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Piazza ANITA PICHLER - Zona Residenziale Casanova, 28 39100 Bolzano BZ
345 600,00 €
- Catégorie : Bien immobilier commercial
- Nombre : 15/2020
- Cour : Bolzano
- Lot : 3
- Date de la vente aux enchères : 26/06/2025 16:00
Piazza ANITA PICHLER - Zona Residenziale Casanova,28
Bolzano (BZ)
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Bâtiments dédiés à des activités commerciales
345.600,00 €
Bolzano (BZ) Bolzano 15/2020 Lot 3 Date de la vente aux enchères : 26/06/2025 16:00
Code de l'enchère : B2352040
Description
Locale commerciale e posto auto triplo a Bolzano, Gries - Piazza Anita Pichler 28
Gli immobili sono tavolarmente identificati in: P.M. 1 della P.ed 5110, in P.T. 6462/II in C.C. 669 Gries (Unità in corso di costruzione), e P.M. 54 della P.ed. 5111 in P.T. 6463/II, in C.C. 669 Gries, e P.M. 12 della P.ed. 5352 >------< in P.T. 6477/II in C.C. 669 Gries
Il locale in oggetto è sito al piano terra di un complesso edilizio di recente costruzione nella zona residenziale Casanova.
Tutta la zona è stata oggetto di recente opere di urbanizzazione che sono terminate nel 2018, anno di costruzione dell’edificio, a destinazione residenziale – servizi pubblici e commercio, in oggetto.
Il locale commerciale ha accesso direttamente dalla piazza dove gode di ampia possibilità di spazio all'aperto. Internamente è suddiviso in due stanze, una adibita a cucina e l'altra a bar. E' presente un bagno con antibagno. La produzione del calore e dell’acqua calda sanitaria è garantita dal teleriscaldamento cittadino.
Il posto auto è sito al piano interrato del medesimo edificio. Si prega di notare la presenza di difformità.
A differenza di quanto indicato in perizia, si segnala che l'immobile è oggetto di contratto di locazione immobiliare con decorrenza dal 01/02/2021, il quale prevede durata di 6 anni automaticamente rinnovabile.
Il canone annuo concordato è di € 36.000 al netto dell’IVA da versarsi in rate mensili anticipate di € 3.000 oltre iva.
A favore di parte conduttrice è previsto un diritto di prelazione in ipotesi di vendita dei beni locati ex art. 38 della L. 27 luglio 1978 n. 392
Arredi e attrezzature non compresi nella vendita.
https://www.gobidreal.it/it/aste/3-Locale-commerciale-e-posto-auto-triplo-a-Bolzano-LOTTO-3-Vendita-4-264902
Données sur la vente
Type :Enchères sous pli cacheté
Ouverture des enveloppes :
26/06/2025 16:00
Date de la vente aux enchères :
26/06/2025 16:00
Prix :345 600,00 €
Hausse minimale :2 500,00 €2 500,00 €
Date limite de soumission des offres :26/06/2025 16:00
Modalité d'appel d'offres :Asynchrones
Début de l'appel d'offres :
26/06/2025 16:00
Date limite d'appel d'offres :
26/06/2025 16:00
Fin de l'inscription :
26/06/2025 16:00
Données de la procédure
Procédure (nombre/an) : 15/2020
Tribunale: Bolzano
Type : Procédures collectives/Redressement
529938Bolzano
Publication sur les sites web d'Astalegal : 09/05/2025(1)
Giudice:Dott.ssa Cristina Longhi
Giudice0falsefalseDott.ssa Cristina Longhi
Perito:Ing. M. Gentilini
Perito0falsefalseIng. M. Gentilini
529938
Données sur les lots
Lot :3
Type :Bâtiments dédiés à des activités commerciales
Catégorie :Bien immobilier commercial
Adresse :Piazza ANITA PICHLER - Zona Residenziale Casanova28 - 39100 - Bolzano(BZ)
Trentino Alto AdigeBolzanoPiazza ANITA PICHLER - Zona Residenziale Casanova - 28 - 39100 - Bolzano - BZ
857083Geschäftslokal und dreifacher Parkplatz in Bozen, Gries - Anita Pichler Platz 28
Die Immobilien sind grundbücherlich identifiziert in: m.A. 1, Bp. 5110, in E.Zl. 6462/II, KG. 669 Gries (Einheit im Bau), und in m.A. 54, Bp 5111, in E.Zl. 6463/II, KG. 669 Gries, und in m.A 12, Bp. 5352 >------< in E.Zl.. 6477/II, KG. 669 Gries
Das betreffende Objekt befindet sich im Erdgeschoss eines kürzlich errichteten Gebäudekomplexes im Wohngebiet Kaiserau.
Das gesamte Gebiet wurde vor kurzem Erschließungsarbeiten unterzogen, die im Jahr 2018 abgeschlossen wurden, dem Baujahr des betreffenden Gebäudes, das für Wohnzwecke, öffentliche Dienstleistungen und kommerzielle Nutzung bestimmt ist.
Das Geschäftslokal hat einen direkten Zugang vom Platz aus, wo es über einen großen Außenbereich verfügt. Im Inneren ist es in zwei Räume unterteilt, die zur Nutzung als Küche beziehungsweise als Bar bestimmt sind. Es gibt eine Toilette mit Vorraum.
Die Versorgung mit Wärme und Warmwasser wird durch die städtische Fernwärme gewährleistet.
Der Parkplatz befindet sich im Untergeschoss desselben Gebäudes.
Bitte beachten Sie das Vorhandensein von Abweichungen.
Entgegen den Angaben im Schätzungsgutachten ist zu beachten, dass die Immobilie Gegenstand eines Immobilienmietvertrags ist, der am 01.02.2021 in Kraft getreten ist und eine Laufzeit von 6 Jahren hat, die sich automatisch verlängert.
Die vereinbarte Jahresmiete beträgt 36.000 € zuzüglich MwSt. und ist in monatlichen Raten von 3.000 € zzgl. MwSt. im Voraus zu bezahlen
Zu Gunsten des Mieters ist für den Fall des Verkaufes der Immobilie ein Vorkaufsrecht ex Art. 38 des Gesetzes Nr. 392 vom 27.07.1978 vorgesehen
Möbel und Ausstattung sind nicht im Verkauf beinhaltet.
https://www.gobidreal.it/it/aste/3-Locale-commerciale-e-posto-auto-triplo-a-Bolzano-LOTTO-3-Vendita-4-264902
Bien
Catégorie :Bien immobilier commercial
Type :Bâtiments dédiés à des activités commerciales
Occupation :Occupato da terzi con titolo
Surface :243 Mq
Compartiments :1
Adresse :Piazza ANITA PICHLER - Zona Residenziale Casanova28 - 39100 - Bolzano(BZ)
Trentino Alto AdigeBolzanoPiazza ANITA PICHLER - Zona Residenziale Casanova - 28 - 39100 - Bolzano - BZ
Description :Locale commerciale e posto auto triplo a Bolzano, Gries - Piazza Anita Pichler 28
Gli immobili sono tavolarmente identificati in: P.M. 1 della P.ed 5110, in P.T. 6462/II in C.C. 669 Gries (Unità in corso di costruzione), e P.M. 54 della P.ed. 5111 in P.T. 6463/II, in C.C. 669 Gries, e P.M. 12 della P.ed. 5352 >------< in P.T. 6477/II in C.C. 669 Gries
Il locale in oggetto è sito al piano terra di un complesso edilizio di recente costruzione nella zona residenziale Casanova.
Tutta la zona è stata oggetto di recente opere di urbanizzazione che sono terminate nel 2018, anno di costruzione dell’edificio, a destinazione residenziale – servizi pubblici e commercio, in oggetto.
Il locale commerciale ha accesso direttamente dalla piazza dove gode di ampia possibilità di spazio all'aperto. Internamente è suddiviso in due stanze, una adibita a cucina e l'altra a bar. E' presente un bagno con antibagno. La produzione del calore e dell’acqua calda sanitaria è garantita dal teleriscaldamento cittadino.
Il posto auto è sito al piano interrato del medesimo edificio. Si prega di notare la presenza di difformità.
A differenza di quanto indicato in perizia, si segnala che l'immobile è oggetto di contratto di locazione immobiliare con decorrenza dal 01/02/2021, il quale prevede durata di 6 anni automaticamente rinnovabile.
Il canone annuo concordato è di € 36.000 al netto dell’IVA da versarsi in rate mensili anticipate di € 3.000 oltre iva.
A favore di parte conduttrice è previsto un diritto di prelazione in ipotesi di vendita dei beni locati ex art. 38 della L. 27 luglio 1978 n. 392
Arredi e attrezzature non compresi nella vendita.
https://www.gobidreal.it/it/aste/3-Locale-commerciale-e-posto-auto-triplo-a-Bolzano-LOTTO-3-Vendita-4-264902
Geschäftslokal und dreifacher Parkplatz in Bozen, Gries - Anita Pichler Platz 28
Die Immobilien sind grundbücherlich identifiziert in: m.A. 1, Bp. 5110, in E.Zl. 6462/II, KG. 669 Gries (Einheit im Bau), und in m.A. 54, Bp 5111, in E.Zl. 6463/II, KG. 669 Gries, und in m.A 12, Bp. 5352 >------< in E.Zl.. 6477/II, KG. 669 Gries
Das betreffende Objekt befindet sich im Erdgeschoss eines kürzlich errichteten Gebäudekomplexes im Wohngebiet Kaiserau.
Das gesamte Gebiet wurde vor kurzem Erschließungsarbeiten unterzogen, die im Jahr 2018 abgeschlossen wurden, dem Baujahr des betreffenden Gebäudes, das für Wohnzwecke, öffentliche Dienstleistungen und kommerzielle Nutzung bestimmt ist.
Das Geschäftslokal hat einen direkten Zugang vom Platz aus, wo es über einen großen Außenbereich verfügt. Im Inneren ist es in zwei Räume unterteilt, die zur Nutzung als Küche beziehungsweise als Bar bestimmt sind. Es gibt eine Toilette mit Vorraum.
Die Versorgung mit Wärme und Warmwasser wird durch die städtische Fernwärme gewährleistet.
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Entgegen den Angaben im Schätzungsgutachten ist zu beachten, dass die Immobilie Gegenstand eines Immobilienmietvertrags ist, der am 01.02.2021 in Kraft getreten ist und eine Laufzeit von 6 Jahren hat, die sich automatisch verlängert.
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Notes personnelles
(1) Pour les procédures concurrentielles, la publication doit avoir lieu au moins 30 jours avant le début de la procédure concurrentielle - Art. 107 l.f.
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Horaires: 9:00 - 13:00 | 14:00 - 18:00
Téléphone :02 800 300 11
Historique des ventes aux enchères
- 20/12/2023 16:30675.000,00 €
- 17/04/2024 15:30540.000,00 €
- 10/07/2024 15:00432.000,00 €
- 26/06/2025 16:00345.600,00 €
Nombre de vues : 149
Bâtiments dédiés à des activités commerciales
345.600,00 €
Bolzano (BZ) Bolzano 15/2020 Lot 3 Date de la vente aux enchères : 26/06/2025 16:00
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- 17/04/2024 15:30540.000,00 €
- 10/07/2024 15:00432.000,00 €
- 26/06/2025 16:00345.600,00 €
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