LOC CAMPO MORINO, 01021 Acquapendente VT

100 407,00 €

  • Catégorie : Bien immobilier résidentiel
  • Nombre : 185/2013
  • Cour : Tribunale di VITERBO
  • Lot : 3
  • Date de la vente aux enchères : 28/05/2025 11:20
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LOC CAMPO MORINO

Acquapendente (VT)

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Bâtiment

100.407,00 €

Acquapendente (VT) Tribunale Di Viterbo Esecuzioni Civili Immobiliari 185/2013 Lot 3 Date de la vente aux enchères : 28/05/2025 11:20
Code de l'enchère : B2340766

Description

Piena proprietà dei seguenti immobili siti nel Comune di Acquapendente (VT) in Loc. Campo Morino. 1 - Opificio distinto in Catasto fabbricati al foglio 90, particella 283, sub 2,categoria D/8, piano terra, Rendita €. 2.866,00 2 - Abitazione distinta in Catasto fabbricati al foglio 90, particella 283, sub 3, categoria A/2, classe 2, vani 6, piano primo, superficie catastale mq. 129, rendita €. 604,25. 3 - Terreno distinto al catasto terreni al foglio 90 particella 283 , Ha 00.26.00 Ente Urbano,

Données sur la vente

Type :Enchères sous pli cacheté
Date de la vente aux enchères :
28/05/2025 11:20
Prix :100 407,00 €
Offre minimale :75.305,25(1)
Hausse minimale :4.000,00 €
Date limite de soumission des offres :27/05/2025 13:00
Modalité d'appel d'offres :Asynchrones
Début de l'appel d'offres :
28/05/2025 11:20
Date limite d'appel d'offres :
28/05/2025 15:20
Fin de l'inscription :
27/05/2025 13:00
Adresse :N.A.

Données de la procédure

Procédure (nombre/an) : 185/2013
Cour : Tribunale di VITERBO
Type : ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80
Publication sur les sites web d'Astalegal : 25/03/2025(2)
Publication sur le portail des ventes publiques : 10/03/2025(3)
Delegato alla vendita:Cristiana Maurizi (tel. 0761270186) - dott.maurizi@gmail.com

Données sur les lots

Lot :3
Type :Bâtiment
Catégorie :Bien immobilier résidentiel
Adresse :LOC CAMPO MORINO - 01021 - Acquapendente(VT) - Italia

Bien

Catégorie :Bien immobilier commercial
Type :Bâtiments dédiés à des activités commerciales
Occupation :LIBER
Adresse :LOC CAMPO MORINO - 01021 - Acquapendente(VT) - Italia
Description :Piena proprietà dei seguenti immobili siti nel Comune di Acquapendente (VT) in Loc. Campo Morino. 1 - Opificio distinto in Catasto fabbricati al foglio 90, particella 283, sub 2,categoria D/8, piano terra, Rendita €. 2.866,00 2 - Abitazione distinta in Catasto fabbricati al foglio 90, particella 283, sub 3, categoria A/2, classe 2, vani 6, piano primo, superficie catastale mq. 129, rendita €. 604,25. 3 - Terreno distinto al catasto terreni al foglio 90 particella 283 , Ha 00.26.00 Ente Urbano, I beni hanno in comproprietà il vano scala, bene Comune Non Censibile individuato in catasto fabbricati al foglio 90 particella 283 sub 4 (già sub 1). Lo strumento urbanistico comunale, P.R.G e le Norme Tecniche di Attuazione, prevede per l’area su cui insistono i due immobili di cui al foglio 90 particella 283 sub 2 categoria D/8 e al foglio 90 particella 283 sub 3 categoria A/2, la possibilità di costruire immobili con destinazione artigianale - industriale con alloggio per il custode e quindi le destinazioni d’uso in essere sono conformi alla destinazione d’uso previsto dalle norme urbanistiche. In data 22/03/2006 è stato rilasciato il Certificato di Agibilità N. 3 con il quale si autorizza : “L’agibilità del fabbricato destinato alla lavorazione di carni suine, con annesso alloggio per il custode, sito in località zona industriale ed artigiana Campo Morino, lotto 52 e censito al N.C.E.U. al foglio 90 particella 283 subalterni 2 e 3, meglio identificato nelle schede catastali e negli elaborati grafici allegati al Permesso a Costruire n. 07/2006 del 16/02/2006.” NB : Gli immobili presentano delle modeste difformità tra quanto costruito e quanto autorizzato consistenti nell’inviluppo dell’edificio che risulta essere maggiore rispetto a quello previsto nel Permesso di Costruire di circa mq. 6,07 per l’opificio e mq. 0,54 per l’abitazione per un totale di mq. 6,61. Altre modeste difformità sono state riscontrate nelle tramezzare interne. L’ufficio tecnico del Comune ha dato parere favorevole alla possibilità di sanatoria indicando la procedura di richiesta di un “Permesso di Costruire a sanatoria, trattandosi di aumento di volume, in quanto sul lotto può essere realizzata una cubatura di mc. 7.280 mentre è stata realizzata una cubatura inferiore pari a mc. 2.455,14”. Si ritiene che la sanatoria si può limitare alle sole variazioni interne delle tramezzature in quanto ai sensi dell’art. 2 ter del D.P.R. n. 380 del 06/06/2001 l’aumento della superficie e quindi del volume riscontrato è contenuto nel 2% della superficie e del volume autorizzato. Quindi l’immobile può essere condonato. Gli oneri ed i costi ammontano a circa €.15.000. Gli immobili sono liberi.

Feuille :90
Parcelle :283
Subalterne :2

Feuille :90
Parcelle :283
Subalterne :4

Feuille :90
Parcelle :283

Feuille :90
Parcelle :283
Subalterne :3

Documents

Avis de vente (< 1 Mb)
Ordonnance (5,3 Mb)
Expertise 1 (5,9 Mb)
Expertise 2 (6,0 Mb)
Expertise 3 (6,8 Mb)
Expertise 4 (6,1 Mb)
Expertise 5 (7,0 Mb)
Document avec photos (2,3 Mb)

Notes personnelles

(1)  Offre minimale pour participer à la vente conformément à l'article 571, paragraphe II, du code de procédure civile
(2) Conformément au règlement art. 490 alinéa 2 c.p.c., les publications doivent avoir lieu au moins 45 jours avant la date limite de dépôt des offres ou la date de l'enchère
(3) Conformément à l'Arrêté Ministériel 5.12.2017, publié au Journal Officiel. le 10.01.2018, et la publication ultérieure des spécifications techniques au Journal Officiel. N.16 du 20-1-2018 - fonctionnalité complète des services du portail des ventes publiques

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E-mail:garaimmobiliare@astalegale.net
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Historique des ventes aux enchères

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  • 11/12/2024 10:40267.750,00 €
  • 05/03/2025 10:40200.812,50 €
  • 28/05/2025 11:20100.407,00 €
Nombre de vues : 335

Bâtiment

100.407,00 €

Acquapendente (VT) Tribunale Di Viterbo Esecuzioni Civili Immobiliari 185/2013 Lot 3 Date de la vente aux enchères : 28/05/2025 11:20
Code de l'enchère : B2340766

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  • 22/05/2024 11:00476.000,00 €
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  • 11/12/2024 10:40267.750,00 €
  • 05/03/2025 10:40200.812,50 €
  • 28/05/2025 11:20100.407,00 €
Nombre de vues : 335

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