Frazione SEGA, 38068 Trambileno TN

1 309 000,00 €

  • Catégorie : Bien immobilier industriel
  • Nombre : 7/2021
  • Cour : Tribunale di ROVERETO
  • Lot : Lotto unico
  • Date de la vente aux enchères : 12/05/2025 09:30
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Frazione SEGA

Trambileno (TN)

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Bâtiments dédiés à des activités industrielles

1.309.000,00 €

Trambileno (TN) Tribunale Di Rovereto Procedure Concorsuali 7/2021 Lotto unico Date de la vente aux enchères : 12/05/2025 09:30
Code de l'enchère : B2346187

Description

P.T. 2202, p.m. 2 della p.ed. 971 in C.C. Trambileno e relative servitù come da visura tavolare.

Données sur la vente

Type :Enchères sous pli cacheté
Date de la vente aux enchères :
12/05/2025 09:30
Prix :1 309 000,00 €
Offre minimale :981.750,00
Hausse minimale :30.000,00 €
Date limite de soumission des offres :09/05/2025 12:00
Modalité d'appel d'offres :Autre mode
Fin de l'inscription :
09/05/2025 12:00
Adresse :C.so Rosmini n. 65 - 38068 - Rovereto(TN) - Italia

Données de la procédure

Procédure (nombre/an) : 7/2021
Cour : Tribunale di ROVERETO
Type : PROCEDURE CONCORSUALI - FALLIMENTARE (NUOVO RITO)
Publication sur les sites web d'Astalegal : 04/04/2025(1)
Publication sur le portail des ventes publiques : 08/04/2025(2)
Delegato alla vendita:Cristiana Franceschetti - aneadrovereto@gmail.com
Giudice:Michele Cuccaro
Custode:Saudo Maistri (tel. 0464486851) - saudomaistri@studiomaistri.it

Données sur les lots

Lot :LOTTO UNICO
Type :Bâtiments dédiés à des activités industrielles
Catégorie :Bien immobilier industriel
Adresse :Frazione SEGA - 38068 - Trambileno(TN) - Italia

Bien

Catégorie :Bien immobilier industriel
Type :Bâtiments dédiés à des activités industrielles
Adresse :Frazione SEGA - 38068 - Trambileno(TN) - Italia
Description :P.T. 2202, p.m. 2 della p.ed. 971 in C.C. Trambileno e relative servitù come da visura tavolare. Dalla perizia del CTU del 03/04/2024, che qui deve intendersi integralmente richiamata e trascritta, risulta: edificio a destinazione con destinazione d’uso produttiva nel Comune di Trambileno, frazione Sega. L’immobile si compone di tre corpi di fabbrica tra loro collegati, contraddistinti nella planimetria di progetto dalle porzioni A, B e C. Il corpo di fabbrica di cui alla porzione A è un edificio sviluppato su due livelli, così composto: al piano terra, ampio locale a doppia altezza con soppalco metallico collegato con la porzione B; al piano sottotetto, ufficio “openspace”. L’intera porzione versa in condizioni di conservazione definite nella perizia come «discrete» (v. p. 9 della perizia). La porzione B rappresenta il corpo di fabbrica di collegamento tra la porzione A e la porzione C e si sviluppa su tre livelli fuori terra e due piani seminterrati. L’immobile è così articolato: al piano terra, spazio laboratorio; al primo piano, zona di servizio con atrio, spogliatoi e servizi igienici; al secondo piano, atrio, ufficio e sala riunioni; i due piani seminterrati ospitano locali tecnici. La porzione versa in condizioni di conservazione definite nella perizia come «discrete» (v. p. 10 della perizia). La porzione C comprende un corpo di fabbrica che si sviluppa su sei livelli, di cui due piani seminterrati, oltre a due grandi silos sul lato ovest e tre piccoli silos interni. L’immobile è così composto: al piano terra, atrio di ingresso, locali ad uso produttivo, servizi igienici; al primo piano, atrio e locali ad uso produttivo, oltre a servizi igienici; al secondo piano, sale e uffici, oltre a servizi igienici; al terzo piano, un appartamento composto da cinque camere e due bagni ad uso foresteria, oltre a due sale. L’alloggio ad uso foresteria è dotato dell’attestato di idoneità abitativa. I piani fuori terra si presentano in buone condizioni (v. p. 12 della perizia), mentre i locali seminterrati non sono stati oggetto di ristrutturazione. La superficie complessiva dell’intero immobile è pari a circa 4.020 mq. Sussistono alcune lievi difformità tra stato realizzato e stato autorizzato (v. nel dettaglio pp. 20-21 della perizia) sanabili con un costo stimato di circa euro 10.000, importo a carico dell’aggiudicatario e già detratto dal valore di stima. Si segnala che l’immobile è attualmente oggetto di due contratti di locazione ad uso commerciale con scadenza prevista per il mese di marzo 2026. Ciascuno dei contratti prevede tuttavia la facoltà della curatela di sciogliersi anticipatamente dal contratto “previa autorizzazione dell’autorità giudiziaria”. Estremi catastali: la p.m. 2 della p.ed. 971 corrisponde al foglio 2 Categorie catastali: p.m. 2 della p.ed. 971: D/7

Documents

Avis de vente (< 1 Mb)
Expertise (< 1 Mb)
Document avec photos (2,8 Mb)

Notes personnelles

(1) Pour les procédures concurrentielles, la publication doit avoir lieu au moins 30 jours avant le début de la procédure concurrentielle - Art. 107 l.f.
(2) Conformément à l'Arrêté Ministériel 5.12.2017, publié au Journal Officiel. le 10.01.2018, et la publication ultérieure des spécifications techniques au Journal Officiel. N.16 du 20-1-2018 - fonctionnalité complète des services du portail des ventes publiques

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Historique des ventes aux enchères

  • 09/12/2024 09:301.540.000,00 €
  • 12/05/2025 09:301.309.000,00 €
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