Via Tre Novembre 21/C, 38060 Volano TN

151 075,00 €

  • Catégorie : Bien immobilier résidentiel
  • Nombre : 29/2023
  • Cour : Tribunale di ROVERETO
  • Lot : Lotto unico
  • Date de la vente aux enchères : 07/04/2025 09:30
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Via Tre Novembre 21/C

Volano (TN)

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Local d'habitation catégorie civile

151.075,00 €

Volano (TN) Tribunale Di Rovereto Esecuzioni Civili Immobiliari 29/2023 Lotto unico Date de la vente aux enchères : 07/04/2025 09:30
Code de l'enchère : B2336060

Description

P.T. 746 II, p.m. 2 della p.ed. 38 in C.C. Volano e relative parti comuni, consortalità e servitù come da visura tavolare; Dalla perizia del CTU depositata in data 18/01/2024, che qui deve intendersi integralmente richiamata e trascritta, risulta: edificio a destinazione residenziale articolato in due appartamenti, situato nel centro storico di Volano (TN), via Tre Novembre n. 21/C.

Données sur la vente

Type :Enchères sous pli cacheté
Date de la vente aux enchères :
07/04/2025 09:30
Prix :151 075,00 €
Offre minimale :113.307,00(1)
Hausse minimale :5.000,00 €
Date limite de soumission des offres :04/04/2025 12:00
Modalité d'appel d'offres :Autre mode
Fin de l'inscription :
04/04/2025 12:00
Adresse :C.so Rosmini n. 65 - 38068 - Rovereto(TN) - Italia

Données de la procédure

Procédure (nombre/an) : 29/2023
Cour : Tribunale di ROVERETO
Type : ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESPROPRIAZIONE IMMOBILIARE (CARTABIA)
Publication sur les sites web d'Astalegal : 13/02/2025(2)
Publication sur le portail des ventes publiques : 14/02/2025(3)
Delegato alla vendita:Orazio marco Poma - aneadrovereto@gmail.com
Giudice:Michele Cuccaro
Custode:Costantino Sartori (tel. 0464434545) - costantino@avvsartori.it

Données sur les lots

Lot :LOTTO UNICO
Type :Local d'habitation catégorie civile
Catégorie :Bien immobilier résidentiel
Adresse :Via Tre Novembre 21/C - 38060 - Volano(TN) - Italia

Bien

Catégorie :Bien immobilier résidentiel
Type :Appartement
Surface :260
Adresse :Via Tre Novembre 21/C - 38060 - Volano(TN) - Italia
Description :P.T. 746 II, p.m. 2 della p.ed. 38 in C.C. Volano e relative parti comuni, consortalità e servitù come da visura tavolare; Dalla perizia del CTU depositata in data 18/01/2024, che qui deve intendersi integralmente richiamata e trascritta, risulta: edificio a destinazione residenziale articolato in due appartamenti, situato nel centro storico di Volano (TN), via Tre Novembre n. 21/C. L’immobile è articolato su quattro livelli: - piano terra: garage, vano scale, ripostiglio-legnaia; la superficie commerciale è di circa 50 mq. - primo piano: appartamento composto da ingresso, cucina-soggiorno, stanza, bagno, disbrigo (sub 7); la superficie commerciale è pari a circa 60 mq; - secondo e terzo piano: appartamento articolato su due piani: al secondo piano, zona giorno con cucina, soggiorno con accesso sul poggiolo, ripostiglio, bagno, disbrigo; al terzo piano, zona notte con tre stanze da letto, bagno, disbrigo, piccola terrazza (sub 17); manutenzione; la superficie commerciale è pari a circa 150 mq; L’immobile versa complessivamente in condizioni di manutenzione definite nella perizia come «scarse» (v. p. 35 della perizia). L’immobile è sprovvisto di certificazione energetica, per il cui ottenimento è stimato un costo di euro 1.200,00 ed è altresì privo dei certificati di conformità degli impianti, per il cui ottenimento è stimato un costo di euro 2.000,00 (v. p. 43 della perizia). Sussistono difformità edilizie ed urbanistiche sanabili con un costo stimato di € 14.000 (si veda nel dettaglio quanto indicato alle pp. 13-19 della perizia). A ciò si aggiungono i costi di sanatoria della situazione catastale e tavolare, stimati in euro 2.400,00 (v. pp. 43-44 della perizia). Tutti i costi indicati in precedenza sono a carico dell’aggiudicatario e sono già stati detratti dal valore di stima. L’appartamento al primo piano (sub 7) risulta occupato da terzi con titolo opponibile alla procedura (v. pp. 47-48 della perizia). L’appartamento al secondo e terzo piano (sub 17) è attualmente occupato dall’esecutato e dal suo nucleo familiare. Estremi catastali: la p.m. 2 della p.ed. 38 corrisponde ai subb 6, 7, 15 e 17 foglio 12. Categorie catastali: A/3 (sub 7); A/3 (sub 17); C/2 (sub 15); C/6 (sub 6).

Documents

Avis de vente (< 1 Mb)
Expertise (6,1 Mb)
Document avec photos (2,3 Mb)

Notes personnelles

(1)  Offre minimale pour participer à la vente conformément à l'article 571, paragraphe II, du code de procédure civile
(2) Conformément au règlement art. 490 alinéa 2 c.p.c., les publications doivent avoir lieu au moins 45 jours avant la date limite de dépôt des offres ou la date de l'enchère
(3) Conformément à l'Arrêté Ministériel 5.12.2017, publié au Journal Officiel. le 10.01.2018, et la publication ultérieure des spécifications techniques au Journal Officiel. N.16 du 20-1-2018 - fonctionnalité complète des services du portail des ventes publiques

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Historique des ventes aux enchères

  • 10/06/2024 09:30246.000,00 €
  • 14/10/2024 09:30209.100,00 €
  • 13/01/2025 09:30177.735,00 €
  • 07/04/2025 09:30151.075,00 €
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