Frazione Serrada Via Gobetti, 38064 Folgaria TN

152 868,00 €

  • Catégorie : Bien immobilier résidentiel
  • Nombre : 45/2020
  • Cour : Tribunale di ROVERETO
  • Lot : Lotto unico
  • Date de la vente aux enchères : 12/05/2025 09:30
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Frazione Serrada Via Gobetti

Folgaria (TN)

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Bâtiment

152.868,00 €

Folgaria (TN) Tribunale Di Rovereto Esecuzioni Civili Immobiliari 45/2020 Lotto unico Date de la vente aux enchères : 12/05/2025 09:30
Code de l'enchère : B2342819

Description

immobile in fase di ristrutturazione composto da due corpi edilizi (superficie pari a 108 mq e 119 mq), situato nel Comune di Folgaria, Frazione Serrada, in Via Gobetti (pp.mm. 1 e 2 della p.ed. 1091 e p.ed. 1090).

Données sur la vente

Type :Enchères sous pli cacheté
Date de la vente aux enchères :
12/05/2025 09:30
Prix :152 868,00 €
Offre minimale :114.651,00(1)
Hausse minimale :5.000,00 €
Date limite de soumission des offres :09/05/2025 12:00
Modalité d'appel d'offres :Autre mode
Fin de l'inscription :
09/05/2025 12:00
Adresse :Corso Rosmini 65 - 38068 - Rovereto(TN) - Italia

Données de la procédure

Procédure (nombre/an) : 45/2020
Cour : Tribunale di ROVERETO
Type : ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80
Publication sur les sites web d'Astalegal : 24/03/2025(2)
Publication sur le portail des ventes publiques : 26/03/2025(3)
Delegato alla vendita:Piero Avella - aneadrovereto@gmail.com
Giudice:Michele Cuccaro
Custode:Paola Labriola (tel. 3922833663) - paolalabriola@tiscali.it

Données sur les lots

Lot :LOTTO UNICO
Type :Bâtiment
Catégorie :Bien immobilier résidentiel
Adresse :Frazione Serrada, Via Gobetti - 38064 - Folgaria(TN) - Italia

Bien

Catégorie :Bien immobilier résidentiel
Type :Bâtiment
Adresse :Frazione Serrada, Via Gobetti - 38064 - Folgaria(TN) - Italia
Description :P.T. 4933 II, pp.mm. 1 e 2 della p.ed. 1091 e P.T. 7869 II, pp.eedd. 1089/1 e 1090, pp.ff. 11941, 11942 e 12506 in C.C. Folgaria e relative consortalità come da visura tavolare; Dalla perizia del CTU dd. 22/03/2021, che qui deve intendersi integralmente richiamata e trascritta, risulta: immobile in fase di ristrutturazione composto da due corpi edilizi (superficie pari a 108 mq e 119 mq), situato nel Comune di Folgaria, Frazione Serrada, in Via Gobetti (pp.mm. 1 e 2 della p.ed. 1091 e p.ed. 1090). Il progetto iniziale prevedeva la trasformazione della struttura, inizialmente destinata ad albergo, in un complesso residenziale con dieci alloggi; il titolo edilizio risulta ad oggi scaduto e la destinazione urbanistica dallo stesso prevista non è più ammessa dalle norme del vigente PRG. L’aggiudicatario dovrà quindi presentare domanda per il rilascio di un nuovo permesso di costruire. Attualmente l’edificio si presenta al grezzo e versa in stato di completo abbandono. Il prezzo è stato calcolato sulla base del valore dell’area edificabile e del costo di costruzione di un nuovo edificio; inoltre, da tale importo sono state detratte le spese tecniche (progettazione, direzione lavori, collaudi) e di demolizione. La p.ed. 1089/1 e le pp.ff. 11941 e 11942 individuano, come indicato nella perizia, le pertinenze dell’immobile. La destinazione urbanistica delle particelle fondiarie, di superficie pari a 157 mq e 186 mq, è “aree a carattere terziario (art. 23 norme di attuazione); la p.ed. 1089/1, di superficie pari a 12 mq, ricade in aree a carattere terziario con la possibilità di interventi sugli edifici di cui all’art. 31.4 delle norme di attuazione. La p.f. 12506 consiste in un terreno classificato come arativo, di superficie pari a 362 mq. Estremi catastali: le pp.mm. 1 e 2 della p.ed. 1091 e la p.ed. 1090 corrispondono al sub 1 foglio 38; la p.ed. 1089/1 risulta accatastata come F/1; le pp.ff. 11941, 11942 e 12506 corrispondono al foglio mappa 24. Categorie catastali: - p.m. 1 della p.ed. 1091: non accatastata; - p.m. 2 della p.ed. 1091: non accatastata; - p.ed. 1089/1: F/1; - p.ed. 1090: non accatastata.

Documents

Avis de vente (< 1 Mb)
Expertise (< 1 Mb)
Document avec photos (1,3 Mb)

Notes personnelles

(1)  Offre minimale pour participer à la vente conformément à l'article 571, paragraphe II, du code de procédure civile
(2) Conformément au règlement art. 490 alinéa 2 c.p.c., les publications doivent avoir lieu au moins 45 jours avant la date limite de dépôt des offres ou la date de l'enchère
(3) Conformément à l'Arrêté Ministériel 5.12.2017, publié au Journal Officiel. le 10.01.2018, et la publication ultérieure des spécifications techniques au Journal Officiel. N.16 du 20-1-2018 - fonctionnalité complète des services du portail des ventes publiques

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Historique des ventes aux enchères

  • 20/09/2021 09:301.339.445,00 €
  • 13/12/2021 09:301.138.528,30 €
  • 14/03/2022 09:30967.749,00 €
  • 13/06/2022 09:30822.586,65 €
  • 05/12/2022 09:30660.000,00 €
  • 13/03/2023 09:30561.000,00 €
  • 12/06/2023 09:30476.850,00 €
  • 16/10/2023 09:30405.322,50 €
  • 15/01/2024 09:30344.524,00 €
  • 08/04/2024 09:30292.845,00 €
  • 08/07/2024 09:30248.918,00 €
  • 11/11/2024 09:30211.581,00 €
  • 10/02/2025 09:30179.844,00 €
  • 12/05/2025 09:30152.868,00 €
Nombre de vues : 510

Bâtiment

152.868,00 €

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  • 14/03/2022 09:30967.749,00 €
  • 13/06/2022 09:30822.586,65 €
  • 05/12/2022 09:30660.000,00 €
  • 13/03/2023 09:30561.000,00 €
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