VOCABOLO COLLESPADONE SNC, 02018 Castelnuovo di Farfa RI

252 755,00 €

  • Catégorie : Bien immobilier commercial
  • Nombre : 57/2017
  • Cour : Tribunale di RIETI
  • Lot : Lotto unico
  • Date de la vente aux enchères : 18/06/2025 09:30
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VOCABOLO COLLESPADONE SNC

Castelnuovo di Farfa (RI)

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Bâtiments dédiés à des activités commerciales

252.755,00 €

Castelnuovo di Farfa (RI) Tribunale Di Rieti Esecuzioni Civili Immobiliari 57/2017 Lotto unico Date de la vente aux enchères : 18/06/2025 09:30
Code de l'enchère : B2346932

Description

Diritti pari a 1000/1000 della p.p. di azienda agricola più terreni agricoli .L'unità immobiliare è composta da un'azienda agricola con annessi terreni agricoli. L'azienda si sviluppa per 20.000,00 mq circa ed è costituita da n. 11 manufatti . I terreni agricoli sviluppano complessivamente una superficie di 43.886 mq. La corte esterna , sviluppa una superficie complessiva di circa 13.000 mq che è pertinenza anche di una prospiciente unità abitativa.

Données sur la vente

Type :Enchères sous pli cacheté
Date de la vente aux enchères :
18/06/2025 09:30
Prix :252 755,00 €
Offre minimale :189.566,25(1)
Hausse minimale :4.000,00 €
Date limite de soumission des offres :17/06/2025 12:00
Modalité d'appel d'offres :Asynchrones
Début de l'appel d'offres :
18/06/2025 09:30
Date limite d'appel d'offres :
19/06/2025 12:00
Fin de l'inscription :
17/06/2025 12:00
Adresse :N.A.

Données de la procédure

Procédure (nombre/an) : 57/2017
Cour : Tribunale di RIETI
Type : ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80
Publication sur les sites web d'Astalegal : 09/04/2025(2)
Publication sur le portail des ventes publiques : 09/04/2025(3)
Custode:Silvia andreina giovanna Tripodi (cell. 3479237868) - s.a.tripodi@gmail.com
Delegato alla vendita:Silvia andreina giovanna Tripodi (cell. 3479237868) - s.a.tripodi@gmail.com

Données sur les lots

Lot :LOTTO UNICO
Type :Bâtiments dédiés à des activités commerciales
Catégorie :Bien immobilier commercial
Adresse :VOCABOLO COLLESPADONE SNC - 02018 - Castelnuovo di Farfa(RI) - Italia

Bien

Catégorie :Bien immobilier commercial
Type :Bâtiments dédiés à des activités agricoles
Occupation :OCCUP
Compartiments :5.0
Adresse :vocabolo Collespadone snc - Castelnuovo di Farfa(RI) - Italia
Description :Diritti pari a 1000/1000 della p.p. di azienda agricola più terreni agricoli .L'unità immobiliare è composta da un'azienda agricola con annessi terreni agricoli. L'azienda si sviluppa per 20.000,00 mq circa ed è costituita da n. 11 manufatti e precisamente :bene A : stalla ( mq 1.885,30), deposito (mq 176,25), sala mungitura ( mq 50,70), sala latte ( mq 25,10) ed ufficio ( mq 10,55);bene B:fienile 1 ( mq 1.475,60) e fienile 2 ( mq 228,75);bene C: stalla ( mq 172,70);bene D:stalla (mq 489,30);bene E:vasche di raccolta ( mq 886,20);bene F piano terra : soggiorno camera ( mq 57,40), cucina (mq 7,60), bagno ( mq 5,50), magazzino ( mq 110,10), terrazzo (mq 4,00);bene F piano primo: magazzino (mq 185,60);bene G piano seminterrato:magazzino (mq125,20), loc. tecnico (mq 5,60);bene G piano terra:magazzino (mq 129,90);bene H: pollaio ( mq 37,40);bene I : portico ( mq 10,10), loc.vendita (mq 16,25), cella frigorifera ( mq 3,60);bene L: magazzino ( mq 54,60)bene M : baracca ( mq 14,85)R.C.19.598,00La corte esterna , di pertinenza anche della prospiciente unità abitativa sviluppa una superficie complessiva di 13.000 mq circa . I terreni agricoli sviluppano complessivamente una superficie di mq. 43.886,00.Ad integrazione della consulenza tecnica l’esperto stimatore precisa quanto segue: il materiale che si trova a copertura dei capannoni stalle/fienili dell’azienda agricola (lotto 001 della consulenza tecnica di stima) è variegato sia per tipologia costruttiva che per materiali utilizzati prefigurando presumibilmente una realizzazione e manutenzione avvenuta gradualmente nel tempo. Tra i vari materiali presenti in copertura potrebbero rilevarsi anche onduline in eternit (amianto) che tuttavia, per essere accertate come tali, dovranno essere asportate in situ ed analizzate in laboratorio tramite intervento di ditte specializzate. Per quanto sopra, qualora fosse comprovata la presenza di coperture in amianto sui capannoni de quibus, si prefigurerebbero diversi possibili scenari di intervento (anche in virtù dello stato di conservazione del materiale medesimo) tra i quali: la rimozione e smaltimento, l’incapsulamento oppure il confinamento/rivestimento. In conclusione, qualora fosse comprovata sperimentalmente la presenza di amianto in copertura, l’importo che dovesse essere necessario per la bonifica dello stesso, finanche al più oneroso degli interventi (quale rimozione con posa in opera di nuova copertura in lamiera), a parere dello scrivente ctu, sarebbe da considerarsi completamente assorbito sia dalla riduzione già prevista in perizia al capitolo 8.4 del rapporto di stima (pag. 25) ove è stata prevista una riduzione del 15% per assenza di garanzia per vizi sia dalle decurtazioni previste per i molteplici esperimenti di vendita avvenuti senza aggiudicazione.Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale e nella precisazione dell’esperto stimatore del 25/03/2025 qui per intero richiamata e trascritta.

Feuille :8
Parcelle :15

Documents

Avis de vente 1 (< 1 Mb)
BOZZETTO DESCRITTIVO 2 (< 1 Mb)
Ordonnance (< 1 Mb)
Expertise (< 1 Mb)
Document avec photos (3,2 Mb)
Planimétrie (< 1 Mb)

Notes personnelles

(1)  Offre minimale pour participer à la vente conformément à l'article 571, paragraphe II, du code de procédure civile
(2) Conformément au règlement art. 490 alinéa 2 c.p.c., les publications doivent avoir lieu au moins 45 jours avant la date limite de dépôt des offres ou la date de l'enchère
(3) Conformément à l'Arrêté Ministériel 5.12.2017, publié au Journal Officiel. le 10.01.2018, et la publication ultérieure des spécifications techniques au Journal Officiel. N.16 du 20-1-2018 - fonctionnalité complète des services du portail des ventes publiques

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FAQ - Informations utiles sur les ventes aux enchères judiciaires

Historique des ventes aux enchères

  • 23/11/2022 12:301.065.107,53 €
  • 15/02/2023 11:45798.830,64 €
  • 10/05/2023 13:15599.122,98 €
  • 06/09/2023 12:15449.342,23 €
  • 29/11/2023 11:45337.006,67 €
  • 18/06/2025 09:30252.755,00 €
Nombre de vues : 131

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252.755,00 €

Castelnuovo di Farfa (RI) Tribunale Di Rieti Esecuzioni Civili Immobiliari 57/2017 Lotto unico Date de la vente aux enchères : 18/06/2025 09:30
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  • 10/05/2023 13:15599.122,98 €
  • 06/09/2023 12:15449.342,23 €
  • 29/11/2023 11:45337.006,67 €
  • 18/06/2025 09:30252.755,00 €
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