frazione Paradiso voc. Chiuco nn. 9 10 e 11. , 52037 Sansepolcro AR

868 000,00 €

  • Catégorie : Bien immobilier résidentiel
  • Nombre : 278/2015
  • Cour : Tribunale di AREZZO
  • Lot : 1
  • Date de la vente aux enchères : 16/04/2025 10:00
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frazione Paradiso voc. Chiuco nn. 9 10 e 11.

Sansepolcro (AR)

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Local d'habitation catégorie civile

868.000,00 €

Sansepolcro (AR) Tribunale Di Arezzo Esecuzioni Civili Immobiliari 278/2015 Lot 1 Date de la vente aux enchères : 16/04/2025 10:00
Code de l'enchère : B2337606

Description

Diritto di piena proprietà per la quota di 1/1 di compendio costituito da fabbricati per civile abitazione, fabbricati rurali, annessi e terreni agricoli circostanti di superficie complessiva 26,6720 ettari, il tutto sito in Sansepolcro frazione Paradiso, voc. Chiuco nn. 9, 10 e 11.

Données sur la vente

Type :Enchères sous pli cacheté
Date de la vente aux enchères :
16/04/2025 10:00
Prix :868 000,00 €
Offre minimale :651.000,00(1)
Hausse minimale :5.000,00 €
Date limite de soumission des offres :15/04/2025 13:00
Modalité d'appel d'offres :Enchères synchrones mixtes
Fin de l'inscription :
15/04/2025 13:00
Adresse :P.za Falcone e Borsellino, 1, 52100 Arezzo AR, Italia - 52100 - Arezzo(AR) - Italia

Données de la procédure

Procédure (nombre/an) : 278/2015
Cour : Tribunale di AREZZO
Type : ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80
Publication sur les sites web d'Astalegal : 21/02/2025(2)
Publication sur le portail des ventes publiques : 12/02/2025(3)
Delegato alla vendita:Alessandro Giustini (tel. 0575911991) - studiolegalegiustini@gmail.com
Istituto Vendite Giudiziarie:Istituto vendite giudiziarie Arezzo-siena (tel. 0577318111) (cell. 3397337017) - visite.ivg@gmail.com

Données sur les lots

Lot :1
Type :Local d'habitation catégorie civile
Catégorie :Bien immobilier résidentiel
Adresse :frazione Paradiso, voc. Chiuco nn. 9, 10 e 11. - 52037 - Sansepolcro(AR) - Italia

Bien

Catégorie :Bien immobilier résidentiel
Type :Local d'habitation catégorie économique
Occupation :LIBER
Adresse :frazione Paradiso, voc. Chiuco nn. 9, 10 e 11. - Sansepolcro(AR) - Italia
Description :Diritto di piena proprietà per la quota di 1/1 di compendio costituito da fabbricati per civile abitazione, fabbricati rurali, annessi e terreni agricoli circostanti di superficie complessiva 26,6720 ettari, il tutto sito in Sansepolcro frazione Paradiso, voc. Chiuco nn. 9, 10 e 11. Al civico 9 è situato un fabbricato sviluppato ai piani terra, primo e secondo, destinato parte a civile abitazione (piano primo) e per la restante parte a fabbricato rurale. È costituito a p. terra da ingresso con scala, due ambienti doppi separati con archi adibiti a soggiorno, disimpegno con bagno e ambiente tecnico, loggia con forno a legna e cucina; al p. primo due ambiente di soggiorno/disimpegno, pranzo, cucina, due camere, bagno e ripostiglio; al p. secondo soggiorno/disimpegno, quattro camere, doppio servizio igienico e disimpegno. La superficie utile complessiva è di 435,50 mq con altezze dei vani di 2,90 m al piano terra, 2,80 m al piano primo e min 2,10/max 3,60 m al sottotetto. Ottimo lo stato di conservazione e manutenzione in seguito a radicale ristrutturazione eseguita negli anni 2007/2009. Adiacenti sono una tettoia, completamente coperta e chiusa su tre lati, con sup. 51,25 mq e in buono stato di conservazione e manutenzione; una legnaia deposito sviluppata a p. terra con tre ambienti sul fronte e uno più grande nel retro per una superficie complessiva di 76,65 mq con altezze min. 2,90 m/max 4,60 m. Sufficiente lo stato di conservazione, scarso quello di manutenzione. Al civico 11 è presente un fabbricato, sviluppato ai piani terra e primo ad uso residenziale, è costituito al p. terra da ingresso/disimpegno, cucina con caminetto, disimpegno con bagno e locale tecnico, scala di collegamento; al p. primo da bagno, tre camere e disimpegno. La superficie utile complessiva è di 111,55 mq con altezza dei vani di 2,70 m al piano terra e 3,25 m al piano primo; a corredo è un giardino rustico sul fronte (sup. catast. 230 mq) con vegetazione non curata. Nel complesso scarso lo stato di conservazione e manutenzione. Al civico 10 si trova un ex fienile sviluppato ai piani terra e primo, utilizzato a legnaia e magazzino, costituito da due locali per piano oltre due ex stalletti a p. terra; si presenta in parte diruto a causa di un violento evento atmosferico. La superficie netta è di 164,35 mq con altezze diverse nei vari locali, h media 2,35/2,40 m. Nelle vicinanze è presente un'altra più piccola costruzione in origine destinata a stalletti ed ora utilizzata come legnaia e deposito di materiali vari con superficie netta di 14,40 mq e altezze min. 1,80 m/max 2,30 m. La costruzione è suddivisa in due ambienti di cui uno parzialmente diruto a causa di un violento evento atmosferico. E' presente un fontanile con lavatoio in muratura e soprastante tettoia per una superficie di 12,25 mq e altezze min. 2,00 m/max 2,40 m, discreto lo stato di conservazione e manutenzione; nelle vicinanze è presente un recinto in muratura con pavimento in battuto di cemento già utilizzato come deposito di legname. All'interno del recinto è installata una struttura prefabbricata di superf. 35,00 mq, utilizza come rimessa delle macchine agricole, che dovrà essere rimossa. Intorno ai fabbricati si sviluppa un terreno pertinenziale - resede - che li comprende tutti, utilizzato a giardino rustico con presenza di alto fusti, piante ornamentali ed arbusti (sup. catast. 2.620 mq) nel complesso non curato. Completano la proprietà dei terreni in parte agricoli ed in parte boschivi con superficie complessiva di circa 26,6720 ha, risultano così suddivisi in base alle colture: aree boschive circa 10,4242 ha; seminativi circa 13,362 ha; pascoli circa 2,6498 ha; uliveto circa 0,2360 ha. I boschi, costituiti da piantagioni di querce e cerri, risultano esser stati sottoposti a taglio in passato; per il resto le pratiche colturali sono stata abbandonate e i terreni sono al momento non produttivi.

Feuille :43
Parcelle :36
Subalterne :1
Rattaché :part.441 sub.4

Feuille :43
Parcelle :36
Subalterne :2
Rattaché :part.441 sub.5

Feuille :43
Parcelle :36
Subalterne :3

Feuille :31
Parcelle :74

Feuille :31
Parcelle :82

Feuille :43
Parcelle :5

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Parcelle :32

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Parcelle :33

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Parcelle :40

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Parcelle :55

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Parcelle :56

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Parcelle :77

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Parcelle :81

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Parcelle :126

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Parcelle :127

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Parcelle :128

Feuille :43
Parcelle :217

Feuille :43
Parcelle :218

Feuille :43
Parcelle :219

Documents

Avis de vente (< 1 Mb)
Ordonnance 1 (4,9 Mb)
Ordonnance 2 (2,9 Mb)
Ordonnance 3 (< 1 Mb)
Expertise (1,8 Mb)
Document avec photos (1,9 Mb)

Notes personnelles

(1)  Offre minimale pour participer à la vente conformément à l'article 571, paragraphe II, du code de procédure civile
(2) Conformément au règlement art. 490 alinéa 2 c.p.c., les publications doivent avoir lieu au moins 45 jours avant la date limite de dépôt des offres ou la date de l'enchère
(3) Conformément à l'Arrêté Ministériel 5.12.2017, publié au Journal Officiel. le 10.01.2018, et la publication ultérieure des spécifications techniques au Journal Officiel. N.16 du 20-1-2018 - fonctionnalité complète des services du portail des ventes publiques

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Horaires: 9:00 - 13:00 | 14:00 - 18:00
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