Localita' Besta , 38067 Ledro TN

139 370,00 €

  • Catégorie : Autre catégorie
  • Nombre : 3/2024
  • Cour : Tribunale di ROVERETO
  • Lot : 1
  • Date de la vente aux enchères : 07/04/2025 09:30
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Localita' Besta

Ledro (TN)

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Terrain

139.370,00 €

Ledro (TN) Tribunale Di Rovereto Procedure Concorsuali 3/2024 Lot 1 Date de la vente aux enchères : 07/04/2025 09:30
Code de l'enchère : B2336873

Description

Dalla perizia del CTU del 16/12/2024, che qui deve intendersi integralmente richiamata e trascritta, risulta: terreni a prato e bosco con fabbricati in area destinata prevalentemente ad agricampeggio situata in località Besta di Molina di Ledro, poco distante dal lago di Ledro.

Données sur la vente

Type :Enchères sous pli cacheté
Date de la vente aux enchères :
07/04/2025 09:30
Prix :139 370,00 €
Offre minimale :104.528,00
Hausse minimale :5.000,00 €
Date limite de soumission des offres :04/04/2025 12:00
Modalité d'appel d'offres :Autre mode
Fin de l'inscription :
04/04/2025 12:00
Adresse :C.so Rosmini n. 65 - 38068 - Rovereto(TN) - Italia

Données de la procédure

Procédure (nombre/an) : 3/2024
Cour : Tribunale di ROVERETO
Type : PROCEDURE CONCORSUALI - LIQUIDAZIONE CONTROLLATA (CCI)
Publication sur les sites web d'Astalegal : 18/02/2025(1)
Publication sur le portail des ventes publiques : 19/02/2025(2)
Delegato alla vendita:Cristiana Franceschetti - aneadrovereto@gmail.com
Giudice:Michele Cuccaro
Liquidatore giudiziale:Luca Turinelli (tel. 0465898813) - studio@turinelli.it

Données sur les lots

Lot :1
Type :Terrain
Catégorie :Autre catégorie
Adresse :Localita' Besta - 38067 - Ledro(TN) - Italia

Bien

Catégorie :Autre catégorie
Type :Terrain
Surface :18511
Adresse :Localita' Besta - - 38067 - Ledro(TN) - Italia
Description :P.T. 5 II, C.C. Molina, p.ed. 407 e pp.ff. 660, 661, 662, 664, 665, 671, 672, 673, 674, 675, 677, 678, 679, 680, 681, 682, 683, 684, 685, 686, 687, 688, 689, 690, 694 e relative servitù come da visura tavolare Dalla perizia del CTU del 16/12/2024, che qui deve intendersi integralmente richiamata e trascritta, risulta: terreni a prato e bosco con fabbricati in area destinata prevalentemente ad agricampeggio situata in località Besta di Molina di Ledro, poco distante dal lago di Ledro. Le pp.ff. 661, 662, 664, 665, 671, 672, 673, 674, 675, 677, 678, 679, 680, 681, 682, 683, 684, 685, 686, 687, 688, 689, 690, 694, cumulativamente considerate, identificano un ampio appezzamento di terreno di forma irregolare, coltivato per lo più a prato, in parte a bosco. La superficie catastale complessiva è pari a circa 18.511 mq. Solo la p.f. 660 risulta poco distante dal resto delle particelle fondiarie, e ha una superficie catastale pari a circa 392 mq (v. p. 16 della perizia). Dalla perizia risulta che l’accesso alle particelle, di per sé intercluse, avviene in forza di una servitù di passo a piedi e con veicoli a carico delle pp.ff. 644, 650 e 663 in C.C. Molina di proprietà di terzi. Si segnala che tali particelle non sono materializzate in loco, con conseguente difficoltà di accertare se la via di accesso di fatto utilizzata insiste effettivamente sulle particelle gravate dalla servitù. Pertanto, sarà onere dell’aggiudicatario verificare l’effettiva viabilità di accesso agli immobili. Gli immobili ricadono in un’area perimetrata per cui è prevista la realizzazione di un agricampeggio (v. p. 14 della perizia). La perizia prevede la possibilità di realizzazione sulle particelle fondiarie di un agricampeggio costituito da 10 piazzole (v. p. 21 della perizia). La p.ed. 407 individua un fabbricato articolato su due livelli a destinazione agricola, recentemente oggetto di un intervento di recupero, ai fini produttivi primari e deposito di attrezzatura agricola, di un preesistente rudere. Il fabbricato è così composto: a piano terra, ampio locale con cucina e un bagno; al piano soppalcato, un unico ambiente. Il fabbricato è inserito in mappa ma non è censito al catasto, ed è privo dell’agibilità. La superficie commerciale è pari a 43,5 mq (v. p. 29 della perizia). Per le possibilità di ampliamento del fabbricato, si vedano i dettagli di cui alle pagine 21- 22 della perizia. Sulla p.f. 686 è presente un piccolo manufatto ad uso agricolo parzialmente interrato, che si sviluppa su un solo livello. Il fabbricato non è inserito in mappa e non è censito al catasto. Il fabbricato di cui alla p.ed. 407 e il manufatto di cui alla p.f. 686 presentano difformità urbanistiche e catastali per la cui regolarizzazione sono stimati costi per complessivi euro 45.000,00, a carico dell’aggiudicatario e già detratti dal valore di stima (v. nel dettaglio pp. 23-24 della perizia). Gli immobili risultano liberi. Estremi catastali: le particelle fondiarie son...

Documents

Avis de vente (< 1 Mb)
Expertise (4,2 Mb)
Document avec photos (3,9 Mb)

Notes personnelles

(1) Pour les procédures concurrentielles, la publication doit avoir lieu au moins 30 jours avant le début de la procédure concurrentielle - Art. 107 l.f.
(2) Conformément à l'Arrêté Ministériel 5.12.2017, publié au Journal Officiel. le 10.01.2018, et la publication ultérieure des spécifications techniques au Journal Officiel. N.16 du 20-1-2018 - fonctionnalité complète des services du portail des ventes publiques

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