Frazione Pilcante via ZANDONAI 14, 38061 Ala TN

156 930,00 €

  • Catégorie : Bien immobilier résidentiel
  • Nombre : 9/2024
  • Cour : Tribunale di ROVERETO
  • Lot : 2
  • Date de la vente aux enchères : 09/06/2025 09:30
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Frazione Pilcante via ZANDONAI 14

Ala (TN)

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Local d'habitation catégorie civile

156.930,00 €

Ala (TN) Tribunale Di Rovereto Esecuzioni Civili Immobiliari 9/2024 Lot 2 Date de la vente aux enchères : 09/06/2025 09:30
Code de l'enchère : B2348050

Description

P.T. 1024 II, p.m. 4 della p.ed. 321 in C.C. Pilcante e relative parti comuni come da visura tavolare Dalla perizia del CTU dd. 16/10/2024 e dall’integrazione dd. 14/02/2025, che qui devono intendersi integralmente richiamate e trascritte, risulta: appartamento con cantina e garage in edificio condominiale situato nel Comune di Ala, frazione Pilcante, via Zandonai n. 14.

Données sur la vente

Type :Enchères sous pli cacheté
Date de la vente aux enchères :
09/06/2025 09:30
Prix :156 930,00 €
Offre minimale :117.698,00(1)
Hausse minimale :5.000,00 €
Date limite de soumission des offres :06/06/2025 12:00
Modalité d'appel d'offres :Autre mode
Fin de l'inscription :
06/06/2025 12:00
Adresse : C.so Rosmini n. 65 - 38068 - Rovereto(TN) - Italia

Données de la procédure

Procédure (nombre/an) : 9/2024
Cour : Tribunale di ROVERETO
Type : ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESPROPRIAZIONE IMMOBILIARE (CARTABIA)
Publication sur les sites web d'Astalegal : 15/04/2025(2)
Publication sur le portail des ventes publiques : 16/04/2025(3)
Delegato alla vendita:Flavio Narciso - aneadrovereto@gmail.com
Giudice:Michele Cuccaro
Custode:Arianna Fiorio (tel. 0464517262) - info@avvocatitrentini.it

Données sur les lots

Lot :2
Type :Local d'habitation catégorie civile
Catégorie :Bien immobilier résidentiel
Adresse :Frazione Pilcante, via ZANDONAI 14 - 38061 - Ala(TN) - Italia

Bien

Catégorie :Bien immobilier résidentiel
Type :Appartement
Surface :108,11
Adresse :Frazione Pilcante, via ZANDONAI 14 - 38061 - Ala(TN) - Italia
Description :P.T. 1024 II, p.m. 4 della p.ed. 321 in C.C. Pilcante e relative parti comuni come da visura tavolare Dalla perizia del CTU dd. 16/10/2024 e dall’integrazione dd. 14/02/2025, che qui devono intendersi integralmente richiamate e trascritte, risulta: appartamento con cantina e garage in edificio condominiale situato nel Comune di Ala, frazione Pilcante, via Zandonai n. 14. L’appartamento (sub 14) si sviluppa su due piani ed è così composto: al primo piano, entrata-soggiorno con scala a chiocciola per il sottotetto, cucina, bagno, camera, disbrigo, tra poggioli; al piano sottotetto, due camere, corridoio, due ripostigli, wc, due poggioli. L’appartamento è completo di una cantina situata al piano interrato, cui si accede tramite il garage collegato. La superficie commerciale è pari a 108,11 mq (v. p. 20 della perizia). Lo stato di manutenzione e conservazione è indicato nella perizia come «ordinario» (v. p. 18 della perizia). Il garage (sub 11) è situato al piano interrato ed è direttamente accessibile dalla corsia di manovra. Al garage è collegata la cantina. La superficie commerciale è pari a 15,34 mq. Sussistono difformità urbanistiche ed edilizie (v. pp. 34-36 della perizia) sanabili con un costo stimato nell’integrazione alla perizia in complessivi euro 4.500,00. Si segnala che ai fini della regolarizzazione urbanistica sarà necessario coinvolgere gli aggiudicatari della p.m. 5 della p.ed. 321 (v. p. 5-6 dell’integrazione alla perizia). Sussistono altresì difformità tavolari e catastali sanabili con un costo stimato nell’integrazione alla perizia in complessivi euro 2.770,00 (v. p. 6 dell’integrazione alla perizia). Tutti i costi sopra indicati sono a carico dell’aggiudicatario e sono già stati detratti dal valore di stima. L’immobile risulta occupato da un terzo con titolo non opponibile alla procedura; il G.E. ha di conseguenza già disposto la liberazione dell’immobile. Si segnala che la p.m. 4 della p.ed. 321 oggetto di vendita risulta composta unicamente dai subb 11 e 14; il sub 15 – originariamente parte della p.m. 4 – è stato infatti distaccato dal perito e sarà aggregato alla neo-formata p.m. 8 della p.ed. 321. Di tale circostanza il perito ha tenuto conto nella determinazione del valore di stima. Estremi catastali: la p.m. 4 della p.ed. 321 corrisponde ai subb 11 e 14 foglio 6. Categorie catastali: A/2 (sub 14); C/6 (sub 11)

Documents

Avis de vente (< 1 Mb)
Expertise (< 1 Mb)

Notes personnelles

(1)  Offre minimale pour participer à la vente conformément à l'article 571, paragraphe II, du code de procédure civile
(2) Conformément au règlement art. 490 alinéa 2 c.p.c., les publications doivent avoir lieu au moins 45 jours avant la date limite de dépôt des offres ou la date de l'enchère
(3) Conformément à l'Arrêté Ministériel 5.12.2017, publié au Journal Officiel. le 10.01.2018, et la publication ultérieure des spécifications techniques au Journal Officiel. N.16 du 20-1-2018 - fonctionnalité complète des services du portail des ventes publiques

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