Viale Papa Paolo VI 13 25020 San Gervasio Bresciano BS Italia, 25020 San Gervasio Bresciano BS

331 100,00 €

  • Catégorie : Bien immobilier résidentiel
  • Nombre : 453/2023
  • Cour : Tribunale di BRESCIA
  • Lot : Lotto unico
  • Date de la vente aux enchères : 09/05/2025 12:00
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Viale Papa Paolo VI 13 25020 San Gervasio Bresciano BS Italia

San Gervasio Bresciano (BS)

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Local d'habitation catégorie civile

331.100,00 €

San Gervasio Bresciano (BS) Tribunale Di Brescia Esecuzioni Civili Immobiliari 453/2023 Lotto unico Date de la vente aux enchères : 09/05/2025 12:00
Code de l'enchère : B2340420

Description

Trattasi di una villetta unifamiliare che confina sempre con la corte pertinenziale di se stessa (giardino), e con mappale separato autorimessa. Al piano terreno sono presenti locali destinati a "zona giorno", mentre piano primo è organizzata la "zona notte". All'esterno del fabbricato, oltre all'ampio giardino esclusivo, sono presenti: - due portici, - un pergolato, - una "casetta" prefabbricata in legno (quest'ultima da regolarizzare). Le tipologie di finitura signorile, in stato manutenuto ottimo.

Données sur la vente

Type :Enchères sous pli cacheté
Date de la vente aux enchères :
09/05/2025 12:00
Prix :331 100,00 €
Offre minimale :248.325,00(1)
Hausse minimale :1.500,00 €
Date limite de soumission des offres :08/05/2025 12:00
Modalité d'appel d'offres :Asynchrones
Début de l'appel d'offres :
09/05/2025 12:00
Date limite d'appel d'offres :
16/05/2025 12:00
Fin de l'inscription :
08/05/2025 12:00
Adresse :N.A.

Données de la procédure

Procédure (nombre/an) : 453/2023
Cour : Tribunale di BRESCIA
Type : ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESPROPRIAZIONE IMMOBILIARE (CARTABIA)
Publication sur les sites web d'Astalegal : 06/03/2025(2)
Publication sur le portail des ventes publiques : 06/03/2025(3)
Delegato alla vendita:Avv. maurizio Libretti (tel. 0307001205) (cell. 3385927674) - studiolibretti@outlook.com
Giudice:Gianluigi Canali

Données sur les lots

Lot :LOTTO UNICO
Type :Local d'habitation catégorie civile
Catégorie :Bien immobilier résidentiel
Adresse :Viale Papa Paolo VI, 13, 25020 San Gervasio Bresciano BS, Italia - 25020 - San Gervasio Bresciano(BS) - Italia

Bien

Catégorie :Bien immobilier résidentiel
Type :Local d'habitation de type villa
Occupation :OCCST
Adresse :Viale Papa Paolo VI n. 13, 25020 San Gervasio Bresciano BS, Italia - 25020 - San Gervasio Bresciano(BS) - Italia
Description :L’immobile abitativo di cui si tratta è una villetta unifamiliare che confina sempre con la corte pertinenziale di se stessa (giardino), e con mappale separato autorimessa. Al piano terreno sono presenti locali destinati a “zona giorno”, mentre piano primo è organizzata la “zona notte”. All’esterno del fabbricato, oltre all’ampio giardino esclusivo, sono presenti: − due portici, − un pergolato, − una “casetta” prefabbricata in legno. Le tipologie di finitura, desumibili dalle fotografie, sono di tipo signorile e lo stato manutentivo del fabbricato, così come quello delle sue pertinenze, sono da considerarsi ottime. Le utenze tecnologiche sono esclusive; l’impianto di riscaldamento è alimentato da una caldaia murale a gas collegata a radiatori in ghisa; i serramenti sono in legno dello spessore di 50 mm e le ante esterne sono pure in legno. Si segnala che: a) tra gli atti del Comune non sono presenti: − il certificato di abitabilità, − l’attestato di prestazione energetica, − la documentazione inerente la “casetta” prefabbricata in legno presente nel giardino esterno che, tuttavia, compare sull’estratto mappa, b) il PdC 32/2004 contiene un scrittura privata con cui il debitore esecutato acquisisce l’autorizzazione a costruire un pergolato sul confine ovest, a fronte dell’autorizzazione concessa agli attuali proprietari degli immobili posti verso ovest rispetto a quelli del debitore esecutato, ai loro successori o aventi diritto, qualora intendano farlo, a costruire anch’essi a confine con la proprietà degli esecutati. Stante l’esistenza di opere difformi al PdC n° 32/2004 e la mancanza del titolo inerente la “casetta” prefabbricata in legno, sarà necessario dar corso ad una sanatoria edilizia, il cui costo non è al momento quantificabile. Per quanto concerne l’aggiornamento/allineamento catastale, da quanto si è potuto constatare parrebbe non necessario rettificare il tipo mappale, mentre sarà necessario produrre due planimetrie e l’elaborato planimetrico, perciò il costo complessivo per l’aggiornamento catastale ammonterebbe ad € 1.150,00 oltre accessori. Si rinvia per ogni ulteriore approfondimento alla perizia di stima depositata. --

Section :nct
Feuille :2
Parcelle :412
Sous-parcelle :1

Section :nct
Feuille :2
Parcelle :412
Sous-parcelle :2

Documents

Avis de vente (< 1 Mb)
Ordonnance (2,0 Mb)
Expertise 1 (5,0 Mb)
Expertise 2 (5,0 Mb)

Notes personnelles

(1)  Offre minimale pour participer à la vente conformément à l'article 571, paragraphe II, du code de procédure civile
(2) Conformément au règlement art. 490 alinéa 2 c.p.c., les publications doivent avoir lieu au moins 45 jours avant la date limite de dépôt des offres ou la date de l'enchère
(3) Conformément à l'Arrêté Ministériel 5.12.2017, publié au Journal Officiel. le 10.01.2018, et la publication ultérieure des spécifications techniques au Journal Officiel. N.16 du 20-1-2018 - fonctionnalité complète des services du portail des ventes publiques

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