Strada Martana 2 01100 Viterbo VT Italia, 01100 Viterbo VT

186 000,00 €

  • Catégorie : Bien immobilier résidentiel
  • Nombre : 105/2021
  • Cour : Tribunale di VITERBO
  • Lot : Lotto unico
  • Date de la vente aux enchères : 23/07/2025 10:00
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Strada Martana 2 01100 Viterbo VT Italia

Viterbo (VT)

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Local d'habitation catégorie civile

186.000,00 €

Viterbo (VT) Tribunale Di Viterbo Esecuzioni Civili Immobiliari 105/2021 Lotto unico Date de la vente aux enchères : 23/07/2025 10:00
Code de l'enchère : B2352381

Vente publique

Description

Porzione di villa indipendente che si sviluppa al piano terra PT e piano primo P1 articolata in una serie di fabbricati tra loro contigui nonché nel giardino/corte di pertinenza.Con difformità sanabili (o meno) secondo le risultanze della CTU. I costi stimati delle sanatorie sono stati decurtati dal prezzo base di vendita

Données sur la vente

Type :Enchères sous pli cacheté
Date de la vente aux enchères :
23/07/2025 10:00
Prix :186 000,00 €
Offre minimale :139.500,00(1)
Hausse minimale :4.000,00 €
Date limite de soumission des offres :22/07/2025 13:00
Modalité d'appel d'offres :Asynchrones
Début de l'appel d'offres :
23/07/2025 10:00
Date limite d'appel d'offres :
23/07/2025 14:00
Fin de l'inscription :
22/07/2025 13:00
Champ d'application :
Ventes publiques
Adresse :N.A.

Données de la procédure

Procédure (nombre/an) : 105/2021
Cour : Tribunale di VITERBO
Type : ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80
Publication sur les sites web d'Astalegal : 09/05/2025(2)
Publication sur le portail des ventes publiques : 09/05/2025(3)
Giudice:Federico Bonato
Delegato alla vendita:Giuseppe Mangano (tel. 0761307490) - 0761307490@libero.it

Données sur les lots

Lot :LOTTO UNICO
Type :Local d'habitation catégorie civile
Catégorie :Bien immobilier résidentiel
Adresse :Strada Martana, 2, 01100 Viterbo VT, Italia - 01100 - Viterbo(VT) - Italia

Bien

Catégorie :Bien immobilier résidentiel
Type :Local d'habitation de type villa
Occupation :OCCUP
Surface :200
Plan :T e 1
Adresse :Strada Martana, 2, 01100 Viterbo VT, Italia - 01100 - Viterbo(VT) - Italia
Description :Nel Comune di Viterbo, strada Martana n. 2, porzione di villa indipendente che si sviluppa al piano terra PT e piano primo P1 articolata in una serie di fabbricati tra loro contigui nonché nel giardino/corte di pertinenza. I fabbricati sono censiti al Foglio 90, Particella n. 82, subalterni n. 1, 7 e 8. L'abitazione nella porzione distinta al sub 1 è sita al piano terra ed è composta da un’ampia cucina (mq 23,15), quattro camere (mq 18,40 + 17,75 + 8,35 + 7,70), tre bagni (mq 8,10 + 5,15 + 3,35), un corridoio (mq 8,10) ed un ripostiglio (mq 4,00). All’esterno ha un ampio (mq 44,85) portico in legno da demolire. La porzione di abitazione distinta al sub 7 si sviluppa al piano terra ed al piano 1^: al piano terra è presente un soggiorno (mq 36,15), un portico in legno (mq 20,50), un piccolo (mq 6,70) portico d'ingresso tamponato (abusivo da riaprire) e una porzione di mq 8,70 circa unita di fatto all'abitazione pignorata ma di proprietà di altri e non pignorata. Attraverso quest’ultima piccola superficie, mediante scala interna, è possibile accedere dal piano terra al piano primo dove sono presenti tre camere (mq 15,30 + 12,00 + 9,35), due bagni (mq 7,70 + 3,65), un disimpegno (mq 2,75) oltre ad un balcone a livello (mq 7,85). La porzione distinta al sub 8 è unita di fatto al contiguo immobile e dovrà essere oggetto di formalizzazione della servitù di fatto esistente a favore del bene pignorato ed a carico di terzi. L’abitazione ha una superficie utile complessiva di mq 199,65 e versa in buone condizioni di manutenzione.La porzione del fabbricato al piano terra censita al sub 1) è stata concessa dall’Esecutato in comodato d’uso gratuito a favore dei suoi familiari con scadenza al 28.02.2023: anche se registrato anteriormente al pignoramento, detto contratto non è opponibile alla procedura.Sulle aree scoperte/terreni distinti al Foglio 90, Particelle n. 119 (a confine con la Strada Martana), 124, 125, 126, e 129 dovrà essere iscritta servitù di passaggio.L’abitazione è censita in Catasto Fabbricati al Foglio 90, Particella 82,-sub 1 al piano terra, cat. A/2 di classe 2, vani 7 rendita € 777,27;-sub 7 al piano terra e P1, cat. A/2 di classe 2, vani 5,5 rendita € 610,71;-sub 8 al piano terra, cat. A/2 di classe 2, vani 1 rendita € 111,04;Il terreno di pertinenza è censito in Catasto Terreni al Foglio 90, Particella 128 di mq 1.343, rendita domenicale € 9,02, reddito agrario € 3,12 Dal prezzo base della vendita sono stati detratti i costi stimati per la sanatoria delle opere interne ed esterne eseguite in assenza di permessi, per le spese tecniche, i ripristini delle opere non sanabili.Vendita non soggetta ad IvaOccupato dai familiari dell’esecutato.

Section :U
Feuille :90
Parcelle :82
Subalterne :1

Section :U
Feuille :90
Parcelle :82
Subalterne :7

Section :U
Feuille :90
Parcelle :82
Subalterne :8

Section :T
Feuille :90
Parcelle :128

Documents

Avis de vente (< 1 Mb)
Ordonnance (< 1 Mb)
Expertise (< 1 Mb)
Document avec photos (1,7 Mb)
Planimétrie (1,3 Mb)

Notes personnelles

(1)  Offre minimale pour participer à la vente conformément à l'article 571, paragraphe II, du code de procédure civile
(2) Conformément au règlement art. 490 alinéa 2 c.p.c., les publications doivent avoir lieu au moins 45 jours avant la date limite de dépôt des offres ou la date de l'enchère
(3) Conformément à l'Arrêté Ministériel 5.12.2017, publié au Journal Officiel. le 10.01.2018, et la publication ultérieure des spécifications techniques au Journal Officiel. N.16 du 20-1-2018 - fonctionnalité complète des services du portail des ventes publiques

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