Via S. CATERINA 48, 38062 Arco TN

299 100,00 €

  • Catégorie : Bien immobilier résidentiel
  • Nombre : 5/2023
  • Cour : Tribunale di ROVERETO
  • Lot : 4
  • Date de la vente aux enchères : 12/05/2025 09:30
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Via S. CATERINA 48

Arco (TN)

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Bâtiment

299.100,00 €

Arco (TN) Tribunale Di Rovereto Esecuzioni Civili Immobiliari 5/2023 Lot 4 Date de la vente aux enchères : 12/05/2025 09:30
Code de l'enchère : B2342245

Description

P.T. 4170 II, pp.mm. 1 e 2 della p.ed. 2104; P.T. 374 II, p.m. 3 e quota di 1/8 della p.m. 9 della p.ed. 2090, tutte in C.C. Arco, e relative servitù come da visura tavolare Dalla perizia del CTU depositata in data 18/03/2024 e dalle successive precisazioni di data 20/05/2024, che qui devono intendersi integralmente richiamate e trascritte, risulta: negozio e appartamento con posto auto in edificio a due piani nel Comune di Arco, via S. Caterina n. 48

Données sur la vente

Type :Enchères sous pli cacheté
Date de la vente aux enchères :
12/05/2025 09:30
Prix :299 100,00 €
Offre minimale :224.325,00(1)
Hausse minimale :10.000,00 €
Date limite de soumission des offres :09/05/2025 12:00
Modalité d'appel d'offres :Autre mode
Fin de l'inscription :
09/05/2025 12:00
Adresse :C.so Rosmini n. 65 - 38068 - Rovereto(TN) - Italia

Données de la procédure

Procédure (nombre/an) : 5/2023
Cour : Tribunale di ROVERETO
Type : ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80
Publication sur les sites web d'Astalegal : 18/03/2025(2)
Publication sur le portail des ventes publiques : 20/03/2025(3)
Delegato alla vendita:Orazio marco Poma - aneadrovereto@gmail.com
Giudice:Michele Cuccaro
Custode:Alessandra Didonè (tel. 3889295770) - avv.alessandradidone@gmail.com

Données sur les lots

Lot :4
Type :Bâtiment
Catégorie :Bien immobilier résidentiel
Adresse :Via S. CATERINA 48 - 38062 - Arco(TN) - Italia

Bien

Catégorie :Bien immobilier résidentiel
Type :Bâtiment
Adresse :Via S. CATERINA 48 - 38062 - Arco(TN) - Italia
Description :P.T. 4170 II, pp.mm. 1 e 2 della p.ed. 2104; P.T. 374 II, p.m. 3 e quota di 1/8 della p.m. 9 della p.ed. 2090, tutte in C.C. Arco, e relative servitù come da visura tavolare Dalla perizia del CTU depositata in data 18/03/2024 e dalle successive precisazioni di data 20/05/2024, che qui devono intendersi integralmente richiamate e trascritte, risulta: negozio e appartamento con posto auto in edificio a due piani nel Comune di Arco, via S. Caterina n. 48 La p.ed. 2104 è costituita da un edificio articolato su due livelli. La p.m. 1 individua al piano terra un ufficio / negozio, provvisto di ripostiglio e wc. La superficie complessiva è pari a circa 51 mq. All’esterno vi è un cortile pavimentato in cubetti di porfido. La p.m. 2 identifica un appartamento mansardato così composto: ingresso, soggiorno-cucina, una stanza, bagno, terrazzo. All’interno dell’immobile è stato realizzato un piccolo soppalco che non risulta dalle planimetrie catastali. La superficie complessiva è pari a circa 66 mq. Il terrazzo ha dimensioni pari a circa 40 mq. L’appartamento versa in uno stato di manutenzione definito nella perizia come «buono» (v. p. 25 della perizia). Entrambi gli immobili sono dotati del certificato di agibilità nonché dei certificati di conformità degli impianti. La p.m. 3 e la quota di 1/8 della p.m. 9 della p.ed. 2090 individuano, rispettivamente, un posto auto in proprietà esclusiva e la relativa aiuola con spazio di manovra. Sussistono difformità urbanistiche sanabili con un costo complessivo stimato in euro 8.000,00 (v. p. 27 della perizia); il costo è a carico dell’aggiudicatario ed è già stato detratto dal valore di stima. L’immobile di cui alla p.m. 2 risulta occupato dall’esecutato; l’immobile di cui alla p.m. 1 risulta occupato da terzi con titolo opponibile alla procedura (v. p. 25 della perizia). La p.m. 1 della p.ed. 2104 è gravata da un diritto di usufrutto intavolato sub G.N. 2261/2021 che è stato oggetto di pignoramento nell’ambito della presente procedura esecutiva. La p.m. 2 della p.ed. 2104 risulta anch’essa gravata dal diritto di usufrutto intavolato sub G.N. 2261/2021, che è tuttavia da ritenersi non opponibile alla procedura ai sensi dell’art. 2812 c.c., come chiarito dal G.E. con ordinanza dd. 13.03.2025. Con riguardo ad entrambe le particelle è pertanto venduta la piena proprietà degli immobili. Estremi catastali: la p.m. 1 della p.ed. 2104 corrisponde al sub 1, foglio 18; la p.m. 2 della p.ed. 2104 corrisponde al sub 2, foglio 18; la p.m. 3 della p.ed. 2090 corrisponde al sub 3, foglio 18 Categorie catastali: p.m. 1 della p.ed. 2104: C/1 p.m. 2 della p.ed. 2104: A/2 p.m. 3 della p.ed. 2090: C/6 p.m. 9 della p.ed. 2090 (aiuola): non individuata

Documents

Avis de vente (< 1 Mb)
Expertise 1 (< 1 Mb)
Expertise 2 (< 1 Mb)
Document avec photos (< 1 Mb)
Planimétrie 1 (< 1 Mb)
Planimétrie 2 (1,6 Mb)
Planimétrie 3 (1,5 Mb)

Notes personnelles

(1)  Offre minimale pour participer à la vente conformément à l'article 571, paragraphe II, du code de procédure civile
(2) Conformément au règlement art. 490 alinéa 2 c.p.c., les publications doivent avoir lieu au moins 45 jours avant la date limite de dépôt des offres ou la date de l'enchère
(3) Conformément à l'Arrêté Ministériel 5.12.2017, publié au Journal Officiel. le 10.01.2018, et la publication ultérieure des spécifications techniques au Journal Officiel. N.16 du 20-1-2018 - fonctionnalité complète des services du portail des ventes publiques

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