Via Canada, 58100 Grosseto GR

163 800,00 €

  • Catégorie : Bien immobilier résidentiel
  • Nombre : 58/2023
  • Cour : Tribunale di GROSSETO
  • Lot : Lotto unico
  • Date de la vente aux enchères : 09/07/2025 09:30
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Via Canada

Grosseto (GR)

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Local d'habitation catégorie civile

163.800,00 €

Grosseto (GR) Tribunale Di Grosseto Esecuzioni Civili Immobiliari 58/2023 Lotto unico Date de la vente aux enchères : 09/07/2025 09:30
Code de l'enchère : B2346144

Description

Piena proprietà superficiaria su appartamento di civile abitazione sito in Grosseto (area PEEP), Via Canada, n. 8, interno 6, piano terzo con ascensore, composto da soggiorno, cucina, ripostiglio, disimpegno, tre camere, due bagni, oltre terrazza e veranda. Completano la proprietà una soffitta di circa 12mq ed un garage di circa 12mq. L’appartamento è inserito all’interno di un edificio plurifamiliare risalente ai primi anni 80 in area peep.

Données sur la vente

Type :Enchères sous pli cacheté
Date de la vente aux enchères :
09/07/2025 09:30
Prix :163 800,00 €
Offre minimale :122.850,00(1)
Hausse minimale :8.150,00 €
Date limite de soumission des offres :04/07/2025 23:59
Modalité d'appel d'offres :Asynchrones
Début de l'appel d'offres :
09/07/2025 09:30
Date limite d'appel d'offres :
10/07/2025 09:30
Fin de l'inscription :
04/07/2025 23:59
Adresse :N.A.

Données de la procédure

Procédure (nombre/an) : 58/2023
Cour : Tribunale di GROSSETO
Type : ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESPROPRIAZIONE IMMOBILIARE (CARTABIA)
Publication sur les sites web d'Astalegal : 03/04/2025(2)
Publication sur le portail des ventes publiques : 03/04/2025(3)
Delegato alla vendita:Irene Londini (tel. 3338927070) (cell. 3338927070) - irenelondini@hotmail.com
Istituto Vendite Giudiziarie:Lucia  Ghelli (cell. 3880763049) - ivggrosseto@astagiudiziaria.com

Données sur les lots

Lot :LOTTO UNICO
Type :Local d'habitation catégorie civile
Catégorie :Bien immobilier résidentiel
Adresse :Via Canada - 58100 - Grosseto(GR) - Italia

Bien

Catégorie :Bien immobilier résidentiel
Type :Local d'habitation catégorie civile
Occupation :OCCST
Surface :93,87 c.a. netti
Plan :3
Adresse :Via Canada - 58100 - Grosseto(GR) - Italia
Description :Piena proprietà superficiaria su appartamento di civile abitazione sito in Grosseto (area PEEP), Via Canada, n. 8, interno 6, piano terzo con ascensore, composto da soggiorno, cucina, ripostiglio, disimpegno, tre camere, due bagni, oltre terrazza e veranda. Completano la proprietà una soffitta di circa 12mq ed un garage di circa 12mq. L’appartamento è inserito all’interno di un edificio plurifamiliare risalente ai primi anni 80 in area peep. Si precisa che si deve intendere facente parte del compendio tutti i proporzionali diritti di comproprietà del locale tenditoio al piano sottotetto, sul locale centrale termica, sul locale autoclave al piano terreno, sull’impianto di ricezione tv, sul vano scala con ascensore e relativi impianti, sul porticato, sulle aree rimaste scoperte dalle costruzioni, specificando che su dette aree sono realizzati accessi e giardini a servizio esclusivo dei fabbricati e che peraltro le correlative spese di manutenzione sono a carico pro-quota dei condomini. Gli immobili “presentano vincoli in relazione alla proprietà dell’area a favore del Comune di Grosseto come da Convenzione a rogito del Notaio Ciampolini del 3 maggio 1982 repertorio n. 34415, registrato a Grosseto il 31 maggio 1982 al n. 1709 mod.I, per la quale è in vigore il regolamento per la concessione in diritto di superficie per le aree destinate all’edilizia economica e popolare del comune di Grosseto. Si rende noto che i beni sono sottoposti ai requisiti che la convenzione edilizia e l'allegato Atto d'obbligo stabiliscono ai fini della circolazione del compendio (natura del diritto posto in vendita, prezzo massimo di cessione, destinazione temporalmente limitata degli immobili alla destinazione locatizia, requisiti soggettivi per acquisto)” (Vds. pag. 17 perizia). Il prezzo di riscatto della proprietà dell’area e, quindi, il costo da corrispondere al Comune di Grosseto per poter accedere alla piena proprietà del bene senza vincoli (ovvero la trasformazione del diritto di superficie in diritto di piena proprietà), è pari ad € 11.689,56, così come quantificato dall’esperto nella propria relazione in atti (Vds. pag. 17 perizia). Si precisa che “Per il trasferimento della proprietà superficiaria dell'alloggio, e relative pertinenze, successivo al primo, stipulato dopo cinque anni dal primo contratto di acquisto e comunque fino all’anno di vigenza delle convenzioni, ai sensi dell'art. 22 del vigente Regolamento in materia, è previsto come requisito che il proprietario dell'alloggio ed i componenti il suo nucleo familiare debbano possedere la residenza anagrafica nel Comune di Grosseto ove è ubicato l'immobile da acquistare, ovvero debbano stabilire la residenza anagrafica nel Comune di Grosseto ove è ubicato l'immobile da acquistare entro diciotto mesi dall'acquisto. Si rappresenta inoltre che, ai sensi dell’art. 8 dello stesso Regolamento, è vietata l'assegnazione o la vendita di più alloggi alla stessa persona o a più membri conviventi della stessa famiglia, fatto salvo quanto previsto all'art. 8. punto 2. 3^ alinea, n. 3’, che è relativa a ‘…. figli maggiorenni conviventi con i genitori ………”. Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.Classe energetica: E.-SI PRECISA CHE: eventuali offerenti dovranno possedere in ossequio alla convenzione i requisiti indicati nella convenzione e nei successivi regolamenti come meglio specificato nella perizia integrativa.

Feuille :71
Parcelle :65
Subalterne :36

Feuille :71
Parcelle :65
Subalterne :21

Documents

Avis de vente (< 1 Mb)
Ordonnance (< 1 Mb)
Expertise 1 (< 1 Mb)
Expertise 2 (< 1 Mb)
Document avec photos (2,3 Mb)
Planimétrie (1,0 Mb)

Notes personnelles

(1)  Offre minimale pour participer à la vente conformément à l'article 571, paragraphe II, du code de procédure civile
(2) Conformément au règlement art. 490 alinéa 2 c.p.c., les publications doivent avoir lieu au moins 45 jours avant la date limite de dépôt des offres ou la date de l'enchère
(3) Conformément à l'Arrêté Ministériel 5.12.2017, publié au Journal Officiel. le 10.01.2018, et la publication ultérieure des spécifications techniques au Journal Officiel. N.16 du 20-1-2018 - fonctionnalité complète des services du portail des ventes publiques

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