Astalegale.net - Vente aux enchères judiciaires Terrain Località Largnano , 06030 Valtopina PG

Località Largnano , 06030 Valtopina PG

50 222,00 €

Catégorie : Autre catégorie
Nombre : 15/2019
Cour : Tribunale di SPOLETO
Lot : 7
Date de la vente aux enchères : 08/05/2025 15:00

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Località Largnano

Valtopina (PG)

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Terrain

50.222,00 €

Valtopina (PG) Tribunale Di Spoleto Procedure Concorsuali 15/2019 Lot 7 Date de la vente aux enchères : 08/05/2025 15:00

Code de l'enchère : B2340050

Description

Piena proprietà di terreni agricoli ed in parte edificabili che si sviluppano in unico corpo di forma irregolare di superficie complessiva pari a catastali mq. 102.460

Données sur la vente

Type :Enchères sous pli cacheté

Date de la vente aux enchères :

08/05/2025 15:00

Prix :50 222,00 €

Offre minimale :37.666,50

Hausse minimale :1.800,00 €

Date limite de soumission des offres :08/05/2025 12:00

Modalité d'appel d'offres :Autre mode

Fin de l'inscription :

08/05/2025 12:00

Adresse : via Cacciatori delle Alpi n. 16 - 06121 - Perugia(PG) - Italia

Données de la procédure

Procédure (nombre/an) : 15/2019

Cour : Tribunale di SPOLETO

Type : PROCEDURE CONCORSUALI - FALLIMENTARE (NUOVO RITO)

Publication sur les sites web d'Astalegal : 06/03/2025⁽¹⁾

Publication sur le portail des ventes publiques : 05/03/2025⁽²⁾

Curatore:Francesco Patumi (tel. 0755728743) - info@patumi.it

Giudice:Sara Trabalza

Données sur les lots

Lot :7

Type :Terrain

Catégorie :Autre catégorie

Adresse : Località Largnano - 06030 - Valtopina(PG) - Italia

Bien

Catégorie :Autre catégorie

Type :Terrain constructible

Adresse :Località Largnano - 06030 - Valtopina(PG) - Italia

Description :Piena proprietà di terreni agricoli ed in parte edificabili che si sviluppano in unico corpo di forma irregolare di superficie complessiva pari a catastali mq. 102.460. L’area del terreno è ubicata in Comune di Valtopina, Località Largnano e censita al Catasto Terreni di detto Comune al Foglio 6 con le Particelle 77, 87, 88, 89, 95, 98, 99, 100 e 101. I terreni distano circa cinque chilometri dal centro abitato di Valtopina, presentano giacitura collinare, esposizione prevalente a sud-est, in corrispondenza del versante nord-orientale del Monte Subasio. L’area interessata si affaccia sulla Valle del fiume Topino, nel tratto compreso fra Foligno e Nocera Umbra e, ancorché isolata, risulta ben collegata in quanto servita dalla rete viaria secondaria e posta a breve distanza da un’infrastruttura stradale extraurbana di primaria importanza quale la S.S. 3 “Flaminia” e dalla linea ferroviaria di RFI Orte - Ancona, che corrono a fondovalle. Si rileva la mancata corrispondenza della qualità catastale con quella dell’effettivo uso del suolo, attualmente diversamente investito; si rimanda in tal senso alla perizia del C.T.U. I terreni sono all’epoca della C.T.U. destinati per Ha 3,7296 a seminativo, Ha 5,8239 a bosco, Ha 0,0306 a strade oltre a mq 6.619 edificabili con le sotto precisate destinazioni urbanistiche: a) Parte delle Particelle 88 e 101 per una superficie complessiva pari a mq 6.456 circa ricadono all’interno dell’ambito degli Insediamenti di nuova previsione - Impianti e servizi turistico ricettivi (Art. 35 N.T.A. P.O.). In riferimento a tale porzione, risultando l’Indice di utilizzazione territoriale (Iut) pari a 0,083 mq/mq ed essendo la Superficie Fondiaria (Sf) di 6.456 mq, la Superficie Utile Coperta (SUC) risulta pari a 535,85 mq (6.456 x 0,083); applicando il Coefficiente di Conversione Volumetrica pari a 3 m (art. 17 N.T.A.), la volumetria realizzabile, a fini residenziali, è pari a 1.607,55 mc (535,85 x 3). L’altezza massima consentita è pari a m 8 a valle e l’Indice di Permeabilità (Ip) è pari al 40% della superficie. b) Parte della Particella 87 per una superficie pari a mq 163 circa ricade all’interno dell’ambito degli Insediamenti esistenti - Tessuti produttivi turistici e per servizi (Art. 31 N.T.A. P.O.). In riferimento a tale porzione valgono le medesime prescrizioni indicate per gli Impianti e servizi turistico ricettivi al precedente punto a) pertanto la Superficie Utile Coperta (SUC) risulta pari a 13,50 mq (163 x 0,083); applicando il Coefficiente di Conversione Volumetrica pari a 3 m, la volumetria realizzabile, a fini residenziali, risulta pertanto pari a 40,50 mc (13,50 x 3). Gli immobili in vendita sono censiti al Catasto Terreni del Comune di Valtopina al Foglio 6, Part. 77, Qualità Uliveto, Cl. 1, Superficie mq 2.960, R.D. € 12,08 R.A. € 6,88 - Part. 87, Porz. AA, Qualità Seminativo, Cl. 4, Superficie mq 1.195, R.D. € 2,41 R.A. € 4,63 - Part. 87, Porz. AB, Qualità Uliveto, Cl. 1, Superficie mq 1.195, R.D. € 4,88 R.A. € 2,78 - Part. 88, Qualità Seminativo Arborato, Cl. 3, Superficie mq 14.840, R.D. € 41,39 R.A. € 61,63 - Part. 89, Porz. AA, Qualità Bosco Misto, Cl. 1, Superficie mq 500, R.D. € 0,52 R.A. € 0,15 - Part. 89, Porz. AB, Qualità Pascolo Cespugliato, Cl. 1, Superficie mq 40, R.D. € 0,04 R.A. € 0,02 - Part. 95, Qualità Bosco Misto, Cl. 1, Superficie mq 9.040, R.D. € 9,34 R.A. € 2,80 - Part. 98, Qualità Seminativo, Cl. 3, Superficie mq 13.080, R.D. € 36,48 R.A. € 57,42 - Part. 99, Qualità Uliveto, Cl. 1, Superficie mq 4.650, R.D. € 18,97 R.A. € 10,81 - Part. 100, Porz. AA, Qualità Seminativo Arborato, Cl. 3, Superficie mq 504, R.D. € 1,41 R.A. € 2,08 - Part. 100, Porz. AB, Qualità Pascolo Arborato, Cl. 2, Superficie mq 4.176, R.D. € 3,88 R.A. € 1,73 - Part. 101, Qualità Seminativo, Cl. 3, Superficie mq 50.280, R.D. € 140,22 R.A. € 220,72. Per ogni precisazione e informativa ed anche per la identificazione e conformità catastale e destinazione urbanistica si rimanda alla perizia di stima.

Documents

Notes personnelles

⁽¹⁾ Pour les procédures concurrentielles, la publication doit avoir lieu au moins 30 jours avant le début de la procédure concurrentielle - Art. 107 l.f.

⁽²⁾ Conformément à l'Arrêté Ministériel 5.12.2017, publié au Journal Officiel. le 10.01.2018, et la publication ultérieure des spécifications techniques au Journal Officiel. N.16 du 20-1-2018 - fonctionnalité complète des services du portail des ventes publiques

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24/11/2022 10:0094.500,00 €
22/03/2023 10:0085.050,00 €
12/09/2023 10:0076.545,00 €
03/04/2024 10:0068.890,50 €
12/09/2024 10:0062.002,00 €
21/01/2025 15:0055.802,00 €
08/05/2025 15:0050.222,00 €

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