Via provinciale scansanese snc frazione Pancole, 58054 Scansano GR

64 160,00 €

  • Catégorie : Bien immobilier résidentiel
  • Nombre : 154/2023
  • Cour : Tribunale di GROSSETO
  • Lot : 6
  • Date de la vente aux enchères : 27/05/2025 11:30
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Via provinciale scansanese snc frazione Pancole

Scansano (GR)

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Local d'habitation catégorie civile

64.160,00 €

Scansano (GR) Tribunale Di Grosseto Esecuzioni Civili Immobiliari 154/2023 Lot 6 Date de la vente aux enchères : 27/05/2025 11:30
Code de l'enchère : B2342785

Vente publique

Description

Appartamento di abitazione sito al piano primo con ingresso dalla porta a destra composto di: un vano con angolo di cottura, disimpegno, due vani, terrazza e bagno. censito nel Catasto Fabbricati Comune di Scansano foglio 126, p.lla 847, sub. 38, Cat. A/2, Classe 2, 4 vani, superficie catastale 67 mq, rendita €. 371,85. Posto auto scoperto. censito Catasto Fabbricati Comune di Scansano foglio 126, p.lla 847, sub. 14, Cat. C/6, Classe 2, consistenza 13 mq., superficie catastale 12 mq, rendita €. 16,78.

Données sur la vente

Type :Enchères sous pli cacheté
Date de la vente aux enchères :
27/05/2025 11:30
Prix :64 160,00 €
Offre minimale :48.120,00(1)
Hausse minimale :2.000,00 €
Date limite de soumission des offres :22/05/2025 23:59
Modalité d'appel d'offres :Asynchrones
Début de l'appel d'offres :
27/05/2025 11:30
Date limite d'appel d'offres :
28/05/2025 11:30
Fin de l'inscription :
22/05/2025 23:59
Champ d'application :
Ventes publiques
Adresse :N.A.

Données de la procédure

Procédure (nombre/an) : 154/2023
Cour : Tribunale di GROSSETO
Type : ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESPROPRIAZIONE IMMOBILIARE (CARTABIA)
Publication sur les sites web d'Astalegal : 04/04/2025(2)
Publication sur le portail des ventes publiques : 04/04/2025(3)
Delegato alla vendita:Irene Inganni (tel. 056427936) - ireneinganni@gmail.com
Istituto Vendite Giudiziarie:Lucia Ghelli (tel. 050554790) (cell. 3426598791) - ivggrosseto@astagiudiziaria.com

Données sur les lots

Lot :6
Type :Local d'habitation catégorie civile
Catégorie :Bien immobilier résidentiel
Adresse :Via provinciale scansanese snc frazione Pancole - 58054 - Scansano(GR) - Italia

Bien

Catégorie :Bien immobilier résidentiel
Type :Local d'habitation catégorie civile
Occupation :OCCUP
Adresse :Via provinciale scansanese snc frazione Pancole - 58054 - Scansano(GR) - Italia
Description :Appartamento di abitazione sito al piano primo con ingresso dalla porta a destra per chi accede salendo la scala esterna comune e composto di: un vano con angolo di cottura, disimpegno, due vani, terrazza e bagno. Detto immobile risulta attualmente censito nel Catasto Fabbricati del Comune di Scansano nel foglio 126, p.lla 847, sub. 38, Cat. A/2, Classe 2, consistenza 4 vani, superficie catastale 67 mq, rendita €. 371,85. Confini appartamento: sub.ni 36, 37, 30, salvo se altri. Per acquisto prima casa: Rendita catastale (€. 371,85 x Coeff.115,5) = €. 42.948,68 Per acquisto seconda casa: Rendita catastale (€. 371,85 x Coeff.126) = €. 46.853,10 Posto auto scoperto. Detto immobile risulta attualmente censito nel Catasto Fabbricati del Comune di Scansano nel foglio 126, p.lla 847, sub. 14, Cat. C/6, Classe 2, consistenza 13 mq., superficie catastale 12 mq, rendita €. 16,78. Confini posto auto: sub.ni 13, 15, p.lla 500, spazio carrabile comune sub. 5 BCNC, salvo se altri. Le misure interne dei singoli vani in alcuni casi differiscono da quelle desumibili dagli elaborati di progetto ma all’interno di ciascuna U.I. le superfici complessive rientrano più o meno nei limiti di tolleranza. Altre difformità rilevate, queste di maggior rilievo sono: - realizzazione di pensilina con struttura in legno e copertura comunque permeabile. Sanabili con costi tra spese tecniche e di sanzione che si attestano intorno a €.3.000,00 per U.I. In riferimento ai posti auto non si rileva la conformità tra lo stato dei luoghi e quello catastale poiché parte dei beni (8, 12, 13, 14, 15) risultano ubicati sul lato opposto della strada rispetto quanto rappresentato nell’elaborato planimetrico e inoltre sembrerebbero avere diverse dimensioni. Occorrerà comunicare al comune la diversa ubicazione e geometrie e rendere i medesimi conformi. Costruito in virtù di: Permesso a Costruire n. 46/2009 del 22/10/2009 P.E. 163/2006 rilasciato xxxx per realizzazione di n. 12 unità immobiliari poste in due fabbricati distinti, con annessi posti auto e area a verde; Permesso a Costruire n. 14/2011 del 29/03/2011 P.E. 163/2006 rilasciato xxxxx , per Variante n. 1 alla realizzazione di n. 12 unità immobiliari poste in due fabbricati distinti, con annessi posti auto e area a verde, per diversa disposizione e aumento della unità. S.C.I.A. prot. 11111 del 17/10/2013 depositata in Variante alla P.E. 163/2006, permessi di costruire n. 46/2009 e 14/2011. Deposito fine lavori in data 21/10/2013 e di cui al prot. 13023 del 06/12/2023. Attestazione di Abitabilità/Agibilità n. 148/2016 di cui al prot. 4452 del 03/05/2016. Formalità pregiudizievoli: nessuna. Stato occupativo: l’appartamento (sub.38) risulta occupato con contratto di locazione opponibile n.1774/3T - Reg. 14/04/2021, scadenza.14/04/2025, canone mensile € 363,34+IVA.

Feuille :126
Parcelle :847
Subalterne :38

Feuille :126
Parcelle :847
Subalterne :14

Documents

Avis de vente (< 1 Mb)
Ordonnance (< 1 Mb)
Expertise 1 (2,3 Mb)
Expertise 2 (2,3 Mb)
Planimétrie 1 (< 1 Mb)
Planimétrie 2 (< 1 Mb)
Certification énergétique (< 1 Mb)

Notes personnelles

(1)  Offre minimale pour participer à la vente conformément à l'article 571, paragraphe II, du code de procédure civile
(2) Conformément au règlement art. 490 alinéa 2 c.p.c., les publications doivent avoir lieu au moins 45 jours avant la date limite de dépôt des offres ou la date de l'enchère
(3) Conformément à l'Arrêté Ministériel 5.12.2017, publié au Journal Officiel. le 10.01.2018, et la publication ultérieure des spécifications techniques au Journal Officiel. N.16 du 20-1-2018 - fonctionnalité complète des services du portail des ventes publiques

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