via Don Cosmo Azzollini 8, 70056 Molfetta BA

239 890,40 €

  • Catégorie : Bien immobilier résidentiel
  • Nombre : 75/2024
  • Cour : Tribunale di TRANI
  • Lot : Lotto unico
  • Date de la vente aux enchères : 25/06/2025 10:00
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via Don Cosmo Azzollini 8

Molfetta (BA)

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Local d'habitation catégorie civile

239.890,40 €

Molfetta (BA) Tribunale Di Trani Esecuzioni Civili Immobiliari 75/2024 Lotto unico Date de la vente aux enchères : 25/06/2025 10:00
Code de l'enchère : B2343515

Vente publique

Description

Piena proprietà, per la quota di 1000/1000, dell’appartamento nel comune di Molfetta (BA) alla via Don Cosmo Azzollini n.8, piano sesto, consistenza 8 vani, superficie catastale 147 mq, identificato al catasto fabbricati al foglio 9, particella 1102, subalterno 13, categoria A/2, classe 5, rendita catastale € 1.322,13.

Données sur la vente

Type :Enchères sous pli cacheté
Date de la vente aux enchères :
25/06/2025 10:00
Prix :239 890,40 €
Offre minimale :179.917,80(1)
Hausse minimale :5.000,00 €
Date limite de soumission des offres :24/06/2025 23:59
Modalité d'appel d'offres :Synchrones
Fin de l'inscription :
24/06/2025 23:59
Champ d'application :
Ventes publiques
Adresse :N.A.

Données de la procédure

Procédure (nombre/an) : 75/2024
Cour : Tribunale di TRANI
Type : ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESPROPRIAZIONE IMMOBILIARE (CARTABIA)
Publication sur les sites web d'Astalegal : 21/03/2025(2)
Publication sur le portail des ventes publiques : 21/03/2025(3)
Giudice:Diletta Calò
Delegato alla vendita:Carlo Barracchia (tel. 0883331596) - studiolegalebarcan@gmail.com

Données sur les lots

Lot :LOTTO UNICO
Type :Local d'habitation catégorie civile
Catégorie :Bien immobilier résidentiel
Adresse :via Don Cosmo Azzollini 8 - 70056 - Molfetta(BA) - Italia

Bien

Catégorie :Bien immobilier résidentiel
Type :Local d'habitation catégorie civile
Occupation :OCCUP
Surface :147
Compartiments :8.0
Plan :6
Adresse :Via Don Cosmo Azzollini 8 - 70056 - Molfetta(BA) - Italia
Description :LOTTO UNICO Piena proprietà, per la quota di 1000/1000, dell’appartamento nel comune di Molfetta (BA) alla via Don Cosmo Azzollini n.8, piano sesto, consistenza 8 vani, superficie catastale 147 mq, identificato al catasto fabbricati al foglio 9, particella 1102, subalterno 13, categoria A/2, classe 5, rendita catastale € 1.322,13. L’appartamento oggetto di stima si trova al piano sesto (ultimo piano) di un edificio condominiale costruito nel 1966. L’unità immobiliare si sviluppa su un unico livello ed è suddivisa in un ampio ingresso, soggiorno, tre camere da letto, cucina, sala da pranzo e due bagni, uno dei quali è dotato di antibagno. Tutti i vani sono aerati e illuminati, con portafinestre che si affacciano sulla veranda coperta, la quale si estende verso via Giovinazzo e via Don Cosmo Azzollini. Nelle porzioni terminali della veranda sono presenti due ripostigli: il primo, prospiciente via Giovinazzo, ha accesso diretto dalla veranda; il secondo, prospiciente via Don Cosmo Azzollini, è accessibile dalla camera da letto. Annesso alla zona ingresso c’è un vano ampliato, privo di titolo abilitativo, non sanabile e che richiede il ripristino dello stato ante operam. Tale ripristino prevede la rimozione dell’infisso sul parapetto e la realizzazione di un muro di tompagno arretrato, al fine di ripristinare il balcone come riportato nel titolo edilizio originario rilasciato dal Comune di Molfetta. Il fabbricato condominiale è dotato di ascensore che serve tutti i piani. Lo stato conservativo dell’immobile è discreto, con normali segni di usura delle finiture interne. Si segnala la presenza di fenomeni di infiltrazione nell’intradosso del solaio del sovrastante lastrico solare condominiale, che ai fini della presente stima può considerarsi di entità normale. La costruzione dei beni oggetto di stima è antecedente il 01.09.1967. Regolarità edilizia La costruzione dell’edificio ove è ubicata l’unità immobiliare oggetto di stima, è stata realizzata in forza del progetto approvato dalla Commissione Edilizia in data 27/11/1964, inizio lavori in data 10/08/1965, giusta licenza di costruzione n.812 in data 18/03/1965, ultimazione dei lavori definitiva in data 16/06/1966. Certificato di agibilità n.3622 del 29/09/1966. L’unità immobiliare è stata oggetto di Concessione Edilizia in Sanatoria n.6782 ai sensi della L. 47/85 in data 16/01/2001 per le opere consistenti nella realizzazione di due ripostigli e nella copertura di una veranda costituita da montanti in acciaio e chiusura in materiale plastico. Questi titoli abilitativi sono archiviati nel fascicolo del fabbricato consultabile presso l’Ufficio Tecnico del Comune di Molfetta. A seguito del raffronto tra lo stato dei luoghi, emerso durante il primo accesso per la stima, e i titoli abilitativi sopra menzionati, sono state rilevate delle difformità, consistenti in un aumento volumetrico in corrispondenza del disimpegno prospiciente l’atrio, come indicato nell’elaborato grafico-planimetrico redatto dal CTU. Tali difformità non sono suscettibili di sanatoria, in quanto in contrasto con le normative urbanistiche e sismiche, pertanto, si dovrà procedere al ripristino dello stato ante-operam, come previsto nel titolo abilitativo originario. Il costo relativo al ripristino dei luoghi ammonta ad € 10.000,00, comprensivo delle spese tecniche. Corrispondenza catastale Sussiste corrispondenza tra lo stato dei luoghi e la planimetria catastale esistente nonché con quanto presente nell’atto di pignoramento. Si precisa che non è stata eseguita la voltura catastale in quanto come intestatario risulta il precedente proprietario. L’immobile è occupato dall’unico erede dell’esecutato deceduto in data 26 gennaio 2022 ed è pervenuto a costui a seguito di accettazione dell’eredità con beneficio di inventario, con atto giudiziario del giorno 11 aprile 2022, repertorio n.824, a firma del Cancelliere della Cancelleria della Volontaria Giurisdizione del Tribunale di Trani.

Section :F
Feuille :9
Parcelle :1102
Subalterne :13

Documents

Avis de vente (< 1 Mb)
Ordonnance (< 1 Mb)
Expertise (< 1 Mb)
Document avec photos (< 1 Mb)
Planimétrie (< 1 Mb)

Notes personnelles

(1)  Offre minimale pour participer à la vente conformément à l'article 571, paragraphe II, du code de procédure civile
(2) Conformément au règlement art. 490 alinéa 2 c.p.c., les publications doivent avoir lieu au moins 45 jours avant la date limite de dépôt des offres ou la date de l'enchère
(3) Conformément à l'Arrêté Ministériel 5.12.2017, publié au Journal Officiel. le 10.01.2018, et la publication ultérieure des spécifications techniques au Journal Officiel. N.16 du 20-1-2018 - fonctionnalité complète des services du portail des ventes publiques

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