :91.920,15(1)
Hausse minimale :2.400,00 €
Date limite de soumission des offres :13/05/2025 13:00
Modalité d'appel d'offres :Enchères synchrones mixtes
Fin de l'inscription :
13/05/2025 13:00
Champ d'application :
Ventes publiques
Adresse :Via Bonomelli 28/A - 26100 - Cremona(CR) - Italia

Données de la procédure

Procédure (nombre/an) : 45/2023
Cour : Tribunale di CREMONA
Type : ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESPROPRIAZIONE IMMOBILIARE (CARTABIA)
Publication sur les sites web d'Astalegal : 10/02/2025(2)
Publication sur le portail des ventes publiques : 25/03/2025(3)
Delegato alla vendita:Rossella Restivo - avvrossellarestivo@gmail.com
Giudice:Nunzia Corini
Custode: Ivg cremona (tel. 037220200) - visite@ivgcremona.it

Données sur les lots

Lot :LOTTO UNICO
Type :Local d'habitation catégorie civile
Catégorie :Bien immobilier résidentiel
Adresse :Via Cogrossi 14 - 26020 - Casalmorano(CR) - Italia

Bien

Catégorie :Bien immobilier résidentiel
Type :Appartement
Surface :126
Adresse :Via Cogrossi 14 - 26020 - Casalmorano(CR) - Italia
Description :piena proprietà di villetta posta interamente su un piano rialzato e costituito da un locale soggiorno dove vi è l’ingresso, una cucina, un disimpegno che separa la zona giorno dalla notte, due camere da letto, un bagno e una lavanderia, vi è una balconata in prossimità dell’ingresso; un‘area esterna di circa 140 mq; ulteriore piccola porzione di area posta sul retro per circa 15 mq.; autorimessa; laboratorio di superficie principale pari a mq 123,66, vi sono mq 70,82 di porticati e una rimanente area esterna di mq 157,88. Si dà atto che risulta la presenza di tettoia “posticcia”, in struttura metallica leggera, posta in lato sud del laboratorio, non autorizzata e non dichiarata che dovrà essere rimossa. Dall’esame della planimetria, l’esperto estimatore ha verificato la non rispondenza della rappresentazione rispetto allo stato dei luoghi per difformità interne. Infatti, nell’abitazione vi è una diversa distribuzione degli spazi interni in prossimità del disimpegno; si riscontra, inoltre, che il fabbricato sul lato sud è stato realizzato più largo di circa 30 cm rispetto al progetto mentre sul lato nord vi è stato un aumento di circa 10 cm. Questa difformità causano una maggior S.L.P. che, tuttavia, risulta nella tolleranza ammessa del 2% come previsto dall’art. 34 bis dpr 380/2001; rimane la difformità per la presenza di un pilastro in c.a. a sostegno di una putrella e diversa altezza della tettoia esterna, e pertanto è necessaria pratica edilizia in sanatoria – allegando l’idoneità statica del fabbricato – per un totale di euro 3.500,00 a cui aggiungere euro 1.032,00; totale euro 4.532,00. La sanatoria degli spazi interni potrà essere regolarizzata con una sanzione di euro 1.032,00 e relativi 1.500,00 euro di pratica sanatoria, totale euro 2.532,00. Sovrapponendo il rilievo alle mappe catastali, il confine ovest non è posizionato correttamente in mappa, la cinta divisoria fra il mapp. 209 e il mapp. 169 è arretrata di circa 2 ml verso est ma trattasi di una imprecisione cartografica intrinseca delle mappe catastali. Classe energetica "F", Codice Identificativo 1902200000424, registrato il 18/01/2024, valido fino al 18/01/2034.

Documents

Avis de vente (< 1 Mb)
Ordonnance (< 1 Mb)
Expertise (5,4 Mb)
Document avec photos (8,2 Mb)
Planimétrie 1 (< 1 Mb)
Planimétrie 2 (< 1 Mb)
Données du cadastre (4,7 Mb)

Notes personnelles

(1)  Offre minimale pour participer à la vente conformément à l'article 571, paragraphe II, du code de procédure civile
(2) Conformément au règlement art. 490 alinéa 2 c.p.c., les publications doivent avoir lieu au moins 45 jours avant la date limite de dépôt des offres ou la date de l'enchère
(3) Conformément à l'Arrêté Ministériel 5.12.2017, publié au Journal Officiel. le 10.01.2018, et la publication ultérieure des spécifications techniques au Journal Officiel. N.16 du 20-1-2018 - fonctionnalité complète des services du portail des ventes publiques

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Historique des ventes aux enchères

  • 25/09/2024 15:00163.413,61 €
  • 14/05/2025 15:20122.560,20 €
Nombre de vues : 535

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122.560,20 €

Casalmorano (CR) Tribunale Di Cremona Esecuzioni Civili Immobiliari 45/2023 Lotto unico Date de la vente aux enchères : 14/05/2025 15:20
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  • 25/09/2024 15:00163.413,61 €
  • 14/05/2025 15:20122.560,20 €
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