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Passo della Mendola, 39052 Caldaro sulla strada del vino BZ
291 233,69 €
- Catégorie : Bien immobilier résidentiel
- Nombre : 81/2024
- Cour : Tribunale di BOLZANO
- Lot : 2339783
- Date de la vente aux enchères : 21/05/2025 09:00
Passo della Mendola
Caldaro sulla strada del vino (BZ)
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Local d'habitation catégorie civile
291.233,69 €
Caldaro sulla strada del vino (BZ) Tribunale Di Bolzano Esecuzioni Civili Immobiliari 81/2024 Lot 2339783 Date de la vente aux enchères : 21/05/2025 09:00
Code de l'enchère : B2339783
Vente publique
Description
Proprietà superficiaria in CC Caldaro, P.T. 5804/II, p.ed. (superficiaria) 1809, fino al 31.12.2049 di una baita di montagna (“Mendelhütte”) di 37 mq commerciali sul Passo della Mendola (BZ) nelle vicinanze della stazione di arrivo della funicolare e al limite del confine trentino.
Il proprietario deve essere residente nel Comune di Caldaro e pagare a quest’ultimo un canone annuo di EUR 246,50.- oltre a rivalutazione monetaria (indice ISTAT-FOI con base anno 2020).
Données sur la vente
Type :Enchères sous pli cacheté
Date de la vente aux enchères :
21/05/2025 09:00
Prix :291 233,69 €
Offre minimale :218.425,27(1)218.425,27
Hausse minimale :5.000,00 €5.000,00
Date limite de soumission des offres :20/05/2025 12:00
Modalité d'appel d'offres :Synchrones
Fin de l'inscription :
20/05/2025 12:00
Champ d'application :
Ventes publiques
Adresse :N.A.
N.A.
Données de la procédure
Procédure (nombre/an) : 81/2024
Cour : Tribunale di BOLZANO
Type : ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESPROPRIAZIONE IMMOBILIARE (CARTABIA)
9756060210080090ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARIEICATribunale di BOLZANO
Publication sur les sites web d'Astalegal : 04/03/2025(2)
Publication sur le portail des ventes publiques : 04/03/2025(3)
Delegato alla vendita:Stephan Vale (tel. 0471978575) - info@pobitzer.it
Delegato alla vendita4941579VLASPH68T02A952TtruetrueVale - Stephan - 0471978575 - info@pobitzer.it
975606giudiziaria
Données sur les lots
Lot :2339783
Type :Local d'habitation catégorie civile
Catégorie :Bien immobilier résidentiel
ALTRA CATEGORIAIMMOBILIAdresse :Passo della Mendola - 39052 - Caldaro sulla strada del vino(BZ) - Italia
Trentino-Alto AdigeCaldaro sulla strada del vinoPasso della Mendola - 39052 - Caldaro sulla strada del vino - BZ - Italia
22309382230938Eigentum am Oberflächenrecht zu KG Kaltern, E.Zl. 5804/II, Bp. 1809 (Knochenparzelle), bis zum 31.12.2049, einer Berghütte („Mendelhütte“) von 37 m² Handelsfläche am Mendelpass (BZ) in der Nähe der Bergstation der Standseilbahn und an der Grenze zum Trentino.
Der Eigentümer muss in der Gemeinde Kaltern ansässig sein und derselben Gemeinde einen Jahreszins von EUR 246,50.- zzgl. Geldentwertung (auf Basis des ISTAT-Verbraucherpreis-Index‘ zur Basis Jahr 2020) bezahlen.
Bien
Catégorie :Autre catégorie
Type :Portion de bien mobilier
ALTRA CATEGORIAPORZIONE DI IMMOBILEOccupation :OCCUP
Surface :37
Adresse :Passo della Mendola - 39052 - Caldaro sulla strada del vino(BZ) - Italia
Trentino-Alto AdigeCaldaro sulla strada del vinoPasso della Mendola - 39052 - Caldaro sulla strada del vino - BZ - Italia
Description :Proprietà superficiaria in CC Caldaro, P.T. 5804/II, p.ed. (superficiaria) 1809, fino al 31.12.2049 di una baita di montagna (“Mendelhütte”) di 37 mq commerciali sul Passo della Mendola (BZ) nelle vicinanze della stazione di arrivo della funicolare e al limite del confine trentino.
Il proprietario deve essere residente nel Comune di Caldaro e pagare a quest’ultimo un canone annuo di EUR 246,50.- oltre a rivalutazione monetaria (indice ISTAT-FOI con base anno 2020).
Sono state rilevate le seguenti difformità: sul prospetto Est è presente una finestra nel sottotetto, non risultante dai prospetti autorizzati dal Comune di Caldaro in data 23.07.1993. Si rileva dall'esterno un prolungamento dell'edificio sul lato Ovest, si presume si possa trattare di un locale adibito a legnaia/magazzino. Il locale non è comunicante con l'abitazione, l'accesso avviene direttamente dall'esterno. La possibilità di regolarizzare o meno quanto riscontrato, risulta difficile sussistendo le difformità riscontrate su superfici demaniali.
La planimetria catastale riporta uno stato dei luoghi antecedente alla concessione edilizia n. 136 del 23/07/1993. Le difformità sono regolarizzabili mediante variazione catastale.
- sezione: NCEU foglio: 7 particella: 1809
Section :NCEU
Feuille :7
Parcelle :1809
Eigentum am Oberflächenrecht zu KG Kaltern, E.Zl. 5804/II, Bp. 1809 (Knochenparzelle), bis zum 31.12.2049, einer Berghütte („Mendelhütte“) von 37 m² Handelsfläche am Mendelpass (BZ) in der Nähe der Bergstation der Standseilbahn und an der Grenze zum Trentino.
Der Eigentümer muss in der Gemeinde Kaltern ansässig sein und derselben Gemeinde einen Jahreszins von EUR 246,50.- zzgl. Geldentwertung (auf Basis des ISTAT-Verbraucherpreis-Index‘ zur Basis Jahr 2020) bezahlen.
Folgende Abweichungen wurden festgestellt: Auf der Ostfassade befindet sich ein Fenster im Dachgeschoss, das nicht in den von der Gemeinde Kaltern am 23.07.1993 genehmigten Ansichten enthalten ist. Von außen ist eine Verlängerung des Gebäudes auf der Westseite zu erkennen, bei der es sich vermutlich um einen Raum handelt, der als Holzschuppen/Lagerraum genutzt wird. Der Raum ist nicht mit dem Wohnbereich verbunden, der Zugang erfolgt direkt von außen. Es ist zumindest schwierig, die festgestellten Mängel zu beheben, da die Abweichungen Demanialgüter belasten.
Der Katasterplan zeigt den Zustand vor der Baugenehmigung Nr. 136 vom 23.07.1993. Die Abweichung kann durch eine Katasteränderung saniert werden.
Notes personnelles
(1) Offre minimale pour participer à la vente conformément à l'article 571, paragraphe II, du code de procédure civile
(2) Conformément au règlement art. 490 alinéa 2 c.p.c., les publications doivent avoir lieu au moins 45 jours avant la date limite de dépôt des offres ou la date de l'enchère
(3) Conformément à l'Arrêté Ministériel 5.12.2017, publié au Journal Officiel. le 10.01.2018, et la publication ultérieure des spécifications techniques au Journal Officiel. N.16 du 20-1-2018 - fonctionnalité complète des services du portail des ventes publiques
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Caldaro sulla strada del vino (BZ) Tribunale Di Bolzano Esecuzioni Civili Immobiliari 81/2024 Lot 2339783 Date de la vente aux enchères : 21/05/2025 09:00
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