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Località Largnano , 06030 Valtopina PG
50 222,00 €
- Catégorie : Autre catégorie
- Nombre : 15/2019
- Cour : Tribunale di SPOLETO
- Lot : 7
- Date de la vente aux enchères : 08/05/2025 15:00
Località Largnano
Valtopina (PG)
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Terrain
50.222,00 €
Valtopina (PG) Tribunale Di Spoleto Procedure Concorsuali 15/2019 Lot 7 Date de la vente aux enchères : 08/05/2025 15:00
Code de l'enchère : B2340050
Description
Piena proprietà di terreni agricoli ed in parte edificabili che si sviluppano in unico corpo di forma irregolare di superficie complessiva pari a catastali mq. 102.460
Données sur la vente
Type :Enchères sous pli cacheté
Date de la vente aux enchères :
08/05/2025 15:00
Prix :50 222,00 €
Offre minimale :37.666,5037.666,50
Hausse minimale :1.800,00 €1.800,00
Date limite de soumission des offres :08/05/2025 12:00
Modalité d'appel d'offres :Autre mode
Fin de l'inscription :
08/05/2025 12:00
Adresse : via Cacciatori delle Alpi n. 16 - 06121 - Perugia(PG) - Italia
UmbriaPerugia via Cacciatori delle Alpi n. 16 - 06121 - Perugia - PG - Italia
Données de la procédure
Procédure (nombre/an) : 15/2019
Cour : Tribunale di SPOLETO
Type : PROCEDURE CONCORSUALI - FALLIMENTARE (NUOVO RITO)
7361900540510090PROCEDURE_CONCORSUALINFALTribunale di SPOLETO
Publication sur les sites web d'Astalegal : 06/03/2025(1)
Publication sur le portail des ventes publiques : 05/03/2025(2)
Curatore:Francesco Patumi (tel. 0755728743) - info@patumi.it
Curatore4797625PTMFNC65R02G478LtruetruePatumi - Francesco - 0755728743 - info@patumi.it
Giudice:Sara Trabalza
Giudice4797626falsefalseTrabalza - Sara
736190giudiziaria
Données sur les lots
Lot :7
Type :Terrain
Catégorie :Autre catégorie
ALTRA CATEGORIAIMMOBILIAdresse : Località Largnano - 06030 - Valtopina(PG) - Italia
UmbriaValtopina Località Largnano - 06030 - Valtopina - PG - Italia
22316692231669
Bien
Catégorie :Autre catégorie
Type :Terrain constructible
ALTRA CATEGORIALOTTO EDIFICABILEAdresse :Località Largnano - 06030 - Valtopina(PG) - Italia
UmbriaValtopinaLocalità Largnano - 06030 - Valtopina - PG - Italia
Description :Piena proprietà di terreni agricoli ed in parte edificabili che si sviluppano in unico corpo di forma irregolare di superficie complessiva pari a catastali mq. 102.460. L’area del terreno è ubicata in Comune di Valtopina, Località Largnano e censita al Catasto Terreni di detto Comune al Foglio 6 con le Particelle 77, 87, 88, 89, 95, 98, 99, 100 e 101. I terreni distano circa cinque chilometri dal centro abitato di Valtopina, presentano giacitura collinare, esposizione prevalente a sud-est, in corrispondenza del versante nord-orientale del Monte Subasio. L’area interessata si affaccia sulla Valle del fiume Topino, nel tratto compreso fra Foligno e Nocera Umbra e, ancorché isolata, risulta ben collegata in quanto servita dalla rete viaria secondaria e posta a breve distanza da un’infrastruttura stradale extraurbana di primaria importanza quale la S.S. 3 “Flaminia” e dalla linea ferroviaria di RFI Orte - Ancona, che corrono a fondovalle. Si rileva la mancata corrispondenza della qualità catastale con quella dell’effettivo uso del suolo, attualmente diversamente investito; si rimanda in tal senso alla perizia del C.T.U.
I terreni sono all’epoca della C.T.U. destinati per Ha 3,7296 a seminativo, Ha 5,8239 a bosco, Ha 0,0306 a strade oltre a mq 6.619 edificabili con le sotto precisate destinazioni urbanistiche:
a) Parte delle Particelle 88 e 101 per una superficie complessiva pari a mq 6.456 circa ricadono all’interno dell’ambito degli Insediamenti di nuova previsione - Impianti e servizi turistico ricettivi (Art. 35 N.T.A. P.O.). In riferimento a tale porzione, risultando l’Indice di utilizzazione territoriale (Iut) pari a 0,083 mq/mq ed essendo la Superficie Fondiaria (Sf) di 6.456 mq, la Superficie Utile Coperta (SUC) risulta pari a 535,85 mq (6.456 x 0,083); applicando il Coefficiente di Conversione Volumetrica pari a 3 m (art. 17 N.T.A.), la volumetria realizzabile, a fini residenziali, è pari a 1.607,55 mc (535,85 x 3). L’altezza massima consentita è pari a m 8 a valle e l’Indice di Permeabilità (Ip) è pari al 40% della superficie.
b) Parte della Particella 87 per una superficie pari a mq 163 circa ricade all’interno dell’ambito degli Insediamenti esistenti - Tessuti produttivi turistici e per servizi (Art. 31 N.T.A. P.O.). In riferimento a tale porzione valgono le medesime prescrizioni indicate per gli Impianti e servizi turistico ricettivi al precedente punto a) pertanto la Superficie Utile Coperta
(SUC) risulta pari a 13,50 mq (163 x 0,083); applicando il Coefficiente di Conversione Volumetrica pari a 3 m, la volumetria realizzabile, a fini residenziali, risulta pertanto pari a 40,50 mc (13,50 x 3).
Gli immobili in vendita sono censiti al Catasto Terreni del Comune di Valtopina al Foglio 6, Part. 77, Qualità Uliveto, Cl. 1, Superficie mq 2.960, R.D. € 12,08 R.A. € 6,88 - Part. 87, Porz. AA, Qualità Seminativo, Cl. 4, Superficie mq 1.195, R.D. € 2,41 R.A. € 4,63 - Part. 87, Porz. AB, Qualità Uliveto, Cl. 1, Superficie mq 1.195, R.D. € 4,88 R.A. € 2,78 - Part.
88, Qualità Seminativo Arborato, Cl. 3, Superficie mq 14.840, R.D. € 41,39 R.A. € 61,63 - Part. 89, Porz. AA, Qualità Bosco Misto, Cl. 1, Superficie mq 500, R.D. € 0,52 R.A. € 0,15 - Part. 89, Porz. AB, Qualità Pascolo Cespugliato, Cl. 1, Superficie mq 40, R.D. € 0,04 R.A. € 0,02 - Part. 95, Qualità Bosco Misto, Cl. 1, Superficie mq 9.040, R.D. € 9,34
R.A. € 2,80 - Part. 98, Qualità Seminativo, Cl. 3, Superficie mq 13.080, R.D. € 36,48 R.A. € 57,42 - Part. 99, Qualità Uliveto, Cl. 1, Superficie mq 4.650, R.D. € 18,97 R.A. € 10,81 - Part. 100, Porz. AA, Qualità Seminativo Arborato, Cl. 3, Superficie mq 504, R.D. € 1,41 R.A. € 2,08 - Part. 100, Porz. AB, Qualità Pascolo Arborato, Cl. 2, Superficie mq 4.176,
R.D. € 3,88 R.A. € 1,73 - Part. 101, Qualità Seminativo, Cl. 3, Superficie mq 50.280, R.D. € 140,22 R.A. € 220,72.
Per ogni precisazione e informativa ed anche per la identificazione e conformità catastale e destinazione urbanistica si rimanda alla perizia di stima.
Notes personnelles
(1) Pour les procédures concurrentielles, la publication doit avoir lieu au moins 30 jours avant le début de la procédure concurrentielle - Art. 107 l.f.
(2) Conformément à l'Arrêté Ministériel 5.12.2017, publié au Journal Officiel. le 10.01.2018, et la publication ultérieure des spécifications techniques au Journal Officiel. N.16 du 20-1-2018 - fonctionnalité complète des services du portail des ventes publiques

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Historique des ventes aux enchères
- 31/05/2022 10:00105.000,00 €
- 24/11/2022 10:0094.500,00 €
- 22/03/2023 10:0085.050,00 €
- 12/09/2023 10:0076.545,00 €
- 03/04/2024 10:0068.890,50 €
- 12/09/2024 10:0062.002,00 €
- 21/01/2025 15:0055.802,00 €
- 08/05/2025 15:0050.222,00 €
Nombre de vues : 251
4283642f42d0dcf-f9d8-11ef-8dba-0a5864411719giudiziaria2025-03-05
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