Via Comunale Vecchia di Miano 85 80144 Napoli NA Italia, 80144 Napoli NA

70 300,00 €

  • Catégorie : Bien immobilier résidentiel
  • Nombre : 2/2024
  • Cour : Tribunale di NAPOLI
  • Lot : Lotto unico
  • Date de la vente aux enchères : 09/07/2025 13:00
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Via Comunale Vecchia di Miano 85 80144 Napoli NA Italia

Napoli (NA)

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Local d'habitation catégorie civile

70.300,00 €

Napoli (NA) Tribunale Di Napoli Esecuzioni Civili Immobiliari 2/2024 Lotto unico Date de la vente aux enchères : 09/07/2025 13:00
Code de l'enchère : B2345012

Vente publique

Description

Piena ed intera proprietà di appartamento sito in Napoli alla Via Comunale Vecchia di Miano n. 85 (in catasto n. 6-7), primo piano, con ingresso indipendente da una scala scoperta (per convenzione condominiale denominata scala B), posta sulla destra del cortile comune.

Données sur la vente

Type :Enchères sous pli cacheté
Date de la vente aux enchères :
09/07/2025 13:00
Prix :70 300,00 €
Offre minimale :52.725,00(1)
Hausse minimale :2.000,00 €
Date limite de soumission des offres :08/07/2025 12:30
Modalité d'appel d'offres :Asynchrones
Début de l'appel d'offres :
09/07/2025 13:00
Date limite d'appel d'offres :
11/07/2025 11:00
Fin de l'inscription :
08/07/2025 12:30
Champ d'application :
Ventes publiques
Adresse :N.A.

Données de la procédure

Procédure (nombre/an) : 2/2024
Cour : Tribunale di NAPOLI
Type : ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESPROPRIAZIONE IMMOBILIARE (CARTABIA)
Publication sur les sites web d'Astalegal : 29/03/2025(2)
Publication sur le portail des ventes publiques : 29/03/2025(3)
Delegato alla vendita:Andre Valente (tel. 081403504) - richiestavisita@notaioandreavalente.it
Giudice:Valerio Colandrea

Données sur les lots

Lot :LOTTO UNICO
Type :Local d'habitation catégorie civile
Catégorie :Bien immobilier résidentiel
Adresse :Via Comunale Vecchia di Miano, 85, 80144 Napoli NA, Italia - 80144 - Napoli(NA) - Italia

Bien

Catégorie :Bien immobilier résidentiel
Type :Local d'habitation catégorie civile
Adresse :Via Comunale Vecchia di Miano, 85, 80144 Napoli NA, Italia - Napoli(NA) - Italia
Description :Piena ed intera proprietà di appartamento sito in Napoli alla Via Comunale Vecchia di Miano n. 85 (in catasto n. 6-7), primo piano, con ingresso indipendente da una scala scoperta (per convenzione condominiale denominata scala B), posta sulla destra del cortile comune. Riportato in Catasto Fabbricati del Comune di Napoli alla Sezione SEC, foglio 7, particella 28, sub 35, categ. A/4, cl. 2, consistenza 4.5 vani, R.C. Euro 153,39. Composto da: soggiorno, cucina, bagno, camera, cameretta, oltre ad un balcone, con una superficie utile calpestabile di circa 61 mq ed una superficie del balcone di circa 7.50 mq, per una superficie commerciale vendibile di circa 68 mq. Il contesto di riferimento è ubicato in Napoli, nel tratto iniziale di via Comunale Vecchia di Miano, per chi proviene da via Udalrigo Masoni o da piazza Giuseppe Di Vittorio. In particolare, il compendio pignorato fa parte di un edificio con cortile centrale, al quale si accede da un viale carrabile che si dirama dalla via Comunale Vecchia di Miano e della quale prende il nome. Il fabbricato di cui fa parte il bene pignorato è composto da diversi corpi di fabbrica che si sono sviluppati intorno ad un cortile centrale, con una consistenza originaria costituita da un’antica masseria, successivamente oggetto di radicali modifiche, con ampliamenti, soprelevazioni, frazionamenti. Il bene in esame fa parte di un palazzetto di due piani (terra e primo) allocato sul fondo, sulla destra per chi entra dal cancello posto all’ingresso del cortile comune. Lo stato manutentivo dell’edificio è mediocre, con le finiture e dotazioni tipiche dell’edilizia popolare costruita in epoca remota e per la quale, nel medio periodo, non sono stati eseguiti gli interventi di manutenzione e risanamento conservativo necessari per la conservazione delle strutture. All’alloggio si accede da una scala esterna al corpo di fabbrica, parzialmente coperta e chiusa con tubolari di ferro e lastre di PVC, con un pianerottolo di sbarco che immette direttamente nel primo ambiente. Da quanto rilevato, l’alloggio è composto da: soggiorno, cucina, bagno, camera, cameretta, oltre ad un balcone. Lo stato manutentivo è mediocre, con evidenti segni di degrado dovuti alla totale assenza di manutenzione ed alla più generale vetustà dell’edificio, con finiture economiche: infissi in alluminio con persiane napoletane di ferro; pavimentazione più rivestimenti del bagno in piastrelle di ceramica; porte interne in legno; tinteggiatura su soffitti e pareti. L’alloggio è dotato di impianti tecnologici essenziali: idrosanitario ed elettrico, allo stato funzionanti. La superficie utile calpestabile è di circa 61 mq, con la superficie del balcone di circa 7.50 mq, per un’altezza netta di circa 3.15 m. La superficie commerciale vendibile è di circa 68 mq.

Section :sec
Feuille :7
Parcelle :28
Subalterne :35

Documents

Avis de vente (< 1 Mb)
Ordonnance (< 1 Mb)
Expertise (< 1 Mb)
Planimétrie (< 1 Mb)

Notes personnelles

(1)  Offre minimale pour participer à la vente conformément à l'article 571, paragraphe II, du code de procédure civile
(2) Conformément au règlement art. 490 alinéa 2 c.p.c., les publications doivent avoir lieu au moins 45 jours avant la date limite de dépôt des offres ou la date de l'enchère
(3) Conformément à l'Arrêté Ministériel 5.12.2017, publié au Journal Officiel. le 10.01.2018, et la publication ultérieure des spécifications techniques au Journal Officiel. N.16 du 20-1-2018 - fonctionnalité complète des services du portail des ventes publiques

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