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LOC LA SBARRA, 01021 Acquapendente VT
123 188,00 €
- Catégorie : Bien immobilier commercial
- Nombre : 185/2013
- Cour : Tribunale di VITERBO
- Lot : 1
- Date de la vente aux enchères : 28/05/2025 10:40
LOC LA SBARRA
Acquapendente (VT)
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Bâtiments dédiés à des activités commerciales
123.188,00 €
Acquapendente (VT) Tribunale Di Viterbo Esecuzioni Civili Immobiliari 185/2013 Lot 1 Date de la vente aux enchères : 28/05/2025 10:40
Code de l'enchère : B2340763
Description
Piena proprietà dei seguenti immobili siti nel Comune di Acquapendente (VT) in località “La Sbarra” con ampio fronte sulla strada provinciale Onanese:
1 - un immobile, già adibito parte a ristorante, parte a negozio e parte per la lavorazione delle carni, 2 - una tettoia aperta, 3 - un terreno parte agricolo e parte edificabile
Données sur la vente
Type :Enchères sous pli cacheté
Date de la vente aux enchères :
28/05/2025 10:40
Prix :123 188,00 €
Offre minimale :92.391,00(1)92.391,00
Hausse minimale :4.000,00 €4.000,00
Date limite de soumission des offres :27/05/2025 13:00
Modalité d'appel d'offres :Asynchrones
Début de l'appel d'offres :
28/05/2025 10:40
Date limite d'appel d'offres :
28/05/2025 14:40
Fin de l'inscription :
27/05/2025 13:00
Adresse :N.A.
N.A.
Données de la procédure
Procédure (nombre/an) : 185/2013
Cour : Tribunale di VITERBO
Type : ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80
8455330560590098ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARIEI80Tribunale di VITERBO
Publication sur les sites web d'Astalegal : 10/03/2025(2)
Publication sur le portail des ventes publiques : 10/03/2025(3)
Delegato alla vendita:Cristiana Maurizi (tel. 0761270186) - dott.maurizi@gmail.com
Delegato alla vendita4944272MRZCST70B68M082DtruetrueMaurizi - Cristiana - 0761270186 - dott.maurizi@gmail.com
845533giudiziaria
Données sur les lots
Lot :1
Type :Bâtiments dédiés à des activités commerciales
Catégorie :Bien immobilier commercial
IMMOBILE COMMERCIALEIMMOBILIAdresse :LOC LA SBARRA - 01021 - Acquapendente(VT) - Italia
LazioAcquapendenteLOC LA SBARRA - 01021 - Acquapendente - VT - Italia
22320092232009
Bien
Catégorie :Bien immobilier commercial
Type :Boutique
IMMOBILE COMMERCIALENEGOZIOAdresse :LOC LA SBARRA - 01021 - Acquapendente(VT) - Italia
LazioAcquapendenteLOC LA SBARRA - 01021 - Acquapendente - VT - Italia
Description :Piena proprietà dei seguenti immobili siti nel Comune di Acquapendente (VT) in località “La Sbarra” con ampio fronte sulla strada provinciale Onanese:
1 - un immobile, già adibito parte a ristorante, parte a negozio e parte per la lavorazione delle carni, distinto in Catasto Urbano al foglio 86, part.99 sub 2, categ C/1, classe 9, consistenza mq.242, superficie catastale mq.308, rendita €. 4.986,80.
2 - una tettoia aperta distinta in Catasto Urbano al foglio 86 particella 99 sub 4 e 5,categ. C/2,classe 7, consistenza mq. 259, superficie catastale mq. 259, rendita €.401,29.
Gli immobili di cui al punto 1 e 2 hanno in comune un’area di pertinenza distinta al Catasto Fabbricati foglio 86 part. 99 sub 1 (bene comune non censibile, area di pertinenza).
Nella vendita sono comprese le aree di sedime dei fabbricati identificate al Catasto Terreni foglio 86 part. 99 Ente Urbano, della superficie complessiva di mq. 3.066.
3 - un terreno parte agricolo e parte edificabile distinto in Catasto terreni al foglio 86 particelle 53-54-57-100-102-98.
- Particella 53 – Seminativo – cl. 3 – Ha 00.26.00 – RDE 11,82 – RAE 5,37
- Particella 54 AA – Bosco misto – cl. 1 – Ha 00.05.00 – RDE 0,85– RAE 0,15
- Particella 54 AB – Bosco ceduo – cl. 4 – Ha 00.00.60 – RDE 0,02– RAE 0,01
- Particella 57 – Seminativo – cl. 3 – Ha 00.14.80 – RDE 6,73– RAE 3,06
- Particella 100 – Seminativo – cl. 3 – Ha 00.26.67 – RDE 12,12– RAE 5,51
- Particella 102 – Seminativo – cl. 3 – Ha 00.13.99 – RDE 6,36– RAE 2,89
- Particella 98 – Seminativo – cl. 3 – Ha 01.10.38 – RDE 50,17– RAE 22,80
Nell’immobile di cui al punto 1 si sono riscontrate le seguenti difformità:
A - trasformazione di un portico aperto in un volume adibito a sala ristorante della superficie lorda di circa mq. 29,92 e volume di circa mc. 95,74.
B – costruzione di un portico nella zona di ingresso di circa mq. 17,55
C – costruzione di un piccolo volume dietro il forno di superficie lorda di circa 7,02 mq. e volume di circa 22,46 mc.
D – costruzione di un volume in ampliamento della sala ristorante, di cui al punto A, di superficie lorda di circa mq. 12,32 e volume di circa 39,42 mc.
E –costruzione di un grande portico in legno nella zona ristorante di circa mq. 154,00
L’immobile di cui al punto 2 risulta abusiva:
A riguardo l’ufficio tecnico del Comune si è espresso che “ in linea generale l’abuso edilizio commesso potrebbe ritenersi condonabile previa verifica più dettagliata della documentazione mancante per l’istruttoria. Gli oneri concessori da versare per concludere il condono edilizio sono dati :
a) Dal costo di costruzione da calcolare in base alle tabelle regionali di cui al D.M. 10/05/1977 – costo di costruzione previsto dal comune di Acquapendente al mq. euro 288,22
b) Dall’urbanizzazione 1° e 2° pari rispettivamente al Euro 3,48/mc. e euro 2,58/mc. per le nuove costruzioni ed euro 1,16/mc. e euro 0,86/mc. per le ristrutturazioni.
c) Per l’eventuale sanatoria del portico, dal punto di vista degli oneri concessori, lo stesso è soggetto al versamento da calcolarsi come sopra (essendo S.N.R. la superficie si calcola al 60%), poi c’è da applicare la sanzione prevista dall’art. 22 della L.R.n. 15 dell/11/08/2008. Gli immobili sono privi di certificato di agibilità. Gli immobili sono liberi. Gli oneri ed i costi per il condono, per il rilascio del certificato di agibilità e le modifiche catastali sono stati stimati in circa €. 33.624.
VALORE DEL LOTTO 1 €. 584.000 (diconsi euro cinquecentottantaquattromila).
La vendita non è soggetta ad Iva.
- foglio: 86 particella: 99 subalterno: 2
- foglio: 86 particella: 98
- foglio: 86 particella: 102
- foglio: 86 particella: 100
- foglio: 86 particella: 57
- foglio: 86 particella: 54
- foglio: 86 particella: 53
- foglio: 86 particella: 99
- foglio: 86 particella: 99 subalterno: 1
- foglio: 86 particella: 99 subalterno: 5
- foglio: 86 particella: 99 subalterno: 4
Feuille :86
Parcelle :99
Subalterne :2
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Subalterne :1
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Subalterne :5
Feuille :86
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Notes personnelles
(1) Offre minimale pour participer à la vente conformément à l'article 571, paragraphe II, du code de procédure civile
(2) Conformément au règlement art. 490 alinéa 2 c.p.c., les publications doivent avoir lieu au moins 45 jours avant la date limite de dépôt des offres ou la date de l'enchère
(3) Conformément à l'Arrêté Ministériel 5.12.2017, publié au Journal Officiel. le 10.01.2018, et la publication ultérieure des spécifications techniques au Journal Officiel. N.16 du 20-1-2018 - fonctionnalité complète des services du portail des ventes publiques
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Horaires: 9:00 - 13:00 | 14:00 - 18:00
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Acquapendente (VT) Tribunale Di Viterbo Esecuzioni Civili Immobiliari 185/2013 Lot 1 Date de la vente aux enchères : 28/05/2025 10:40
Code de l'enchère : B2340763
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28/05/2025 - 11:00
221 063,00 €4349086830d5156-fd9f-11ef-8dba-0a5864411719giudiziaria2025-03-10
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