Via Domenico Santucci 3 58033 Castel del Piano GR Italia, 58033 Castel del Piano GR

78 661,60 €

  • Catégorie : Bien immobilier résidentiel
  • Nombre : 140/2023
  • Cour : Tribunale di GROSSETO
  • Lot : Lotto unico
  • Date de la vente aux enchères : 10/07/2025 09:30
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Via Domenico Santucci 3 58033 Castel del Piano GR Italia

Castel del Piano (GR)

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Local d'habitation catégorie civile

78.661,60 €

Castel del Piano (GR) Tribunale Di Grosseto Esecuzioni Civili Immobiliari 140/2023 Lotto unico Date de la vente aux enchères : 10/07/2025 09:30
Code de l'enchère : B2350438

Description

Quota pari a 1/1 del diritto di intera proprietà su una unità abitativa e cantina che si trovano nel Comune di Castel del Piano (GR), Via Domenico Santucci n. 3, al 2° piano e al piano seminterrato del fabbricato.

Données sur la vente

Type :Enchères sous pli cacheté
Date de la vente aux enchères :
10/07/2025 09:30
Prix :78 661,60 €
Offre minimale :58.996,20(1)
Hausse minimale :4.000,00 €
Date limite de soumission des offres :05/07/2025 23:59
Modalité d'appel d'offres :Asynchrones
Début de l'appel d'offres :
10/07/2025 09:30
Date limite d'appel d'offres :
11/07/2025 09:30
Fin de l'inscription :
05/07/2025 23:59
Adresse :N.A.

Données de la procédure

Procédure (nombre/an) : 140/2023
Cour : Tribunale di GROSSETO
Type : ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80
Publication sur les sites web d'Astalegal : 29/04/2025(2)
Publication sur le portail des ventes publiques : 29/04/2025(3)
Istituto Vendite Giudiziarie:Lucia Ghelli (cell. 3880763049) - ivggrosseto@astagiudiziaria.com
Delegato alla vendita:Giovanni niccolo' Antichi - N.ANTICHI@STUDIOANTICHI.ORG
Giudice:Cristina Nicolo'

Données sur les lots

Lot :LOTTO UNICO
Type :Local d'habitation catégorie civile
Catégorie :Bien immobilier résidentiel
Adresse :Via Domenico Santucci, 3, 58033 Castel del Piano GR, Italia - 58033 - Castel del Piano(GR) - Italia

Bien

Catégorie :Bien immobilier résidentiel
Type :Local d'habitation catégorie modeste
Adresse :Via Domenico Santucci, 3, 58033 Castel del Piano GR, Italia - 58033 - Castel del Piano(GR) - Italia
Description :Quota pari a 1/1 del diritto di intera proprietà su una unità abitativa e cantina che si trovano nel Comune di Castel del Piano (GR), Via Domenico Santucci n. 3, al 2° piano e al piano seminterrato del fabbricato. L’unità abitativa, alla quale si accede da scala condominiale, è posta al piano secondo rispetto alla suddetta sede stradale; catastalmente è indicata erroneamente al piano primo. L’unità abitativa, che ha superficie calpestabile di 74,85 mq, è composta da ingresso-disimpegno, soggiorno cucina, ripostiglio, tre camere, un bagno e terrazza. La cantina, posta al piano seminterrato, ha superficie calpestabile di 8,60 mq. L’immobile si presenta in discreto stato conservativo sia per quanto riguarda i locali di abitazione, la cantina e la parte esterna del fabbricato. Identificato al Catasto fabbricato del Comune di Castel del Piano (GR) foglio 33 particella 296 subalterno 5, cat. A/4, classe 3, consistenza 5,5 vani, 98 mq, R.C. € 255,65. L’apparentamento confina con vano scale e particella 296 sub 6, salvo altri. La cantina confina con corridoio condominiale e corte comune. L’immobile in oggetto risulta parzialmente difforme rispetto a quanto rappresentato negli elaborati progettuali della suddetta pratica edilizia. In sede di sopralluogo, infatti, è stata riscontrata una difformità, rappresentata dalle maggiori dimensioni della terrazza, in quanto è stata realizzata della lunghezza di m 4,30 in luogo di m 1,50. Si ritiene che suddetta difformità possa essere regolarizzata attraverso sanatoria edilizia -che presuppone il versamento di una sanzione di almeno € 1.032,00 al Comune- previo rilascio di Accertamento della Compatibilità paesaggistica da parte della Soprintendenza Archeologia, Belle Arti e Paesaggio per le province di Siena, Grosseto e Arezzo, che implica una sanzione di almeno € 1.500,00. Inoltre, si stima in € 3.000,00 al netto degli oneri di legge l’onorario professionale da corrispondere ad un tecnico, che dovrà redigere sanatoria edilizia e che, a conclusione del suddetto procedimento, dovrà presentare aggiornamento catastale. Si ritiene che la terrazza sia stata realizzata nelle dimensioni attuali in sede di costruzione dell’edificio, anche perché a tutti i piani le terrazze presentano le stesse caratteristiche. Visto che il fabbricato era esistente nel 1958, la difformità in questione è antecedente all’imposizione del vincolo paesaggistico, di cui al D.M. 22.05.1959. Stato di occupazione libero.

Feuille :33
Parcelle :296
Subalterne :5

Documents

Avis de vente (< 1 Mb)
Ordonnance (< 1 Mb)
Expertise 1 (< 1 Mb)
Expertise 2 (< 1 Mb)
Document avec photos (4,1 Mb)

Notes personnelles

(1)  Offre minimale pour participer à la vente conformément à l'article 571, paragraphe II, du code de procédure civile
(2) Conformément au règlement art. 490 alinéa 2 c.p.c., les publications doivent avoir lieu au moins 45 jours avant la date limite de dépôt des offres ou la date de l'enchère
(3) Conformément à l'Arrêté Ministériel 5.12.2017, publié au Journal Officiel. le 10.01.2018, et la publication ultérieure des spécifications techniques au Journal Officiel. N.16 du 20-1-2018 - fonctionnalité complète des services du portail des ventes publiques

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