Via S. Paolo 182/E 59100 Prato PO Italia, 59100 Prato PO

154 000,00 €

  • Catégorie : Bien immobilier résidentiel
  • Nombre : 40/2023
  • Cour : Tribunale di PRATO
  • Lot : Lotto unico
  • Date de la vente aux enchères : 11/09/2025 10:00
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Via S. Paolo 182/E 59100 Prato PO Italia

Prato (PO)

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Local d'habitation catégorie civile

154.000,00 €

Prato (PO) Tribunale Di Prato Esecuzioni Civili Immobiliari 40/2023 Lotto unico Date de la vente aux enchères : 11/09/2025 10:00
Code de l'enchère : B2352024

Description

Il compendio immobiliare è composto da un edificio per civile abitazione, terra-tetto con ingresso indipendente, oltre piccolo resede frontale e posto auto scoperto. A piano terra sono presenti, soggiorno/pranzo con angolo cottura, camera, bagno, disimpegni oltre scale di collegamento interne. A piano primo sono presenti 4 locali che nonostante la destinazione urbanistica sia licenziata come “soffitta”, sono attualmente utilizzati come camere da letto (zona notte), oltre bagno, e un terrazzo a sbalzo.

Données sur la vente

Type :Enchères sous pli cacheté
Date de la vente aux enchères :
11/09/2025 10:00
Prix :154 000,00 €
Offre minimale :115.500,00(1)
Hausse minimale :3.000,00 €
Date limite de soumission des offres :10/09/2025 12:00
Modalité d'appel d'offres :Synchrones
Fin de l'inscription :
10/09/2025 12:00
Adresse :N.A.

Données de la procédure

Procédure (nombre/an) : 40/2023
Cour : Tribunale di PRATO
Type : ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESPROPRIAZIONE IMMOBILIARE (CARTABIA)
Publication sur les sites web d'Astalegal : 22/05/2025(2)
Publication sur le portail des ventes publiques : 12/05/2025(3)
Delegato alla vendita:Elisabetta Meloni (tel. 057434658) - studiomeloni@studioelisabettameloni.it
Custode:Pietro De bernardi - isveg srl (tel. 057424123) - pratoimmobiliari@isveg.it

Données sur les lots

Lot :LOTTO UNICO
Type :Local d'habitation catégorie civile
Catégorie :Bien immobilier résidentiel
Adresse :Via S. Paolo, 182/E, 59100 Prato PO, Italia - 59100 - Prato(PO) - Italia

Biens inclus dans le lot

Catégorie :Bien immobilier résidentiel
Type :Local d'habitation catégorie civile
Adresse :Via S. Paolo, 182/E, 59100 Prato PO, Italia - 59100 - Prato(PO) - Italia
Description :Il compendio immobiliare è composto da un edificio per civile abitazione posta in Prato, Via San Paolo n.182/E, costituito da un terra-tetto con ingresso indipendente, avente due piani fuori terra, oltre piccolo resede frontale e adiacente posto auto scoperto. L’unità immobiliare ha accesso dalla viabilità interna che si diparte dalla via San Paolo. A piano terra sono presenti, soggiorno/pranzo con angolo cottura, camera, bagno, disimpegni oltre scale di collegamento interne ed un piccolo resede posto a fianco dell’ingresso all’abitazione. A piano primo sono presenti quattro locali ad uso soffitta aventi altezza variabile, oltre un bagno ed un terrazzo a sbalzo a cui si accede da un locale soffitta. L'altezza dei locali dell’unità immobiliare è H= 2.70 mt. in tutti i locali principali dell’appartamento; mentre la soffitta ha altezza variabile da una minima 1.30 mt. a una massima di 2.80 mt.. Si precisa che i locali a piano primo nonostante la destinazione urbanistica sia licenziata come “soffitta”, sono attualmente utilizzati come camere da letto (zona notte). Inoltre è stato realizzato un bagno-wc nel locale soffitta antistante la scala interna, privo di titolo edilizio. Nella perizia si riporta che le altezze della soffitta sono in parte sufficienti per ottenere un cambio d’uso mediante un recupero del sottotetto in locali abitabili come da Regolamento Edilizio. L’immobile risulta conforme alle licenze riportate nella Perizia ad esclusione della realizzazione di un bagno-wc nel locale antistante la scala interna, per il quale si prevede il ripristino dello stato di fatto in quanto privo delle altezze utili necessarie. Per tale intervento di ripristino si prevede una spesa complessiva di circa €. 1.000,00 (Euro Mille/00). Il posto auto scoperto ha accesso dalla viabilità interna che si diparte da Via San Paolo, e si trova in adiacenza all’ingresso all’unità immobiliare. Sulla base di quanto rilevato dal CTU la superficie utile del piano terra risulta pari a 70,64 mq (superficie lorda 76,29 mq.) di cui: Soggiorno - Cucina mq. 39,00, Bagno mq. 6,75, Disimpegno – scala mq. 6,38, Camera mq. 13,12, altro disimpegno mq. 5,39, mentre la superficie utile della soffitta al primo piano risulta pari a 71,64 mq. (superficie lorda 77, 37 mq.). Le altre superfici delle aree esterne risultano pari a 16,00 mq. Posto auto scoperto, 6,23 mq. Terrazzo al primo piano, 5,63 mq. Resede. L’unità immobiliare in esame risulta internamente, nel suo complesso, in discreto stato di manutenzione generale, come si evince anche dall’inserto fotografico inserito nella Perizia di stima. L’edificio in cui è ubicato l’appartamento è stato edificato nei primi anni ’90 e presenta una struttura portante in cemento armato e tamponamenti in mattoni di latero-cemento. La zona in cui ubicato l’immobile è altresì ritenuta di mediocre appetibilità commerciale in quanto trattasi di zona semi-periferica della città, avente vocazione mista (residenziale e artigianale) a bassa densità abitativa; tuttavia la zona è altresì vicina ai punti di interesse collettivo e di servizio per la cittadinanza (scuole, supermercati, strutture sanitarie, banche, etc.). Tutti gli elementi di facciata dell’edificio sono in buono stato manutentivo. Le finiture interne dell’appartamento sono di buona qualità e sono costituite da: pavimenti in ceramica nei locali principali e nei servizi; le pareti sono intonacate e tinteggiate di coloritura chiara, gli infissi sono in legno e vetro camera e persiane in legno in normale stato di manutenzione. Le tinteggiature, verniciature, i rivestimenti, i pavimenti e gli infissi di tutti i locali risultano in discreto stato di manutenzione; l’impianto elettrico risulta efficiente e rispondente alle normative vigenti all’epoca della costruzione. L’impianto di riscaldamento e di produzione di acqua calda sanitaria è di tipo autonomo con caldaia a metano. Il tutto come meglio e integralmente descritto dal tecnico nell’elaborato peritale.

Feuille :44
Parcelle :81
Subalterne :507
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Catégorie :Autre catégorie
Type :Étables, écuries, hangars, garages
Adresse :Via S. Paolo, 182/E, 59100 Prato PO, Italia - 59100 - Prato(PO) - Italia
Description :Il compendio immobiliare è composto da un edificio per civile abitazione posta in Prato, Via San Paolo n.182/E, costituito da un terra-tetto con ingresso indipendente, avente due piani fuori terra, oltre piccolo resede frontale e adiacente posto auto scoperto. L’unità immobiliare ha accesso dalla viabilità interna che si diparte dalla via San Paolo. A piano terra sono presenti, soggiorno/pranzo con angolo cottura, camera, bagno, disimpegni oltre scale di collegamento interne ed un piccolo resede posto a fianco dell’ingresso all’abitazione. A piano primo sono presenti quattro locali ad uso soffitta aventi altezza variabile, oltre un bagno ed un terrazzo a sbalzo a cui si accede da un locale soffitta. L'altezza dei locali dell’unità immobiliare è H= 2.70 mt. in tutti i locali principali dell’appartamento; mentre la soffitta ha altezza variabile da una minima 1.30 mt. a una massima di 2.80 mt.. Si precisa che i locali a piano primo nonostante la destinazione urbanistica sia licenziata come “soffitta”, sono attualmente utilizzati come camere da letto (zona notte). Inoltre è stato realizzato un bagno-wc nel locale soffitta antistante la scala interna, privo di titolo edilizio. Nella perizia si riporta che le altezze della soffitta sono in parte sufficienti per ottenere un cambio d’uso mediante un recupero del sottotetto in locali abitabili come da Regolamento Edilizio. L’immobile risulta conforme alle licenze riportate nella Perizia ad esclusione della realizzazione di un bagno-wc nel locale antistante la scala interna, per il quale si prevede il ripristino dello stato di fatto in quanto privo delle altezze utili necessarie. Per tale intervento di ripristino si prevede una spesa complessiva di circa €. 1.000,00 (Euro Mille/00). Il posto auto scoperto ha accesso dalla viabilità interna che si diparte da Via San Paolo, e si trova in adiacenza all’ingresso all’unità immobiliare. Sulla base di quanto rilevato dal CTU la superficie utile del piano terra risulta pari a 70,64 mq (superficie lorda 76,29 mq.) di cui: Soggiorno - Cucina mq. 39,00, Bagno mq. 6,75, Disimpegno – scala mq. 6,38, Camera mq. 13,12, altro disimpegno mq. 5,39, mentre la superficie utile della soffitta al primo piano risulta pari a 71,64 mq. (superficie lorda 77, 37 mq.). Le altre superfici delle aree esterne risultano pari a 16,00 mq. Posto auto scoperto, 6,23 mq. Terrazzo al primo piano, 5,63 mq. Resede. L’unità immobiliare in esame risulta internamente, nel suo complesso, in discreto stato di manutenzione generale, come si evince anche dall’inserto fotografico inserito nella Perizia di stima. L’edificio in cui è ubicato l’appartamento è stato edificato nei primi anni ’90 e presenta una struttura portante in cemento armato e tamponamenti in mattoni di latero-cemento. La zona in cui ubicato l’immobile è altresì ritenuta di mediocre appetibilità commerciale in quanto trattasi di zona semi-periferica della città, avente vocazione mista (residenziale e artigianale) a bassa densità abitativa; tuttavia la zona è altresì vicina ai punti di interesse collettivo e di servizio per la cittadinanza (scuole, supermercati, strutture sanitarie, banche, etc.). Tutti gli elementi di facciata dell’edificio sono in buono stato manutentivo. Le finiture interne dell’appartamento sono di buona qualità e sono costituite da: pavimenti in ceramica nei locali principali e nei servizi; le pareti sono intonacate e tinteggiate di coloritura chiara, gli infissi sono in legno e vetro camera e persiane in legno in normale stato di manutenzione. Le tinteggiature, verniciature, i rivestimenti, i pavimenti e gli infissi di tutti i locali risultano in discreto stato di manutenzione; l’impianto elettrico risulta efficiente e rispondente alle normative vigenti all’epoca della costruzione. L’impianto di riscaldamento e di produzione di acqua calda sanitaria è di tipo autonomo con caldaia a metano. Il tutto come meglio e integralmente descritto dal tecnico nell’elaborato peritale.

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Parcelle :81
Subalterne :508
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Documents

Avis de vente (9,5 Mb)
Ordonnance 1 (< 1 Mb)
Ordonnance 2 (< 1 Mb)
Expertise 1 (< 1 Mb)
Expertise 2 (< 1 Mb)
Expertise 3 (< 1 Mb)
Document avec photos (1,8 Mb)

Notes personnelles

(1)  Offre minimale pour participer à la vente conformément à l'article 571, paragraphe II, du code de procédure civile
(2) Conformément au règlement art. 490 alinéa 2 c.p.c., les publications doivent avoir lieu au moins 45 jours avant la date limite de dépôt des offres ou la date de l'enchère
(3) Conformément à l'Arrêté Ministériel 5.12.2017, publié au Journal Officiel. le 10.01.2018, et la publication ultérieure des spécifications techniques au Journal Officiel. N.16 du 20-1-2018 - fonctionnalité complète des services du portail des ventes publiques

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