Localita' Tiarno di Sopra - VIA AMPOLA 43, 38067 Ledro TN

94 690,00 €

  • Catégorie : Bien immobilier résidentiel
  • Nombre : 10/2024
  • Cour : Tribunale di ROVERETO
  • Lot : Lotto unico
  • Date de la vente aux enchères : 09/06/2025 09:30
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Localita' Tiarno di Sopra - VIA AMPOLA 43

Ledro (TN)

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Local d'habitation catégorie civile

94.690,00 €

Ledro (TN) Tribunale Di Rovereto Esecuzioni Civili Immobiliari 10/2024 Lotto unico Date de la vente aux enchères : 09/06/2025 09:30
Code de l'enchère : B2346731

Description

P.T. 1163 II, p.m. 2 della p.ed. 385 in C.C. Tiarno di Sopra e relative parti comuni come da visura tavolareDalla perizia del CTU dd. 15/09/2024 e dalla successiva integrazione dd. 09/01/2025, che qui devono intendersi integralmente richiamate e trascritte, risulta: due unità abitative in edificio rurale nel Comune di Tiarno di Sopra, via Ampola n. 43.

Données sur la vente

Type :Enchères sous pli cacheté
Date de la vente aux enchères :
09/06/2025 09:30
Prix :94 690,00 €
Offre minimale :71.018,00(1)
Hausse minimale :2.000,00 €
Date limite de soumission des offres :06/06/2025 12:00
Modalité d'appel d'offres :Autre mode
Fin de l'inscription :
06/06/2025 12:00
Adresse :C.so Rosmini n. 65 - 38068 - Rovereto(TN) - Italia

Données de la procédure

Procédure (nombre/an) : 10/2024
Cour : Tribunale di ROVERETO
Type : ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESPROPRIAZIONE IMMOBILIARE (CARTABIA)
Publication sur les sites web d'Astalegal : 09/04/2025(2)
Publication sur le portail des ventes publiques : 11/04/2025(3)
Delegato alla vendita:Orazio marco Poma - aneadrovereto@gmail.com
Giudice:Michele Cuccaro
Custode:Flavio Dalbosco (tel. 0464438685) - flavio.dalbosco@mail.com

Données sur les lots

Lot :LOTTO UNICO
Type :Local d'habitation catégorie civile
Catégorie :Bien immobilier résidentiel
Adresse :Localita' Tiarno di Sopra - VIA AMPOLA 43 - 38067 - Ledro(TN) - Italia

Bien

Catégorie :Bien immobilier résidentiel
Type :Appartement
Surface :123,28
Adresse :Localita' Tiarno di Sopra - VIA AMPOLA 43 - 38067 - Ledro(TN) - Italia
Description :P.T. 1163 II, p.m. 2 della p.ed. 385 in C.C. Tiarno di Sopra e relative parti comuni come da visura tavolare Dalla perizia del CTU dd. 15/09/2024 e dalla successiva integrazione dd. 09/01/2025, che qui devono intendersi integralmente richiamate e trascritte, risulta: due unità abitative in edificio rurale nel Comune di Tiarno di Sopra, via Ampola n. 43. L’edificio è articolato su due piani fuori terra, di cui il primo piano abitabile. Da progetto, il primo piano avrebbe dovuto essere così composto: cucina, soggiorno, tre stanze da letto, ripostiglio e servizi igienici. Al primo piano sono tuttavia state realizzate, in assenza di autorizzazione, due distinte unità abitative autonomamente utilizzabili (v. pp. 12-13 della perizia). La superficie commerciale è stimata in circa 123,28 mq. Come conseguenza della creazione di due distinte unità abitative, l’immobile presenta difformità urbanistiche, catastali e tavolari che la perizia ritiene passibili di sanatoria (v. punto 2 dell’integrazione alla perizia). Per la sanatoria delle difformità catastali e tavolari sono stimati costi per complessivi 8.500,00 (v. nel dettaglio integrazione alla perizia). Nel caso di richiesta di sanatoria delle difformità urbanistiche, la perizia stima un costo di euro 19.100,25 per l’acquisto di terreno circostante all’immobile di proprietà di terzi finalizzato alla creazione di due posti auto, uno per ciascuna delle due unità abitative realizzate (v. integrazione alla perizia). Sempre nel caso della sanatoria, sarà necessario adeguare e operare la separazione degli impianti delle due unità abitative, anche al fine di ottenere l’APE e le certificazioni di conformità; per tali adempimenti, è stimato un costo complessivo di euro 33.500,00 (v. p. 18-19 della perizia e l’integrazione alla perizia). Tutti i costi sopra indicati sono a carico dell’aggiudicatario e sono già stati detratti dal valore di stima. L’immobile risulta attualmente occupato dall’esecutato. Estremi catastali: la p.m. 2 della p.ed. 385 corrisponde al sub 5, foglio 7. Categorie catastali: A/2

Documents

Avis de vente (< 1 Mb)
Expertise (1,3 Mb)
Document avec photos (5,2 Mb)
Autre (< 1 Mb)

Notes personnelles

(1)  Offre minimale pour participer à la vente conformément à l'article 571, paragraphe II, du code de procédure civile
(2) Conformément au règlement art. 490 alinéa 2 c.p.c., les publications doivent avoir lieu au moins 45 jours avant la date limite de dépôt des offres ou la date de l'enchère
(3) Conformément à l'Arrêté Ministériel 5.12.2017, publié au Journal Officiel. le 10.01.2018, et la publication ultérieure des spécifications techniques au Journal Officiel. N.16 du 20-1-2018 - fonctionnalité complète des services du portail des ventes publiques

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