C.C. Pedersano, - 38060 Villa Lagarina TN

84 749,00 €

  • Catégorie : Autre catégorie
  • Nombre : 9/2021
  • Cour : Rovereto
  • Lot : 1
  • Date de la vente aux enchères : 12/05/2025 09:30
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C.C. Pedersano,-

Villa Lagarina (TN)

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Terrain

84.749,00 €

Villa Lagarina (TN) Rovereto 9/2021 Lot 1 Date de la vente aux enchères : 12/05/2025 09:30
Code de l'enchère : B2344416

Description

p.f. 2015 in C.C. Pedersano e relative servitù come da visura tavolare. Dalla perizia del CTU del 24/05/2023 e dai successivi chiarimenti dd. 09/11/2023, che qui devono intendersi integralmente richiamati e trascritti, risulta: terreno a prato nel comune catastale di Pedersano. L’immobile confina con i fondi, anch’essi destinati a prato, delle pp.ff. 869/3 e 866/11. Il Piano Regolatore Generale indica tale area come C3, vale a dire “area residenziale di nuova espansione”. La superficie complessiva dell’immobile è pari a circa 749 mq, dunque il terreno è astrattamente edificabile (v. p. 22 della perizia). Il fondo risulta tuttavia intercluso, dunque l’effettiva edificabilità dell’area è vincolata alla possibilità di ottenere una servitù di passaggio. Gli oneri per la costituzione della servitù di passaggio sono a carico dell’aggiudicatario e di ciò si è tenuto conto nella determinazione del valore dell’immobile, operando una riduzione del 20% (pari a euro 34.450,00) rispetto al valore di mercato del medesimo bene laddove direttamente accessibile dalla pubblica via (v. p. 24 della perizia e i chiarimenti alla perizia dd. 09/11/2023). Estremi catastali: la p.f. 2015 risulta censita al Catasto Fondiario.

Données sur la vente

Type :Enchères sous pli cacheté
Date de la vente aux enchères :
12/05/2025 09:30
Prix :84 749,00 €
Offre minimale :63.562,00 €
Hausse minimale :2 000,00 €
Date limite de soumission des offres :09/05/2025 12:00
Modalité d'appel d'offres :
Fin de l'inscription :
09/05/2025 12:00
Adresse :Aula delle Pubbliche Udienze, Trib. RoveretoC.so Rosmini n. 65. - 38068 - Rovereto(TN)

Données de la procédure

Procédure (nombre/an) : 9/2021
Tribunale: Rovereto
Type : Procédures collectives/Redressement
Publication sur les sites web d'Astalegal : 31/03/2025(1)
Giudice:Dott. Michele Cuccaro
Professionista Delegato alla vendita:Notaio Santo Bonfiglio (tel. 0464420754) - aneadrovereto@gmail.com
Curatore:Dott.ssa Micol Marisa (tel. 0464016312)
Perito:Ing. Stefano Boscherini

Données sur les lots

Lot :1
Type :Terrain
Catégorie :Autre catégorie
Adresse : C.C. Pedersano- - 38060 - Villa Lagarina(TN)

Bien

Catégorie :Autre catégorie
Type :Terrain
Adresse : C.C. Pedersano- - 38060 - Villa Lagarina(TN)
Description :p.f. 2015 in C.C. Pedersano e relative servitù come da visura tavolare. Dalla perizia del CTU del 24/05/2023 e dai successivi chiarimenti dd. 09/11/2023, che qui devono intendersi integralmente richiamati e trascritti, risulta: terreno a prato nel comune catastale di Pedersano. L’immobile confina con i fondi, anch’essi destinati a prato, delle pp.ff. 869/3 e 866/11. Il Piano Regolatore Generale indica tale area come C3, vale a dire “area residenziale di nuova espansione”. La superficie complessiva dell’immobile è pari a circa 749 mq, dunque il terreno è astrattamente edificabile (v. p. 22 della perizia). Il fondo risulta tuttavia intercluso, dunque l’effettiva edificabilità dell’area è vincolata alla possibilità di ottenere una servitù di passaggio. Gli oneri per la costituzione della servitù di passaggio sono a carico dell’aggiudicatario e di ciò si è tenuto conto nella determinazione del valore dell’immobile, operando una riduzione del 20% (pari a euro 34.450,00) rispetto al valore di mercato del medesimo bene laddove direttamente accessibile dalla pubblica via (v. p. 24 della perizia e i chiarimenti alla perizia dd. 09/11/2023). Estremi catastali: la p.f. 2015 risulta censita al Catasto Fondiario.

Documents

Avis de vente (< 1 Mb)
Expertise 1 (< 1 Mb)
Expertise 2 (3,7 Mb)

Notes personnelles

(1) Pour les procédures concurrentielles, la publication doit avoir lieu au moins 30 jours avant le début de la procédure concurrentielle - Art. 107 l.f.

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E-mail:garaimmobiliare@astalegale.net
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84.749,00 €

Villa Lagarina (TN) Rovereto 9/2021 Lot 1 Date de la vente aux enchères : 12/05/2025 09:30
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