Via gramsci, snc 86035 Larino CB

22 613,00 €

  • Catégorie : Bien immobilier résidentiel
  • Nombre : 61/2022
  • Cour : Larino
  • Lot : 5
  • Date de la vente aux enchères : 17/07/2025 16:30
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Via gramsci,snc

Larino (CB)

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Local d'habitation catégorie civile

22.613,00 €

Larino (CB) Larino 61/2022 Lot 5 Date de la vente aux enchères : 17/07/2025 16:30
Code de l'enchère : B2349352

Description

A. PIENA PROPRIETA’ 1/1 di Appartamento in Larino della superficie catastale lorda di mq 119, ubicato al primo piano seminterrato di un fabbricato, con accesso, da una scalinata esterna, sia da via Gramsci che dalla parallela via San Rocco. Il numero civico non è indicato. Il fabbricato è stato realizzato a partire dall’anno 1977, con successivi ampliamenti e modifiche; la struttura portante è mista (muratura di mattoni e c.a.); il prospetto su via San Rocco è privo di intonaco e tinteggiatura. L’unità immobiliare di interesse è attualmente tenuta in locazione ad uso abitativo. Si compone di: disimpegno, tre camere, di cui una cieca, cucina, bagno e ripostiglio. Una camera ha affaccio sulla scalinata esterna che collega via San Rocco con via Gramsci; cucina, bagno e una camera prospettano via San Rocco su cui aggetta un piccolissimo balcone ad uso esclusivo (parte delimitata di un più ampio balcone). Pertinenza esclusiva è una piccola cantina controterra, allo stesso livello di piano e con accesso dalla terza porta a destra di un disimpegno comune. Identificazione catastale: - Comune di Larino: Foglio 78 particella 78 subalterno 21, categoria A/2, classe 2, 5,5 vani, consistenza catastale 119 mq, rendita 355,06 Euro; indirizzo catastale: via Gramsci n.94 – Piano S1. L’attuale subalterno deriva dagli originari subalterni soppressi 2 e 14, per “fusione” del 19/02/1992 n.62889. Coerenze dell’appartamento (in senso orario): scalinata esterna di collegamento tra via San Rocco e Via Gramsci, via San Rocco, proprietà di terzi, disimpegno di accesso comune. Coerenze della piccola cantina (in senso orario): proprietà di terzi, disimpegno di accesso alle cantine, stessa ditta, terrapieno. Il fabbricato si compone di due piani seminterrati e due piani fuori terra, serviti da due scale interne ed una esterna; la copertura è a tetto. SI AVVERTE Dall'esame della perizia si evince GIUDIZI DI CONFORMITA’: CONFORMITÀ EDILIZIA: CRITICITA’: MEDIA L’unità immobiliare risulta conforme alla Concessione Edilizia in Sanatoria n.5/S, fatta eccezione per il piccolo vano cantina controterra che, in detta concessione, è ubicato in uno spazio indicato come intercapedine. Trattandosi di una piccola superficie non residenziale e interrata, si ritiene che l’irregolarità possa essere sanata con una SCIA in sanatoria. Subito dopo sarà necessario presentare una SCA, a firma di professionista abilitato, che certifichi l’agibilità dell’unità immobiliare. • Lo stato attuale risulta non conforme, ma regolarizzabile • Costi di regolarizzazione: € 2.500,00 circa. • Tempi necessari: 60 giorni • Criticità: media CONFORMITÀ CATASTALE: CRITICITA’: BASSA La planimetria catastale e la categoria sono corrispondenti allo stato dei luoghi. • Lo stato attuale risulta conforme ALTRE CONFORMITA’ – CONFORMITA’ IMPIANTISTICA: CRITICITA’: MEDIA L’esecutato ha fornito copia delle certificazioni di conformità degli impianti (anno 2018) che si riferiscono ad un’altra unità immobiliare di sua proprietà ubicata al primo piano dello stesso fabbricato; gli impianti, quindi, vanno certificati a norma all’attualità e le relative certificazioni allegate alla SCA di cui al punto 8.1. • Lo stato attuale risulta non conforme, ma regolarizzabile • Costi di regolarizzazione: € 1.500,00 circa. • Tempi necessari: 30 giorni • Criticità: media CORRISPONDENZA DATI CATASTALI/ATTO: NESSUNA DIFFORMITA’ SI AVVISA inoltre come, l’appartamento di cui al presente lotto, sia condotto in locazione con regolare contratto opponibile alla Procedura.

Données sur la vente

Type :Enchères sous pli cacheté
Ouverture des enveloppes :
17/07/2025 16:30
Date de la vente aux enchères :
17/07/2025 16:30
Prix :22 613,00 €
Offre minimale :16.960,00 €(1)
Hausse minimale :2% €
Date limite de soumission des offres :13/07/2025 12:00
Modalité d'appel d'offres :Synchrones
Acompte :
10 %
Fin de l'inscription :
13/07/2025 12:00

Données de la procédure

Procédure (nombre/an) : 61/2022
Tribunale: Larino
Type : Exécutions civiles
Publication sur les sites web d'Astalegal : 13/05/2025(2)
Giudice:Dott. Rinaldo D'Alonzo
Professionista Delegato alla vendita:Avv. Giuseppe Baranello (tel. 0875.420495 -340.6910180) - avvocatobaranello@gmail.com
Custode:Avv. Giuseppe Baranello (tel. 0875.420495 -340.6910180)
Perito:Ing. Michele Laviano

Données sur les lots

Lot :5
Type :Local d'habitation catégorie civile
Catégorie :Bien immobilier résidentiel
Adresse :Via gramscisnc - 86035 - Larino(CB)

Bien

Catégorie :Bien immobilier résidentiel
Type :Local d'habitation catégorie civile
Occupation :Occupato da terzi con titolo
Surface :119  Mq
Adresse :Via gramscisnc - 86035 - Larino(CB)
Description :A. PIENA PROPRIETA’ 1/1 di Appartamento in Larino della superficie catastale lorda di mq 119, ubicato al primo piano seminterrato di un fabbricato, con accesso, da una scalinata esterna, sia da via Gramsci che dalla parallela via San Rocco. Il numero civico non è indicato. Il fabbricato è stato realizzato a partire dall’anno 1977, con successivi ampliamenti e modifiche; la struttura portante è mista (muratura di mattoni e c.a.); il prospetto su via San Rocco è privo di intonaco e tinteggiatura. L’unità immobiliare di interesse è attualmente tenuta in locazione ad uso abitativo. Si compone di: disimpegno, tre camere, di cui una cieca, cucina, bagno e ripostiglio. Una camera ha affaccio sulla scalinata esterna che collega via San Rocco con via Gramsci; cucina, bagno e una camera prospettano via San Rocco su cui aggetta un piccolissimo balcone ad uso esclusivo (parte delimitata di un più ampio balcone). Pertinenza esclusiva è una piccola cantina controterra, allo stesso livello di piano e con accesso dalla terza porta a destra di un disimpegno comune. Identificazione catastale: - Comune di Larino: Foglio 78 particella 78 subalterno 21, categoria A/2, classe 2, 5,5 vani, consistenza catastale 119 mq, rendita 355,06 Euro; indirizzo catastale: via Gramsci n.94 – Piano S1. L’attuale subalterno deriva dagli originari subalterni soppressi 2 e 14, per “fusione” del 19/02/1992 n.62889. Coerenze dell’appartamento (in senso orario): scalinata esterna di collegamento tra via San Rocco e Via Gramsci, via San Rocco, proprietà di terzi, disimpegno di accesso comune. Coerenze della piccola cantina (in senso orario): proprietà di terzi, disimpegno di accesso alle cantine, stessa ditta, terrapieno. Il fabbricato si compone di due piani seminterrati e due piani fuori terra, serviti da due scale interne ed una esterna; la copertura è a tetto. SI AVVERTE Dall'esame della perizia si evince GIUDIZI DI CONFORMITA’: CONFORMITÀ EDILIZIA: CRITICITA’: MEDIA L’unità immobiliare risulta conforme alla Concessione Edilizia in Sanatoria n.5/S, fatta eccezione per il piccolo vano cantina controterra che, in detta concessione, è ubicato in uno spazio indicato come intercapedine. Trattandosi di una piccola superficie non residenziale e interrata, si ritiene che l’irregolarità possa essere sanata con una SCIA in sanatoria. Subito dopo sarà necessario presentare una SCA, a firma di professionista abilitato, che certifichi l’agibilità dell’unità immobiliare. • Lo stato attuale risulta non conforme, ma regolarizzabile • Costi di regolarizzazione: € 2.500,00 circa. • Tempi necessari: 60 giorni • Criticità: media CONFORMITÀ CATASTALE: CRITICITA’: BASSA La planimetria catastale e la categoria sono corrispondenti allo stato dei luoghi. • Lo stato attuale risulta conforme ALTRE CONFORMITA’ – CONFORMITA’ IMPIANTISTICA: CRITICITA’: MEDIA L’esecutato ha fornito copia delle certificazioni di conformità degli impianti (anno 2018) che si riferiscono ad un’altra unità immobiliare di sua proprietà ubicata al primo piano dello stesso fabbricato; gli impianti, quindi, vanno certificati a norma all’attualità e le relative certificazioni allegate alla SCA di cui al punto 8.1. • Lo stato attuale risulta non conforme, ma regolarizzabile • Costi di regolarizzazione: € 1.500,00 circa. • Tempi necessari: 30 giorni • Criticità: media CORRISPONDENZA DATI CATASTALI/ATTO: NESSUNA DIFFORMITA’ SI AVVISA inoltre come, l’appartamento di cui al presente lotto, sia condotto in locazione con regolare contratto opponibile alla Procedura.

Documents

Avis de vente (3,4 Mb)
Ordonnance 1 (< 1 Mb)
Ordonnance 2 (< 1 Mb)
Expertise 1 (5,3 Mb)
Expertise 2 (5,1 Mb)
Document avec photos (< 1 Mb)
Planimétrie (< 1 Mb)

Notes personnelles

(1)  Offre minimale pour participer à la vente conformément à l'article 571, paragraphe II, du code de procédure civile
(2) Conformément au règlement art. 490 alinéa 2 c.p.c., les publications doivent avoir lieu au moins 45 jours avant la date limite de dépôt des offres ou la date de l'enchère

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Horaires: 9:00 - 13:00 | 14:00 - 18:00
E-mail:garaimmobiliare@astalegale.net
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FAQ - Informations utiles sur les ventes aux enchères judiciaires

Historique des ventes aux enchères

  • 18/06/2024 16:0053.600,00 €
  • 17/12/2024 16:0040.200,00 €
  • 17/04/2025 16:0030.150,00 €
  • 17/07/2025 16:3022.613,00 €
Nombre de vues : 57

Local d'habitation catégorie civile

22.613,00 €

Larino (CB) Larino 61/2022 Lot 5 Date de la vente aux enchères : 17/07/2025 16:30
Code de l'enchère : B2349352

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  • 18/06/2024 16:0053.600,00 €
  • 17/12/2024 16:0040.200,00 €
  • 17/04/2025 16:0030.150,00 €
  • 17/07/2025 16:3022.613,00 €
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