Contrada Barranca 98070 Acquedolci ME Italia, 98070 Acquedolci ME

43 801,54 €

  • Catégorie : Bien immobilier résidentiel
  • Nombre : 97/2013
  • Cour : Tribunale di PATTI
  • Lot : 3
  • Date de la vente aux enchères : 06/06/2025 17:30
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Contrada Barranca 98070 Acquedolci ME Italia

Acquedolci (ME)

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Local d'habitation catégorie civile

43.801,54 €

Acquedolci (ME) Tribunale Di Patti Esecuzioni Civili Immobiliari 97/2013 Lot 3 Date de la vente aux enchères : 06/06/2025 17:30
Code de l'enchère : B2336001

Vente publique

Description

A. Nuda proprietà per la quota di 1/2 di appartamento in corso di costruzione sito in Acquedolci (ME) contrada barranca n. 3 della superficie commerciale di 134,49 Mq. B. Nuda proprietà per la quota di 1/2 di cantina in corso di costruzione in Acquedolci (ME) contrada barranca n. 3 , della superficie commerciale di 56,70 Mq.

Données sur la vente

Type :Enchères sous pli cacheté
Date de la vente aux enchères :
06/06/2025 17:30
Prix :43 801,54 €
Offre minimale :32.851,15(1)
Hausse minimale :1.000,00 €
Date limite de soumission des offres :05/06/2025 12:00
Modalité d'appel d'offres :Synchrones
Fin de l'inscription :
05/06/2025 12:00
Champ d'application :
Ventes publiques
Adresse :N.A.

Données de la procédure

Procédure (nombre/an) : 97/2013
Cour : Tribunale di PATTI
Type : ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80
Publication sur les sites web d'Astalegal : 20/02/2025(2)
Publication sur le portail des ventes publiques : 20/02/2025(3)
Custode:Maria cristina Maniaci (cell. 3297451174) - cristinamaniaci@hotmail.com

Données sur les lots

Lot :3
Type :Local d'habitation catégorie civile
Catégorie :Bien immobilier résidentiel
Adresse :Contrada Barranca, 98070 Acquedolci ME, Italia - 98070 - Acquedolci(ME) - Italia

Biens inclus dans le lot

Catégorie :Bien immobilier résidentiel
Type :Local d'habitation catégorie civile
Adresse :Contrada Barranca, 98070 Acquedolci ME, Italia - 98070 - Acquedolci(ME) - Italia
Description :A. Nuda proprietà per la quota di 1/2 di appartamento in corso di costruzione sito in Acquedolci (ME) contrada barranca n. 3 della superficie commerciale di 134,49 Mq. Appartamento suddiviso in due livelli, piano secondo più attico. L'accesso avviene dal vano scala al piano secondo senza ascensore (il vano scala è dotato di predisposizione vano ascensore), si accede in un ambiente soggiorno-pranzo su cui prospettano il bagno e la cucina. Una scala in ferro nel soggiorno garantisce l'accesso al piano superiore che ospita la zona notte, con un corridoio sono disimpegnate le due camere e il bagno. L'unità immobiliare oggetto di valutazione è posta al piano 2-3. I locali si presentano in condizioni di abbandono. Son o presenti la pavimentazione, i rivestimenti, gli infissi esterni e la predisposizione degli impianti idrici ed elettrici sottotraccia, mancano alcune finiture. La scala in ferro per il collegamento tra i due livelli è dotata solamente del telaio, manca il piano di finitura dei gradini, mancano le porte interne. Identificazione catastale: foglio 5 particella 1819 sub. 7 (catasto fabbricati), categoria A/4, classe 7, consistenza 6, rendita 254,10 Euro, indirizzo catastale: Ponte Furiano, piano: 2-3. NOTE URBANISTICO – EDILIZIE – PRESENZA DI DIFFORMITA’- NOTIZIE RILEVANTI - STATO DI OCCUPAZIONE ATTENZIONE Dagli atti della procedura e dalle perizie/relazioni di stima a firma dell’Arch. Gabriele Rosario Paterniti depositate agli atti della procedura in data 18.06.2014 e 23.09.2015 e pubblicate unitamente al presente avviso di vendita e alla cui attenta lettura si rimanda, risultano le seguenti informazioni. INFORMAZIONI DA PERIZIA Pratiche edilizie: l Concessione edilizia N. 42/92, intestata a omissis, per lavori di Edificazione di un nuovo fabbricato, presentata il 18/07/1991 con il n. 10 di protocollo, rilasciata il 30/06/1992 con il n. 42/92 di protocollo, agibilità non ancora rilasciata. Situazione urbanistica: PRG - piano regolatore generale vigente, in forza di delibera Decreto 15/05/2008 dell'Assessorato Regionale del Territorio e dell'Ambiente, pubblicato nella GURS n. 28 del 20 giugno 2008, l'immobile ricade in zona B1 - centro urbano. Norme tecniche di attuazione ed indici: Edificazione ex novo dei lotti liberi, soprelevazione, restauro conservativo, consolidamento. GIUDIZI DI CONFORMITA’ DA PERIZIA Conformità edilizia: Sono state rilevate le seguenti difformità: L'immobile è stato realizzato con delle difformità rispetto alla concessione edilizia, inoltre non è stato richiesto il certificato di agibilità dei locali. Le difformità riscontrate dai sopralluoghi: Nel locale cantina sono presenti tre finestre e un bagno non previste dal progetto. Nell'appartamento al secondo piano sono state fatte alcune modifiche di distribuzione interna e non è stato realizzato l'antibagno previsto dal progetto. Le difformità sono regolarizzabili mediante: istanza ex art. 13, legge 47/85 per la regolarizzazione delle finestre e del bagno nella cantina e le variazioni della distribuzione interna. Richiesta certificato di agibilità (previo reperimento del certificato di idoneità statica presso gli uffici del Genio Civile di Messina e la conformità degli impianti). L'immobile risulta non conforme, ma regolarizzabile. Costi di regolarizzazione: istanza ex art. 13 legge 47/85 (comprensivo dei compensi discrezionali del tecnico abilitato e delle oblazioni determinate dall'ufficio tecnico del comune): 4.000,00 Euro l Ottenimento del certificato di abitabilità e relativi documenti necessari per l'ottenimento della stessa: 3.000,00 Euro Tempi necessari per la regolarizzazione: 6-12 mesi. Criticità: media Conformità catastale: Nessuna difformità. Conformità urbanistica: Nessuna difformità. Corrispondenza dati catastali/atto: Nessuna difformità STATO DI OCCUPAZIONE: occupato dall’usufruttuaria nata nel 1945

Feuille :5
Parcelle :1819
Subalterne :7
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Catégorie :Autre catégorie
Type :Cave
Adresse :Contrada Barranca, 98070 Acquedolci ME, Italia - 98070 - Acquedolci(ME) - Italia
Description :B. Nuda proprietà per la quota di 1/2 di cantina in corso di costruzione in Acquedolci (ME) contrada barranca n. 3 , della superficie commerciale di 56,70 Mq. Locale destinato a deposito con accesso dal lato nord attraverso un serramento a saracinesca, è illuminato da finestre sul lato ovest e una sul lato sud, all'interno è presente un bagno. L'unità immobiliare oggetto di valutazione è posta al piano seminterrato. Lo spazio interno non è ben rifinito, la pavimentazione interna è in battuto di cemento e le pareti sono grezze, appare lo strato di rinzaffo sui blocchi di laterizio forato. Identificazione catastale: l foglio 5 particella 1819 sub. 4 (catasto fabbricati), categoria C/2, classe 1, consistenza 37 mq, rendita 95,54 Euro, indirizzo catastale: Ponte Furiano, piano: T. NOTE URBANISTICO – EDILIZIE – PRESENZA DI DIFFORMITA’- NOTIZIE RILEVANTI - STATO DI OCCUPAZIONE ATTENZIONE Dagli atti della procedura e dalle perizie/relazioni di stima a firma dell’Arch. Gabriele Rosario Paterniti depositate agli atti della procedura in data 18.06.2014 e 23.09.2015 e pubblicate unitamente al presente avviso di vendita e alla cui attenta lettura si rimanda, risultano le seguenti informazioni. INFORMAZIONI DA PERIZIA Pratiche edilizie: l Concessione edilizia N. 42/92, intestata a omissis, per lavori di Edificazione di un nuovo fabbricato, presentata il 18/07/1991 con il n. 10 di protocollo, rilasciata il 30/06/1992 con il n. 42/92 di protocollo, agibilità non ancora rilasciata. Situazione urbanistica: PRG - piano regolatore generale vigente, in forza di delibera Decreto 15/05/2008 dell'Assessorato Regionale del Territorio e dell'Ambiente, pubblicato nella GURS n. 28 del 20 giugno 2008, l'immobile ricade in zona B1 - centro urbano. Norme tecniche di attuazione ed indici: Edificazione ex novo dei lotti liberi, soprelevazione, restauro conservativo, consolidamento. GIUDIZI DI CONFORMITA’ DA PERIZIA Conformità edilizia: Sono state rilevate le seguenti difformità: L'immobile è stato realizzato con delle difformità rispetto alla concessione edilizia, inoltre non è stato richiesto il certificato di agibilità dei locali. Le difformità riscontrate dai sopralluoghi: Nel locale cantina sono presenti tre finestre e un bagno non previste dal progetto. Nell'appartamento al secondo piano sono state fatte alcune modifiche di distribuzione interna e non è stato realizzato l'antibagno previsto dal progetto. Le difformità sono regolarizzabili mediante: istanza ex art. 13, legge 47/85 per la regolarizzazione delle finestre e del bagno nella cantina e le variazioni della distribuzione interna. Richiesta certificato di agibilità (previo reperimento del certificato di idoneità statica presso gli uffici del Genio Civile di Messina e la conformità degli impianti). L'immobile risulta non conforme, ma regolarizzabile. Costi di regolarizzazione: istanza ex art. 13 legge 47/85 (comprensivo dei compensi discrezionali del tecnico abilitato e delle oblazioni determinate dall'ufficio tecnico del comune): 4.000,00 Euro l Ottenimento del certificato di abitabilità e relativi documenti necessari per l'ottenimento della stessa: 3.000,00 Euro Tempi necessari per la regolarizzazione: 6-12 mesi. Criticità: media Conformità catastale: Nessuna difformità. Conformità urbanistica: Nessuna difformità. Corrispondenza dati catastali/atto: Nessuna difformità STATO DI OCCUPAZIONE: occupato dall’usufruttuaria nata nel 1945.

Feuille :5
Parcelle :1819
Subalterne :4
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Documents

Avis de vente (< 1 Mb)
Ordonnance (< 1 Mb)
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Expertise (2,7 Mb)
Document avec photos (< 1 Mb)

Notes personnelles

(1)  Offre minimale pour participer à la vente conformément à l'article 571, paragraphe II, du code de procédure civile
(2) Conformément au règlement art. 490 alinéa 2 c.p.c., les publications doivent avoir lieu au moins 45 jours avant la date limite de dépôt des offres ou la date de l'enchère
(3) Conformément à l'Arrêté Ministériel 5.12.2017, publié au Journal Officiel. le 10.01.2018, et la publication ultérieure des spécifications techniques au Journal Officiel. N.16 du 20-1-2018 - fonctionnalité complète des services du portail des ventes publiques

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