Viale DAINO 1, 38074 Dro TN

101 133,00 €

  • Catégorie : Bien immobilier résidentiel
  • Nombre : 25/2024
  • Cour : Tribunale di ROVERETO
  • Lot : 1
  • Date de la vente aux enchères : 12/05/2025 09:30
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Viale DAINO 1

Dro (TN)

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Local d'habitation catégorie civile

101.133,00 €

Dro (TN) Tribunale Di Rovereto Esecuzioni Civili Immobiliari 25/2024 Lot 1 Date de la vente aux enchères : 12/05/2025 09:30
Code de l'enchère : B2342681

Description

P.T. 1920 II, p.ed. 542 in C.C. Dro e relative servitù come da visura tavolare; Dalla perizia del CTU dd. 11/11/2024 e dai chiarimenti alla perizia dd. 14/01/2025, che qui devono intendersi integra...

Données sur la vente

Type :Enchères sous pli cacheté
Date de la vente aux enchères :
12/05/2025 09:30
Prix :101 133,00 €
Offre minimale :75.850,00(1)
Hausse minimale :2.500,00 €
Date limite de soumission des offres :09/05/2025 12:00
Modalité d'appel d'offres :Autre mode
Fin de l'inscription :
09/05/2025 12:00
Adresse :Corso Antonio Rosmini, 65 - 38068 - Rovereto(TN) - Italia

Données de la procédure

Procédure (nombre/an) : 25/2024
Cour : Tribunale di ROVERETO
Type : ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESPROPRIAZIONE IMMOBILIARE (CARTABIA)
Publication sur les sites web d'Astalegal : 27/03/2025(2)
Publication sur le portail des ventes publiques : 27/03/2025(3)
Delegato alla vendita:Piero Avella - aneadrovereto@gmail.com
Giudice:Michele Cuccaro
Custode:Daniele nicholas Boschi (tel. 0464431098) - danieleboschi@dlbavv.it

Données sur les lots

Lot :1
Type :Local d'habitation catégorie civile
Catégorie :Bien immobilier résidentiel
Adresse :Viale DAINO 1 - 38074 - Dro(TN) - Italia

Bien

Catégorie :Bien immobilier résidentiel
Type :Appartement
Adresse :Viale DAINO 1 - 38074 - Dro(TN) - Italia
Description :P.T. 1920 II, p.ed. 542 in C.C. Dro e relative servitù come da visura tavolare; Dalla perizia del CTU dd. 11/11/2024 e dai chiarimenti alla perizia dd. 14/01/2025, che qui devono intendersi integralmente richiamati e trascritti, risulta: edificio residenziale da ristrutturare con terreno di pertinenza situato nel Comune di Dro, fraz. Pietramurata, viale Daino n. 1. L’immobile è articolato su due piani fuori terra abitabili, un piano sottotetto non abitabile e un piano interrato con locali di servizio. I piani abitabili sono così composti: al piano terra, cucina, cucinino, soggiorno, bagno; al primo piano, due camere da letto. Si segnala che non risulta presente l’impianto di riscaldamento e di distribuzione del calore. L’immobile presenta due aree di pertinenza classificate come “area verde a prato”. La superficie commerciale, comprese le aree di pertinenza, è determinata nella perizia in circa 177,50 mq (v. p. 9 della perizia). Dalla perizia si ricava che “l’immobile, già esistente nel 1931, non risulta oggetto di successivi interventi di ristrutturazione e/o di manutenzione. Ad oggi risulta in stato di abbandono e necessita di ristrutturazione per essere usufruito” (v. p. 9 della perizia). L’immobile è attualmente privo del certificato di agibilità e gli impianti sono vetusti e non conformi; di ciò la perizia ha tenuto conto nella determinazione del valore di stima. Si segnala che l’immobile risulta intercluso, essendo privo di una servitù di passo che colleghi la particella edificiale alla strada statale 45 bis. L’aggiudicatario dovrà pertanto provvedere necessariamente alla costituzione di una servitù di passo, come da indicazioni della perizia (v. pp. 16-17 della perizia). La perizia ha stimato costi complessivi per circa euro 5.666,00 (1/3 di euro 17.000,00, v. p. 17 della perizia) per la costituzione della servitù di passo, a carico dell’aggiudicatario e già detratti dal valore di stima. Si precisa che tali costi sono meramente indicativi. L’immobile risulta libero. Estremi catastali: la p.ed. 542 corrisponde al foglio 5; Categorie catastali: p.ed. 542: A/4;

Documents

Avis de vente (< 1 Mb)
Expertise (< 1 Mb)
Document avec photos (1,5 Mb)
Planimétrie 1 (< 1 Mb)
Planimétrie 2 (< 1 Mb)

Notes personnelles

(1)  Offre minimale pour participer à la vente conformément à l'article 571, paragraphe II, du code de procédure civile
(2) Conformément au règlement art. 490 alinéa 2 c.p.c., les publications doivent avoir lieu au moins 45 jours avant la date limite de dépôt des offres ou la date de l'enchère
(3) Conformément à l'Arrêté Ministériel 5.12.2017, publié au Journal Officiel. le 10.01.2018, et la publication ultérieure des spécifications techniques au Journal Officiel. N.16 du 20-1-2018 - fonctionnalité complète des services du portail des ventes publiques

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Prix de base : 652 552,00 €
Offre minimale : 489.414,00 €
Prix de base : 652 552,00 €
Offre minimale : 489.414,00 €
12/05/2025 - 09:30
652 552,00 €